Cómo ahorrar dinero liquidando tu hipoteca antes de tiempo

Hay cinco formas de ahorrar dinero pagando un préstamo por adelantado al comprar una casa:

1. Pagar todos los préstamos por adelantado. El comprador de la vivienda paga todo el préstamo restante de una vez, pero los intereses pagados no serán reembolsados ​​y el interés restante puede ser condonado.

2. Pague parte del préstamo por adelantado, mantenga sin cambios el monto de pago mensual del préstamo restante y acorte el período de pago.

3. Si parte del préstamo se paga por adelantado, el monto de pago mensual del préstamo restante se reducirá y el período de pago permanecerá sin cambios. Este método puede reducir la carga del pago mensual.

4. El pago parcial por adelantado reducirá el monto de pago mensual del préstamo restante y acortará el período de pago. Este método ahorra más intereses.

5. El principal total del préstamo restante permanece sin cambios y sólo se acorta el plazo de amortización. Este método aumentará la carga del pago mensual, pero puede reducir parte del interés. En comparación con otros métodos de pago, es un poco menos rentable.

Entre los métodos anteriores, el método 1 es más adecuado para personas que tienen dinero, como empresarios. Pueden pagar el préstamo por adelantado de una sola vez, y solo el capital restante es suficiente y no hay. necesidad de pagar intereses. Porque los intereses provienen del principal.

Permítanme darles un ejemplo, que también me preguntó un amigo la semana pasada:

El pago total de mi amigo es 699.070,65 yuanes. Entre ellos, el principal es de 385.436,91 yuanes y el interés es de 313.633,74 yuanes. Está en el negocio de la decoración y tiene tiempo y dinero. Ahora quiero pagar el préstamo antes de tiempo. Me pregunté si debía pagar más de 690.000 yuanes o más de 380.000 yuanes. Dije que si paga el préstamo anticipadamente en esta situación, solo necesita pagar más de 385.000 yuanes, no más de 690.000 yuanes. Debido a que los intereses de más de 310.000 yuanes se acumulan del principal, si el individuo paga el principal, no habrá intereses, por lo que no hay necesidad de reembolsar los más de 310.000 yuanes. Esta es una forma muy rentable de liquidar su préstamo anticipadamente.

Para mi caso, que es un préstamo de un fondo de previsión, elegí el método 3, que también es un método relativamente rentable. Permítanme hablar sobre las operaciones específicas a continuación:

1. Abra la barra de búsqueda de WeChat, ingrese el nombre del centro de administración de fondos de previsión local e ingrese el centro de administración de fondos de previsión local. (Luego, siga las instrucciones de inicio de sesión para iniciar sesión primero. Generalmente, este paso es obligatorio. Aquí estoy iniciando sesión mediante verificación facial)

2. Haga clic en "Negocios de préstamos"

3. Haga clic en "Pagar el préstamo por adelantado"

4. Aquí puede ver cómo pagó el préstamo. El mío es un método de pago igual de capital e intereses, lo que significa que los pagos mensuales son los mismos. Luego, deslícese hacia abajo hasta "Información de liquidación de pagos" en la parte inferior, ingrese el monto que el individuo necesita pagar por adelantado y envíelo.

Después de presentar una solicitud de pago anticipado, el pago mensual se deteriorará y el pago mensual se reducirá a partir del mes siguiente. Pagué 20.000 yuanes por adelantado y mi pago mensual fue 140 yuanes menos. El monto de la reducción del pago mensual se determina en función del monto del préstamo personal, el monto del reembolso, etc. El sistema lo genera automáticamente, por lo que no es necesario que lo calcule usted mismo. Por lo tanto, si tiene un préstamo del fondo de previsión y no puede recibir el fondo de previsión para su uso, puede utilizar directamente su fondo de previsión para deducir el capital y pagar el principal por adelantado. De esta manera, su pago mensual se reducirá y su vida. y la presión financiera también se reducirá. Esta es una excelente manera de ahorrar dinero cancelando su hipoteca anticipadamente.

Las anteriores son algunas de las formas de ahorrar dinero cancelando su hipoteca anticipadamente que he compartido. Si tiene mejores métodos, compártalos a continuación~~