¿La casa hipotecada quedará embargada por otras deudas?
Sí. El tribunal popular puede sellar las viviendas necesarias para la vida del ejecutado y de los miembros de su familia a su cargo, pero no puede subastar, vender ni saldar deudas.
En general, si la casa hipotecada no está vencida y los demás deudores no están vencidos, se puede subastar. Sin embargo, la casa hipotecada se puede subastar si la casa es la única residencia de la persona. sujeto a ejecución, sólo podrá ser embargado y no subastado. Los bienes después de ser embargados o detenidos, el ejecutor ordenará a la persona sujeta a ejecución que cumpla con las obligaciones especificadas en el documento legal dentro del período especificado.
La vivienda hipotecaria se refiere a la vivienda comercial adquirida por la familia anterior mediante una hipoteca y el préstamo no ha sido reembolsado. La característica principal de una casa hipotecada es que los derechos de propiedad de la casa están hipotecados al banco y el propietario no puede vender la casa sin autorización.
Hipoteca: Se divide en dos modalidades: hipoteca legal e hipoteca equitativa. Hipoteca legal significa transferir el inmueble existente al acreedor hipotecario como garantía de pago; hipoteca justa significa transferir el inmueble futuro al acreedor hipotecario como garantía de pago.
Base jurídica:
"Reglamento del Tribunal Supremo Popular sobre la incautación, detención y congelación de bienes durante la ejecución civil por los tribunales populares"
Artículo 6
El tribunal popular puede sellar las casas residenciales necesarias para la vida de la persona sujeta a ejecución y de sus familiares dependientes, pero no puede subastar, vender ni saldar deudas.
Artículo 7
Para las viviendas y artículos de primera necesidad que excedan las necesidades de la vida del ejecutado y de sus familiares dependientes, el tribunal popular, con base en la aplicación de la persona que solicita la ejecución, proteger a la persona sujeta a ejecución. Puede implementarse después de proporcionar la vivienda y las necesidades diarias ordinarias necesarias para el nivel de vida mínimo de los dependientes y sus dependientes.
"Ley de Enjuiciamiento Civil"
Artículo 249
Si el sujeto de ejecución incumple las obligaciones especificadas en el documento legal de conformidad con el aviso de ejecución , el Tribunal Popular tendrá derecho a preguntar a las unidades pertinentes sobre los depósitos, bonos, acciones, participaciones en fondos y otros estados patrimoniales de la persona sujeta a ejecución. El Tribunal Popular tiene la facultad de embargar, congelar, transferir y cambiar el valor de los bienes de la persona sujeta a ejecución en función de diferentes circunstancias. Los bienes investigados, incautados, congelados, transferidos y tasados por el Tribunal Popular no excederán el alcance de las obligaciones que deberá cumplir el sujeto de ejecución.
Cuando el tribunal popular decida embargar, congelar, transferir o devaluar bienes, dictará sentencia y emitirá un aviso de asistencia en la ejecución, y las unidades correspondientes deberán tramitarla.