Cómo calcular la tasa de interés hipotecaria

Las tasas de interés hipotecarias generalmente se calculan como un porcentaje del interés y el capital a un año.

1. Préstamos a corto plazo dentro de seis meses (incluidos seis meses) 5,10 De seis meses a un año (incluido un año) 5,56

2. de uno a tres años (Tres años incluidos) 5,60 De tres a cinco años (incluidos cinco años) 5,96 Más de cinco años 6,14

Información ampliada:

Préstamo hipotecario para vivienda es un préstamo que el El banco proporciona al prestatario para garantizar la seguridad del préstamo. Un tipo de préstamo otorgado al prestatario mediante la obtención legal de los derechos de gravamen y prenda sobre la propiedad del prestatario a través de un determinado contrato de bienes raíces, valores y otros certificados. Este tipo de préstamo es en realidad una transferencia legal de propiedad por parte del deudor (deudor hipotecario) al acreedor (acreedor hipotecario) para obtener un préstamo. Durante este período, si el deudor no puede pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo, el acreedor tiene la responsabilidad. derecho a disponer del bien hipotecado y Préstamos que pueden ser reembolsados ​​primero. Este método de préstamo puede reducir el riesgo del préstamo del acreedor y proporciona la garantía más eficaz para que el acreedor recupere el préstamo. El uso de préstamos hipotecarios en el crédito hipotecario se basa en la seguridad, liquidez y rentabilidad de los fondos operativos bancarios. Dado que la mayoría de los prestatarios de este préstamo para vivienda son residentes individuales, es imposible para el banco comprender claramente la solidez financiera y la solvencia del prestatario, lo que aumenta el riesgo de los préstamos bancarios, y los préstamos hipotecarios son precisamente cuando los riesgos de los préstamos son relativamente altos. , proporcionando a los acreedores una garantía efectiva para recuperar sus préstamos. Por lo tanto, los bancos utilizan principalmente préstamos hipotecarios en préstamos para vivienda a residentes individuales.

Información de la solicitud

Certificado de propiedad inmobiliaria (el certificado de propiedad inmobiliaria y el certificado de terreno deben estar hipotecados al banco para un préstamo bancario hipotecario de vivienda)

Identidad del Certificado de acreedor y cónyuge

Libreta de hogar del obligante y cónyuge

Certificado de ingresos (este certificado tiene un mayor impacto en el éxito del préstamo bancario hipotecario de vivienda y en el monto máximo.)

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Si el dueño del certificado de propiedad tiene hijos menores de edad, por favor proporcione el certificado de nacimiento

Si existe un préstamo bancario en la propiedad, por favor proporcione el contrato de préstamo original y el último extracto bancario

Para mejorar la tasa de aprobación de préstamos hipotecarios, proporcione tantas otras pruebas de la propiedad de la familia como sea posible (como otros certificados de propiedad, acciones, fondos, efectivo libretas, permisos de conducción de vehículos, etc.)

Condiciones de solicitud:

1. Ciudadanos chinos (excluidos Hong Kong, Macao y Taiwán), de entre 18 y 65 años y personas asalariadas. que han trabajado continuamente en la unidad actual durante más de seis meses (si es menos de seis meses, sin embargo, el contenido del trabajo de esta unidad es el mismo que el de la unidad anterior, y el período de trabajo de la unidad anterior se puede acumular) y los empresarios que llevan más de un año en el negocio.

2. Entre los titulares de derechos hipotecarios no hay menores de 18 años ni mayores de 70 años (inclusive).

3. Si el inmueble es una segunda hipoteca, el propietario de la primera hipoteca debe ser un banco.

4. El prestatario debe tener una o más casas a su nombre ( al menos uno) La casa es propiedad de esta ciudad).