¿Cómo manejar los gastos y las cuentas de las empresas recién creadas que alquilan casas que aún no se han puesto en producción?
Si se trata de un arrendamiento operativo
La renta pagada anticipadamente se reconoce como gasto diferido a largo plazo y se amortiza mensualmente mediante el método de línea recta. El principio básico de tratamiento es: independientemente de cómo se firme el contrato, exista o no un período libre de alquiler, el alquiler incurrido se amortizará linealmente en cada período durante el período de arrendamiento. Suponiendo que el alquiler semestral sea de 600.000 yuanes por adelantado, es suficiente para confirmar los gastos actuales de 100.000 yuanes cada mes.
Cuando el alquiler se paga por adelantado:
Préstamo 1801
Dai 1002
Amortización: Préstamo 6602 Comisión de gestión (no se puede incluir porque no se ha puesto en producción 5101).
Préstamo 1801
El contenido contable de "gastos diferidos a largo plazo" incluye los "gastos pagados anticipadamente" según el antiguo sistema contable en 2006, independientemente de que el período de amortización sea inferior al un año. Utilice este tema.
Cuando se amortice el 1801 se tratará como contrato a demanda posterior y prepago o incumplimiento de contrato. Si se paga una vez al mes se incluirá directamente en la cuota vigente.
Si se determina que la vivienda será arrendada por un tiempo prolongado y cumple una de las siguientes condiciones, se reconocerá como arrendamiento financiero.
1 Al vencimiento del plazo del arrendamiento, la propiedad del activo se transfiere al arrendatario.
El arrendatario tiene la opción de comprar el bien arrendado a un precio muy inferior al valor liquidativo.
3 El plazo del arrendamiento representa la mayor parte de la vida útil del activo arrendado.
El valor actual de los pagos mínimos del arrendamiento es aproximadamente igual al valor razonable del activo en la fecha del arrendamiento.
Supongo que su arrendamiento no es un arrendamiento financiero, por lo que no entraré en detalles sobre el tratamiento contable de los arrendamientos financieros.
Los "activos diferidos" mencionados anteriormente no son cuentas estándar según las nuevas normas contables, por lo que no se recomiendan. Establezca los detalles de amortización según el valor original: