¿Cómo pagar el préstamo anticipadamente y liquidar los intereses de una sola vez?
El importe total de los intereses necesarios para amortizar anticipadamente el préstamo hipotecario = la penalización por amortización anticipada y los intereses del principal restante del último pago. El pago anticipado de un préstamo hipotecario es un incumplimiento de contrato, y el banco cobrará una multa por reembolso anticipado del 3 al 5% del monto del reembolso, lo que comúnmente se conoce como interés de penalización por reembolso anticipado. La tasa de penalización liquidada generalmente se calcula como 5, es decir, penalización liquidada = reembolso anticipado x 5.
Base jurídica:
Artículo 32 de las "Reglas Generales para Préstamos": Amortización del préstamo:
El prestatario deberá reembolsar el préstamo en su totalidad y en plazo en de conformidad con lo establecido en el contrato de préstamo Principal e intereses.
El prestamista debe emitir un aviso de pago de capital e intereses al prestatario una semana antes del vencimiento de un préstamo a corto plazo y un mes antes del vencimiento de un préstamo a mediano y largo plazo; preparar los fondos de manera oportuna y pagar el principal y los intereses a tiempo.
Los prestamistas deben emitir avisos de cobro de préstamos vencidos de manera oportuna y hacer un buen trabajo en el cobro del capital y los intereses de los préstamos vencidos.
Los prestamistas cobrarán intereses adicionales sobre los préstamos que no se pueden pagar dentro del período estipulado en el contrato de préstamo; si el principal y los intereses no se pueden pagar o no se pueden hacer cumplir, el prestamista debe instar el pago o presentar una demanda.
El prestatario debe negociar con el prestamista a la hora de reembolsar anticipadamente el préstamo.