¿Cuál es la tasa de interés hipotecaria?

El tipo de interés de los préstamos para segunda vivienda no debe ser inferior a 1,1 veces el tipo de interés de referencia, y el tipo de interés de los préstamos comerciales suele ser un 10% superior al 6,55 fijado por el banco central, o el 7,21%. . Según las políticas nacionales pertinentes, el tipo de interés de los préstamos para segundas viviendas es 1,1 veces mayor que el del préstamo de referencia. Los tipos de interés de referencia para los préstamos comerciales y los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son del 6,55 por ciento y el 4,5 por ciento, respectivamente.

El ajuste de las tasas de interés de los préstamos para segundas viviendas tiene como objetivo permitir al banco central controlar mejor los riesgos crediticios, reducir los precios de la vivienda y, por tanto, aumentar las tasas de interés. 15% de descuento en intereses sobre el primer préstamo hipotecario. La tasa de interés para una segunda vivienda suele ser del 10% y el porcentaje de pago inicial es relativamente alto. Los ajustes a las tasas de interés de las hipotecas para segundas viviendas pueden reducir efectivamente los riesgos crediticios de los bancos. Puede reducir el aumento de los precios de la vivienda. Los altos precios de la vivienda se ven mitigados por la voluntad de bajarlos. Reducir la brecha entre ricos y pobres. Promover la estabilidad social.

¿Cuál es el proceso del préstamo hipotecario?

1. Quienes soliciten un préstamo deberán acudir al banco para solicitar un formulario de solicitud bancaria con los siguientes materiales: documento de identidad, certificado de matrimonio; hipoteca o documentos hipotecarios cuando estén garantizados por un garante, documentos justificativos. debe adjuntarse.

2. Revisión por parte del banco del préstamo bancario del prestatario: el banco revisará la garantía y el crédito del prestatario, los aprobará de acuerdo con los procedimientos y notificará al prestatario sobre la aprobación.

3. El solicitante firma un acuerdo con el banco: una vez que el prestatario esté de acuerdo, siga los siguientes procedimientos: firme un contrato de préstamo y el acuerdo de garantía relacionado con el banco y se encargue de la notarización, el seguro y la hipoteca ( prenda) registro.

4. Préstamo bancario: después de que el banco realice los procedimientos pertinentes, prestará el préstamo a la cuenta privada del prestatario de acuerdo con la encomienda del prestatario y lo transferirá a la cuenta del beneficiario correspondiente.

5. Después de la investigación y aprobación, se firma un contrato de préstamo. Después de los procedimientos de registro y certificación notarial en el banco prestamista, los fondos se depositan en la cuenta del vendedor (con los deseos del cliente como seguro) y el cliente. Se avisa para recogerlo en el departamento de compraventa de Contratos y trámites de compra de vivienda.

6. El banco prestamista pagará el impuesto sobre la escritura en su nombre, obtendrá el certificado de propiedad inmobiliaria y gestionará el certificado de propiedad inmobiliaria y el registro de la hipoteca. Los cargos se implementarán estrictamente de acuerdo con las regulaciones de los departamentos pertinentes y no se cobrarán tarifas de agencia. El prestatario deberá proporcionar la información requerida para los trámites anteriores. Una vez liquidado el préstamo, el prestamista cancela la hipoteca y la devuelve al cliente.