¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa de subastas?
Los clientes que conocen la casa de subastas saben que si desean un préstamo, la empresa de subastas les cobrará una parte de la tarifa del servicio del préstamo, que no es baja junto con la tarifa de la subasta, y es básicamente más alta que eso. de una agencia de viviendas de segunda mano. De hecho, esta tarifa se cobra porque la empresa de subastas tiene que pagar el precio de compra y el tribunal quiere cobrar el importe total. Si desea recibir información de la transferencia, deberá pagar el importe total. Por lo tanto, la empresa de subastas primero entregará el pago de la casa al tribunal y luego solicitará el certificado de propiedad inmobiliaria para el comprador después de obtener la información de la transferencia.
¿A qué debes prestar atención al comprar una casa en subasta judicial?
1. Preste atención a las propiedades:
Al comprar una casa en una subasta judicial, los compradores deben prestar atención a la naturaleza de la casa, incluida la naturaleza de la transferencia del terreno. el período de uso, si se ha obtenido un certificado de propiedad inmobiliaria, si hay impuestos atrasados, etc. Lo que hay que tener en cuenta aquí es que el precio de subasta cotizado por el tribunal cuando se subasta la propiedad suele ser simplemente un "precio desnudo". Si el postor gana la licitación, además de pagar el precio total de venta al tribunal en un solo pago, también tendrá que soportar algunos costos ocultos, como tasas de propiedad, facturas de agua y electricidad atrasadas a nombre de la casa. subastada, que también deberá ser asumida por el postor.
2. Preste atención a la identidad del propietario original de la casa:
Generalmente, una casa es hipotecada o confiscada debido al incumplimiento del deudor de pagar las deudas vencidas, lo que resulta en la el acreedor demanda y embarga el bien hipotecado, y finalmente es obligado por el remate judicial. Muchos de ellos se deben a inversiones fallidas, cadenas de capital rotas o usura. Si el negocio habitual fracasa, el personaje sigue estando bien. Si se encuentra con un propietario deshonesto, puede regresar para causar problemas y causar problemas sin fin.
3. Preste atención a la calidad de la casa:
Al comprar una casa en una subasta judicial, es necesario prestar atención a la calidad de la casa. Aunque se describirán brevemente algunos defectos de la casa en una subasta judicial, algunos problemas ocultos en la casa no se investigarán ni explicarán en detalle. Por lo tanto, es necesario inspeccionar la propiedad en el lugar; de lo contrario, es probable que se encuentre con un edificio con defectos de construcción. Sin embargo, las subastas judiciales son inconvenientes para ver la casa, y una vez que el postor toma una decisión de licitación fácilmente, significa que ha entendido y aceptado completamente la situación actual de la casa y todos los problemas posibles, y el tribunal no será responsable de la defectos de la casa.
4. Presta atención a otros gastos:
Para una casa comprada en subasta judicial, pueden existir algunos gastos como agua, luz, tasas de propiedad, etc. que el original. el dueño no pagó. Algunas propiedades pueden enfrentar grandes atrasos debido a la desocupación a largo plazo, que serán asumidos y liquidados por los propios postores. Esta situación normalmente se explicará en la introducción del anuncio de la subasta. Por ejemplo, cierta información de propiedad muestra que "los atrasos en agua, electricidad y gas de la propiedad son desconocidos y deben ser asumidos por el comprador después de la verificación".