Condiciones y requisitos para los préstamos del fondo de previsión de Kunming

(1) El préstamo debe utilizarse para comprar, construir, renovar y reformar viviendas independientes;

(2) El prestatario tiene plena capacidad para la conducta civil y tiene residencia permanente o estatus de residencia válida en esta ciudad;

(3) El prestatario tiene una carrera e ingresos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo;

(4) ) El prestatario y la unidad donde trabaja deberán completar los procedimientos de pago y depósito del fondo de previsión para vivienda en tiempo y forma en su totalidad de acuerdo con las regulaciones, y al solicitar un préstamo, abrir una cuenta de pago del fondo de previsión para la vivienda durante 6 meses (inclusive) y pagar y depositar continuamente el fondo de previsión para la vivienda en su totalidad durante más de 6 meses (inclusive); jurisdicción de la ciudad de Kunming, debe proporcionar el certificado de pago del fondo de previsión para vivienda emitido por el centro de administración del fondo de previsión para vivienda de la oficina;

(5) El prestatario debe estar en un contrato de compra de vivienda o El propietario o propietarios según lo acordado en el acuerdo;

(6) Si el prestatario compra una casa de subasta y utiliza la casa de subasta que se comprará como hipoteca, debe tener un operador de desarrollo inmobiliario que cumpla con las condiciones prescritas y tiene calificaciones de garantía de persona jurídica la empresa proporciona una garantía periódica o el prestatario se compromete a proporcionar garantía hipotecaria con otras casas con derechos de propiedad claros en esta ciudad;

(7) El prestatario maneja la prenda y se dirige a la. banco encargado designado para abrir un certificado de depósito a plazo personal de acuerdo con las regulaciones y seguir los procedimientos de prenda;

(8) El índice de pago inicial y las regulaciones de gestión de la tasa de interés del préstamo para que el prestatario compre un auto- casa ocupada:

1. Los empleados que pagan depósitos solicitan préstamos de vivienda personales del fondo de previsión de vivienda para comprar el pago inicial. Para una casa ocupada por ellos mismos, el índice mínimo de pago inicial no es inferior al 20% y el préstamo. La tasa de interés sigue la tasa de interés de referencia. (Si hay cambios en las políticas y regulaciones nacionales, prevalecerán las políticas y regulaciones modificadas).

2 Los empleados que sean propietarios de una casa y hayan pagado el préstamo de vivienda correspondiente pueden solicitar un fondo de previsión de vivienda para mejorar. sus condiciones de vida. En el caso de préstamos personales para la compra de viviendas independientes, el porcentaje mínimo de pago inicial no será inferior al 20% y el tipo de interés del préstamo se basará en el tipo de interés de referencia. (Si hay cambios en las políticas y regulaciones nacionales, prevalecerán las políticas y regulaciones modificadas).

3. Los empleados que sean propietarios de una casa y tengan préstamos pendientes para vivienda comercial pueden solicitar mejoras en sus condiciones de vida. Los préstamos personales del fondo de previsión para la compra de viviendas independientes, el porcentaje mínimo de pago inicial no es inferior al 30% y el tipo de interés del préstamo es 1,1 veces el tipo de interés de referencia. (Si hay cambios en las políticas y regulaciones nacionales, prevalecerán las políticas y regulaciones modificadas).

4. Empleados que hayan solicitado un préstamo del fondo de previsión para vivienda individual y cuyo préstamo del fondo de previsión no haya sido cancelado. no pueden volver a solicitar un fondo de previsión para la vivienda individual.

(9) Otras condiciones que estipule el prestamista.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 683 Excepto el uso de préstamos de gobiernos extranjeros u organizaciones económicas internacionales aprobados por el Consejo de Estado, la agencia persona jurídica no actuará como garante.

No se permite que las personas jurídicas sin fines de lucro y las organizaciones no incorporadas que sean para el bienestar público actúen como garantes.