¿Cuál es el monto máximo de un préstamo garantizado?
En cuanto al monto del préstamo, Chengdu estipula que el monto máximo de un préstamo personal para vivienda del fondo de previsión de vivienda única es de 400.000 yuanes. La fórmula para el límite de préstamo de un préstamo del fondo de previsión para vivienda es: la suma de los depósitos mensuales del fondo de previsión del prestatario y su cónyuge ÷ el índice de pago real × 12 (mes) × 0,45 (coeficiente de capacidad de pago) × plazo del préstamo (el plazo máximo prestable). Nota: 1. El porcentaje máximo de préstamo no excederá el 80% del precio total de la vivienda. 2. Si las proporciones de cotización del marido y de la mujer fueran inconsistentes, la parte que tenga la proporción más alta determinará la proporción de cotización real. Para las solicitudes de préstamos que cumplan con las condiciones anteriores, el Centro del Fondo de Previsión de Chengdu evaluará exhaustivamente el estado crediticio y la capacidad de pago del solicitante del préstamo para determinar el monto final del préstamo. Los solicitantes del préstamo deberán cumplir al mismo tiempo las siguientes condiciones: 1. Ser persona física con plena capacidad civil y que no exceda la edad legal de jubilación estipulada por el Estado. 2. Empleados con residencia urbana permanente o certificado de identidad de residencia vigente. 3. En el momento de la solicitud, el prestatario principal y el empleador han pagado el fondo de previsión para vivienda en su totalidad y a tiempo durante más de un año, y el prestatario y su cónyuge no han retirado el fondo de previsión para pagar el pago inicial de la compra de vivienda, no han solicitado un préstamo del fondo de previsión o han recibido un préstamo del fondo de previsión que ya ha sido liquidado. 4. El prestatario tiene un contrato o acuerdo para comprar una casa y el pago inicial no es inferior a la proporción especificada del valor de la casa comprada. 5. El prestatario tiene ingresos económicos estables, buen crédito y la correspondiente capacidad de pago del préstamo; 6. Puede proporcionar una garantía aprobada por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Chengdu; 7. Otras condiciones estipuladas por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Chengdu; Flujo de procesamiento 1. El prestatario envía los materiales de solicitud personal a la ventanilla del banco en la sala de servicios de préstamos después de que el banco los acepta y los revisa, los envía al centro para su revisión. 2. El centro revisará y aprobará el préstamo, la sociedad de garantía lo revisará, realizará los trámites de garantía y pagará la tasa de garantía. 3. El prestatario regresa a la ventanilla del banco para firmar el contrato de préstamo, realiza los trámites de notarización en la ventanilla del notario y paga la tarifa de notarización. 4. El prestatario abandona la sala de préstamos, espera la notificación del banco para recoger el contrato de préstamo y el comprobante de préstamo y comienza a pagar de acuerdo con el contrato. Espero que esto solucione tu problema.
Lectura ampliada: Cómo contratar un seguro, cuál es mejor y enseñarte cómo evitar estos "escollos" de los seguros.