Cómo encontrar casas de subastas en línea
Las formas de encontrar casas de subastas en línea son:
1. Puede comprobar si hay casas para subastar en un futuro próximo a través de Internet.
2. Puede iniciar sesión en la Red de activos de litigios del Tribunal Popular. Después de ingresar al sitio web oficial, habrá un artículo de subasta en el que podrá elegir el tipo y el nombre de la casa. según sus propios requisitos Después de seleccionar, puede ver la información necesaria para la casa que se subastará.
3. Puedes visualizarlo en el navegador, seleccionar la casa que más te guste y, tras hacer clic, podrás ver la información detallada de la casa de subastas.
4. Además de buscar en Internet, mucha gente local también consultará la información más reciente de los periódicos. Puede comprar periódicos con las últimas fechas y también habrá información detallada sobre las casas de subastas en los periódicos. .
¿A qué debe prestar atención al comprar una casa en ejecución hipotecaria?
1. Comprenda la situación de la casa
Antes de comprar una casa en ejecución hipotecaria, debe averiguarlo. Se debe entender la situación específica de la casa y si se subastará. Se deben entender todos los aspectos, como los motivos y la información del propietario, para evitar disputas posteriores. El trabajo preliminar debe ser sólido, investigar más, hacer más diligencias e intentar ofertar por una casa que conozca.
2. Identificar casas de "sello redondo"
La mayoría de las casas subastadas son propiedades que han sido subastadas por el tribunal por impago de deudas, por lo que puede haber casos. de este tipo de casas en subasta, preste más atención a la situación de la rotación de los tribunales, por lo que si tiene propiedades prometedoras, es mejor acudir a la empresa de subastas, al centro de archivos o a la oficina de tierras para averiguarlo claramente. En cuanto a las casas de ejecución hipotecaria que han obtenido el "sello redondo", incluso si el banco puede conceder préstamos según lo previsto, será difícil distribuirlos durante un tiempo porque hay múltiples acreedores.
3. Propiedades de la propiedad
Aunque las casas que se subastan serán más baratas que el precio general del mercado, no debes pujar a ciegas sólo para conseguir una ganga. derechos de propiedad de la casa, incluido el terreno, la naturaleza de la transferencia y el período de uso de los derechos de propiedad, si se ha obtenido el certificado de propiedad inmobiliaria y si hay atrasos en el pago de impuestos.
4. Tiempo de entrega
Para algunas casas con varias disputas, la situación es más complicada, por lo que debemos prestar atención al tiempo de entrega después de que la oferta sea exitosa. y la venta no viola el contrato de arrendamiento. Siempre ha existido, por lo que el tiempo de entrega puede retrasarse y la casa en ejecución hipotecaria no se puede registrar a tiempo después de la compra.
En la vida real, es posible que el propietario original haya firmado deliberadamente el contrato de arrendamiento durante mucho tiempo, incluso 10 o 20 años. Después de subastar la casa, no pude mudarme debido al inquilino. .
5. Calidad de la casa
Las casas en ejecución hipotecaria son diferentes de las casas ordinarias de segunda mano. Los compradores no pueden inspeccionar libremente la casa antes de pujar si no pueden descubrir la calidad de la casa cuando la tienen. la oportunidad de inspeccionar la casa. Si se descubre el defecto después de que la compra se haya realizado correctamente, tendrá que pagarlo usted mismo.
Además, algunas casas en ejecución hipotecaria no se pueden inspeccionar en el lugar, lo que representa un gran riesgo para los compradores de viviendas. Los compradores deben considerar que si el propietario original ha hipotecado la propiedad y la casa en ejecución hipotecaria posteriormente, todos los costos correrán a cargo. el comprador.