¿Cómo se calcula la hipoteca?

Método de cálculo del préstamo hipotecario para coche: 1. Si un vehículo comprado u otro inmueble se utiliza como hipoteca para solicitar un préstamo, el monto del pago inicial no será inferior al 30% del vehículo comprado y el monto del préstamo no excederá el 70% del vehículo comprado 2; Solicitar un préstamo a un banco o compañía de seguros o en forma de prenda. Si se proporciona una garantía de responsabilidad solidaria, el pago inicial no será inferior al 20% del monto del vehículo y el monto del préstamo no excederá el 80%. el importe del vehículo; 3. Si se utiliza una garantía de terceros para solicitar un préstamo (excepto bancos y compañías de seguros), el pago inicial no será inferior al importe del vehículo, y el importe del préstamo será. no superar el 60% del importe del vehículo.

Fórmula de cálculo del pago mensual de la hipoteca del automóvil

Fórmula de cálculo del pago mensual del préstamo del automóvil: a = p(1i)[(1i)n-1]/n ^ 2/I.

Respuesta: Pago mensual

p: Donación total

I: Tasa de interés mensual (tasa de interés anual/12)

n: Número total de meses de pago (año × 12)

Los préstamos al consumo para automóviles son un nuevo tipo de método de préstamo en el que los bancos otorgan préstamos garantizados en RMB a compradores de automóviles que los compran en sus concesionarios autorizados.

Recordatorio: Lo más importante acerca de los préstamos para automóviles es comparar precios. Los consumidores deben elegir una empresa formal de servicios de préstamo de automóviles con ciertas calificaciones y solidez, que no sólo proporcione servicios y cargos estándar, sino que tampoco deje peligros ocultos.

Caso real: Hay trampas detrás de los bajos precios del consumo de automóviles. La hipoteca bancaria se convierte en arrendamiento financiero.

Reglas de precios no escritas y estafas de precios bajos;

2065438+En julio de 2007, el Sr. Sun, un consumidor de la ciudad de Changchun, compró un vehículo todoterreno valorado en 262.000 yuanes en una tienda. El vendedor sugirió que comprar un automóvil con una hipoteca solo cuesta 256.5438+70.000 yuanes, lo que es más barato que pagar el precio completo. Sin embargo, la tarifa del servicio de consultoría es de 10.560 yuanes, la tarifa de registro del hogar es de 2.000 yuanes y la prima del seguro de tres años es de 30.000 yuanes.

Después del cálculo, el Sr. Sun descubrió que el costo de comprar un automóvil con una hipoteca era en realidad más que comprar un automóvil con el pago completo, por lo que propuso a la tienda comprar el automóvil con el pago completo, pero la tienda se negó alegando que el proceso de préstamo ya había comenzado y no se podía cambiar el método de venta.

En este sentido, el abogado Qiu, miembro del Comité de Expertos de la Asociación de Consumidores de China, dijo al periodista del "Worker Daily" que las tiendas 4S atraen a los consumidores con descuentos en la compra de automóviles hipotecarios después de que los consumidores compran el automóvil. , utilizan la excusa de agrupar otros productos y servicios para ocultar los costes reales de la compra del coche hipotecario, sospechosos de publicidad engañosa. Además, la cobertura actual del seguro de vehículos es una vez al año y no es razonable que los consumidores compren tres años de seguro a la vez.

El informe muestra que las quejas de los consumidores sobre los precios de los automóviles se centran principalmente en cuestiones como los aumentos de precios y los cargos por servicios obligatorios. Incluso hay algunas empresas vendedoras que adoptan conductas de consumo obligatorio en el proceso de venta de automóviles, como vinculación obligatoria de seguros, decoración obligatoria, matrículas obligatorias, etc.

“La razón es que para vender más automóviles, algunas empresas de venta de automóviles no dudan en hacer propaganda falsa a los consumidores y engañarlos”, dijo Sun Ying, profesor de la Escuela de Ciencias. Universidad de Ciencias Políticas y Derecho de China, Civil, Comercial y Económica.

Además, el informe también muestra que detrás de los bajos precios hay trampas. Chen Yinjiang, subsecretario general de la Asociación de Investigación de Derecho del Consumidor de China y analista jefe del Instituto de Investigación de Big Data del Consumo Sunshine de Beijing, dijo a los periodistas que las tácticas de engaño de los vendedores sobre precios bajos se materializan en lo siguiente: los comerciantes primero marcan precios bajos en línea para atraer consumidores.

Luego cobran tarifas elevadas a través de "tarifas de comparación de precios", "tarjetas de reembolso de gasolina", "renovación" y otros métodos. Al firmar un contrato, rápidamente pasan página y deliberadamente no permiten que los consumidores firmen el contrato. contrato claramente. Finalmente, proporcionan tarjetas de reembolso de gas para pagar la factura y también pagar la decoración interior gratuita.

Datos ampliados:

Las condiciones de solicitud del préstamo mensual para coche son las siguientes:

1 El comprador del coche debe ser mayor de 18 años, disponer de cédula de identidad vigente. certificado de identidad, y tener plena capacidad para la conducta civil;

2. Ser capaz de acreditar un domicilio fijo y detallado;

3. Tener una carrera estable y capacidad para pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo;

4. Tener un buen crédito social personal

5. Tener un contrato o acuerdo de compra de automóvil reconocido por la institución crediticia; p>

6. Otras condiciones que estipule la organización cooperativa.