Responsabilidades de un garante hipotecario Responsabilidades de un garante de préstamos hipotecarios
En primer lugar, la responsabilidad general de la garantía. La responsabilidad que tiene es que cuando el deudor no puede saldar la deuda a su vencimiento, el garante debe hacerse responsable de ella, es decir, saldar la deuda a su vencimiento. En segundo lugar, la responsabilidad solidaria. La responsabilidad de pago del acreedor significa que cuando la deuda llega al período de pago, el acreedor tiene derecho a exigir al deudor o al garante que pague la deuda. Base jurídica: El artículo 686 del Código Civil de la República Popular China incluye garantías generales y garantías de responsabilidad solidaria. Si las partes no se ponen de acuerdo sobre el método de garantía en el contrato de garantía o el acuerdo no es claro, asumirán la responsabilidad de la garantía de acuerdo con la garantía general. Artículo 687 Se entiende por garantía general aquella en la que las partes convienen en el contrato de garantía que el fiador asumirá la responsabilidad de la garantía si el deudor no cumple con sus deudas. El garante de una garantía general tiene derecho a negarse a asumir la responsabilidad de la garantía frente al acreedor antes de que el contrato principal haya sido juzgado o arbitrado y los bienes del deudor hayan sido ejecutados conforme a la ley, salvo en una de las siguientes circunstancias: (1 ) Se desconoce el paradero del deudor y no hay bienes disponibles para la ejecución; (2) el tribunal popular acepta el caso de quiebra del deudor; (3) el acreedor tiene pruebas que demuestran que los bienes del deudor son insuficientes para cumplir con todas las deudas o no pueden cumplir con las obligaciones. deudas; (4) el garante renuncia por escrito a los derechos previstos en este artículo.
¿Cuáles son tus responsabilidades como avalista hipotecario? ¿Es válido utilizar como avalista un préstamo bancario?
Como garante de préstamos hipotecarios bancarios, deberá asumir las siguientes responsabilidades de garantía: 1. Como garante de la responsabilidad general, tiene derecho de primera acción. Es decir, el garante puede negarse a asumir la responsabilidad de garantía ante el acreedor hasta que los bienes del deudor no puedan cumplir la prestación después de la ejecución. 2. Como garante de la responsabilidad solidaria, el garante soportará la misma responsabilidad de reembolso que el deudor y no tendrá derecho de defensa. Es decir, independientemente de que el deudor tenga bienes o no, el garante está obligado a asumir la responsabilidad de la garantía y pagar la deuda al acreedor. 3. Si una propiedad específica (bienes raíces, etc.) está hipotecada para brindar garantía, cuando el deudor no paga la deuda, la cooperativa de crédito puede solicitar la subasta o venta de la propiedad, y la propiedad se reembolsará primero.
¿Qué responsabilidades debe asumir un avalista de un préstamo bancario?
Responsabilidad legal del garante del préstamo:
Artículo 12 Si existen dos o más garantes para una misma deuda, el garante asumirá la responsabilidad de garantía según la cuota de garantía pactada en el contrato. contrato de garantía.
Si no hay acuerdo sobre la parte de la garantía, el garante será solidario. El acreedor podrá exigir a cualquier garante que asuma todas las responsabilidades de la garantía, y el garante estará obligado a garantizar la realización de todas las reclamaciones.
El fiador que asume la responsabilidad de garantía tiene derecho a recuperar del deudor, o exigir a otros fiadores que soportan responsabilidad solidaria el pago de sus acciones.
En este sentido, el artículo 7 de la "Ley de Garantías" de mi país estipula que las personas jurídicas, otras organizaciones o ciudadanos que tengan la capacidad de pagar deudas en su nombre pueden actuar como garantes.
Artículo 21 El alcance de la garantía incluye los derechos e intereses del acreedor principal, la indemnización por daños y perjuicios y los costos de realización de los derechos del acreedor. Si el contrato de garantía estipula lo contrario, prevalecerá dicha estipulación.
Si las partes no se han puesto de acuerdo sobre el alcance de la garantía o el acuerdo no es claro, el garante responderá de la totalidad de la deuda.
Si las partes no se han puesto de acuerdo sobre el alcance de la garantía o el acuerdo no es claro, el garante responderá de la totalidad de la deuda.
Durante el período de garantía, si el acreedor transfiere el reclamo principal a un tercero de conformidad con la ley, el garante seguirá asumiendo la responsabilidad de la garantía dentro del alcance de la garantía original si el contrato de garantía; disponga lo contrario, dicho acuerdo prevalecerá.
Durante el período de garantía, si el acreedor permite que el deudor transfiera la deuda, deberá obtener el consentimiento por escrito del garante. El garante ya no asumirá responsabilidad por las deudas transferidas sin su consentimiento.
Si el acreedor y el deudor acuerdan cambiar el contrato principal, deberán obtener el consentimiento por escrito del garante. Sin el consentimiento escrito del garante, éste ya no asumirá la responsabilidad de la garantía; si el contrato de garantía estipula lo contrario, prevalecerá dicha estipulación;
Si el garante de una garantía general y el acreedor no acuerdan un período de garantía, el período de garantía será de 6 meses a partir de la fecha de vencimiento del período principal de cumplimiento de la deuda.