Tres plantillas de cartas de intención de inversión
Modelo de carta de intención para inversión de capital
__________ ("Inversionista") y el Sr. __________ ("Fundador") y __________ y sus relaciones Las partes (la "Compañía", junto con los inversionistas, denominados colectivamente las "Partes"), por la presente firman esta carta de intención de inversión ("esta Carta de Intención") con respecto a la inversión del Inversor en la Compañía ("La Transacción"). las partes acuerdan lo siguiente:
1. Sujeto a llegar a un acuerdo sobre valoración y otros asuntos comerciales, el inversionista invertirá US$__________ en la empresa directamente o a través de empresas establecidas o controladas en el extranjero mediante aumento de capital ("inversión precio"). "). El precio de la inversión se paga al finalizar la transacción. Sobre la base de que el precio de la inversión se paga en su totalidad (antes de que se emitan las opciones para los empleados), el inversor posee el __________% del capital total de la empresa ("esta ronda de capital").
Después de completar esta ronda de inversión, todos los derechos y obligaciones que disfruten todos los accionistas de la empresa con respecto a sus participaciones accionarias en la empresa estarán sujetos a las disposiciones finales de los documentos de inversión de esta ronda. y deroga cualquier disposición anterior.
Valoración: la valoración de la empresa antes de la transacción es RMB __________; después de recibir todo el precio de inversión de esta ronda (el tipo de cambio se calcula en base a 1 dólar estadounidense = ￥6,25), la valoración de la empresa será __________ .
2. Una vez completado el precio de la inversión, la junta directiva de la empresa tendrá ____ puestos. El inversor tendrá un puesto de director y un puesto de supervisor en la empresa, y tendrá derecho a formar parte de cualquier comité. bajo la junta directiva de la empresa. (incluido, entre otros, el comité de compensación) designa un puesto; el fundador nombrará ____ puestos en la junta;
3. Estructura de inversión
El inversor invierte directamente en la empresa a través de sus entidades afiliadas en el extranjero mediante el aumento de capital y reorganiza la empresa en una empresa con inversión extranjera (en lo sucesivo, denominada la empresa). "empresa conjunta"). En el futuro, la empresa conjunta podrá reestructurarse para convertirse en una sociedad anónima con inversión extranjera en las circunstancias adecuadas y solicitar su cotización en el mercado nacional de acciones A. Todas las partes acuerdan que, según lo permitido por la ley china y aprobado por la junta directiva de la empresa (si la empresa se ha reestructurado en una sociedad anónima, la junta general de accionistas) (incluidos los directores designados por el inversor o el consentimiento de el inversor, según corresponda), la empresa también puede reorganizarse en una sociedad de cartera extranjera y cotizar en mercados de valores extranjeros, y todas las sociedades de cartera extranjeras seguirán disfrutando de todos los derechos y privilegios de los que disfrutan los inversores en virtud de esta carta de intención. .
4. Cláusulas de protección
Sujeto a la autorización de las leyes y reglamentos, los derechos de los inversores como accionistas de la empresa incluyen principalmente, entre otros:
1) Derecho de preferencia: El inversionista tiene derecho de preferencia para comprar el capital que será transferido por los accionistas existentes de la empresa ("accionistas existentes" según esta carta de intención incluye, entre otros, cualquier otro accionista existente de la empresa que no sea el fundador o sus afiliados) en proporción a sus derechos de capital sobre la misma porción si la compañía emite cualquier capital adicional, cualquier bono convertible o canjeable por capital, u obtiene derechos de compra, garantías u otros derechos sobre dicho capital o bonos; el inversor tendrá derecho a La empresa posee la misma proporción de capital y tiene prioridad para suscribir las acciones, bonos o garantías de derechos de compra recién emitidos mencionados anteriormente y otros derechos para mantener la proporción de su capital en la empresa. eso no cambiará después de la dilución completa.
2) Prioridad de liquidación: si la empresa se liquida o cierra su negocio por cualquier motivo ("evento de liquidación"), la propiedad de liquidación de la empresa se distribuirá de la siguiente manera después de pagar los impuestos y deudas legales de acuerdo con el ley de distribución secuencial:
- El inversor obtendrá primero una cantidad igual a 1 vez el precio de inversión de la ronda actual más los dividendos no distribuidos
- La propiedad restante se distribuirá a; el inversor, incluido el inversor, las distribuciones se realizan a cada accionista en proporción a su participación.
3) Prioridad de liquidación considerada: si la empresa es adquirida en su totalidad por un tercero (lo que resulta en que los accionistas existentes de la empresa pierdan el control), o la empresa vende la mayoría o todos sus activos importantes, se considerará Si se produce la liquidación, el inversionista recibirá primero el reembolso de acuerdo con el acuerdo de prioridad de liquidación antes mencionado.
4) Derecho a vender: Si algún accionista existente desea transferir directa o indirectamente su capital en la empresa a un tercero en el futuro, el inversor tiene derecho a solicitar ***vender la inversión. La proporción correspondiente del capital que posee el inversionista en ese momento, si el inversionista decide ejercer el derecho de vender, los accionistas existentes no pueden transferir su capital a menos que el tercero compre el capital que posee el inversionista en condiciones no peores que aquellas. se entrega a los accionistas existentes. Parte del capital se entrega al tercero.
5) Derechos antidilución: La sociedad mixta aumenta su capital social. Si el tercer accionista que suscribe el nuevo capital social suscribe el nuevo capital social, se aplicará la valoración previa a la inversión. La empresa conjunta es inferior a la suscripción del inversor. Según la valoración posterior a la inversión de la empresa correspondiente a esta ronda de capital, el inversor tiene derecho a ajustar su ratio de capital en la empresa conjunta antes que los nuevos accionistas de la empresa conjunta. La empresa suscribe capital registrado adicional, de modo que el índice de capital del inversionista en esta ronda alcance el nivel de la ronda de inversión actual. El precio se basa en la proporción que se puede suscribir en función de la valoración de la empresa antes de que se agregue el nuevo capital registrado. Se excluyen los planes de opciones para empleados y otras partes con la aprobación del inversor que utilizan acciones para suscribir capital social adicional (precio de suscripción inferior al precio de suscripción actual del inversor).
6) Derecho de arrastre: Durante el período en que el inversionista sea accionista de la empresa conjunta, si un tercero decide comprar la totalidad o la mayor parte del capital o activos de la empresa conjunta, según lo propuesto o aprobado por el inversor, los accionistas existentes deben Para vender y transferir el capital de la empresa que poseen, los accionistas existentes también deben buscar el consentimiento de todos los demás accionistas de la empresa para vender y transferir el capital en ese momento. Si los accionistas existentes se niegan a vender su capital en la empresa conjunta o no están de acuerdo con la venta por parte de la empresa de todos o la mayoría de sus activos, la compra de capital o activos por parte de un tercero no se puede llevar a cabo y, al mismo tiempo, el inversor decide Para vender su capital o apoyar la venta de la empresa de todos sus activos o de la mayoría de los activos, a petición del inversor, los accionistas existentes deben comprar todo el capital de la empresa en poder del inversor a un precio calculado de acuerdo con la siguiente fórmula (" precio de venta unánime").
Precio de venta unánime = precio de inversión*((1+____%)n)
n: número de años que el inversor lleva invertido en la empresa
7) Cotización calificada: una cotización calificada significa que el monto de financiamiento es de al menos ____ yuanes* yuanes (RMB____), la valoración de la empresa es de al menos ____ yuanes* yuanes (RMB____), cumple con las leyes de valores aplicables y obtiene la bolsa de valores correspondiente. -Oferta pública de acciones aprobada.
8) Derecho a obtener información: Durante el período en que el inversionista sea accionista de la empresa, la empresa deberá proporcionar al inversionista:
A. días siguientes al cierre de cada ejercicio financiero.
B. Proporcionar estados financieros consolidados no auditados dentro de los 30 días siguientes al final de cada trimestre.
C. Proporcionar estados financieros consolidados no auditados dentro de los 15 días siguientes al final de cada mes.
D. Proporcionar el presupuesto consolidado anual 45 días antes del final de cada año fiscal.
E. Cualquier otra información financiera requerida por los inversores.
Todas las auditorías deben realizarse de acuerdo con las normas contables chinas (si la empresa se reorganiza en una estructura extranjera, los inversores tienen derecho a solicitar la adopción de otras normas contables aplicables), por un "Cuatro Grandes" firma de contabilidad o por una firma de contabilidad calificada y aprobada por el inversionista.
9) Derecho de inspección: Los inversionistas tienen derecho a inspeccionar la información básica de la empresa, incluidos los libros y registros financieros de la empresa y de todas y cada una de sus sucursales.
10) Los accionistas existentes de la empresa no pueden transferir o pignorar ningún capital a nadie. Si es necesario transferir o pignorar capital, se debe obtener el consentimiento del inversor y la aprobación del voto del inversor. director designado.
11) Otros derechos protectores convencionales de los que deberían disfrutar los inversores, incluido el derecho de veto cuando se produzcan cambios importantes en la estructura o el negocio de la empresa.
Las cláusulas protectoras anteriores extinguirán automáticamente cuando se complete la cotización cualificada o cuando el inversor deje de ser accionista de la sociedad.
5. Acuerdos de opciones sobre acciones para empleados
La empresa debe establecer un sistema de opciones para empleados de la manera permitida por la ley china, y todos los accionistas deben proporcionar ") Emisión de acciones para opciones para empleados que no excedan __________% del capital diluido total de la empresa después de la finalización de esta ronda de inversión. Dichas acciones se emitirán colectivamente a los empleados de vez en cuando según las recomendaciones de la gerencia y la aprobación de la Junta Directiva.
6. Las siguientes transacciones o asuntos de la empresa o cualquiera de sus sucursales o afiliadas no se ejecutarán sin el consentimiento de voto de los directores designados por los inversionistas, incluido (los términos finales se acordarán formalmente). documentos legales):
1) Actos para modificar los estatutos de la empresa o cambiar cualquier derecho o prioridad de capital en poder de los inversores
2) Aumentar o disminuir el capital social de la empresa;
3) La empresa o sus filiales se fusionan, escinden, disuelven, liquidan o cambian la forma de la empresa.
4) Terminan el negocio de la empresa y/o sus filiales o sucursales o; cambiar cualquiera de sus prácticas comerciales existentes;
5) Vender, hipotecar o pignorar la totalidad o la mayor parte de los activos de la empresa y/o sus sucursales
6) Distribuir dividendos y utilidades; a los accionistas;
7) La empresa realiza recompra de capital por cualquier motivo
8) Cambios en el número de directores de la empresa conjunta
; 9) Designación o cambio de la sociedad y/o de sus sucursales Auditores y asesores legales;
10) Los accionistas existentes de la sociedad enajenan y pignoran el patrimonio a favor de un tercero; los tres principales accionistas de la empresa conjunta cambian;
12) Aprobación y modificación del presupuesto trimestral, el presupuesto anual y el plan de negocios de la empresa conjunta, incluidos los planes de expansión de capital, los presupuestos operativos y los acuerdos financieros; La aprobación de los planes y presupuestos anteriores debe completarse antes del inicio de cada trimestre;)
13) El plan de negocios aprobado por la junta directiva y la firma de cualquier contrato de gastos extrapresupuestarios que supere los ____ millones de yuanes. * yuanes solos o el total acumulado de más de ____ millones de yuanes* yuanes por trimestre
14) Cualquier inversión externa que exceda los ____ millones de yuanes* yuanes individualmente o que exceda los [] millones de yuanes* yuanes acumulativamente, pero el negocio el plan y presupuesto aprobados por la junta directiva han definido claramente los objetos de inversión y la inversión del proyecto de inversión externo, excepto los proyectos de inversión con diferentes métodos, precios y condiciones de inversión.
15) Transacciones relacionadas entre cualquier empresa; y accionistas, subsidiarias, directores, altos directivos y otras partes relacionadas
16) Cualquier transacción de compra de activos fijos o intangibles en la que el monto extrapresupuestario individualmente exceda de ____ diez mil yuanes* yuanes o el el monto acumulado anual excede ____ diez mil yuanes* yuanes
17) Cualquier transacción que individualmente exceda _ La asunción o contracción de préstamos de ___ millones de yuanes* o más de ____ millones de yuanes* en el año en curso, y cualquier garantía por la deuda u otra responsabilidad de otra entidad o persona
18) Contratar empleados cuya remuneración anual exceda los ____ millones de yuanes*
19) Cualquier incursión o causa de la empresa conjunta; o sus afiliados para firmar un importante acuerdo de empresa conjunta (cooperación), acuerdo de licencia o acciones exclusivas sobre acuerdos de marketing.
20) Nombrar y destituir al director ejecutivo, presidente, director de operaciones, director financiero, director de tecnología y otros altos cargos de la empresa; gerentes (vicepresidente o superior o del mismo nivel), o determinar sus salarios y remuneraciones.
21) Establecer o modificar cualquier acuerdo de equidad de incentivos para empleados, planes de bonificación para empleados o gerencia fuera del presupuesto aprobados por el directorio, etc.;
22) Además de los puntos 12) y 13) antes mencionados, excepto los gastos de contratos comerciales aprobados por el directorio y los gastos de inversión en el plan de negocios y presupuesto. aprobado por la junta directiva como se menciona en el punto 14), los objetos de inversión, los métodos de inversión, los precios de inversión y las condiciones de los proyectos de inversión externos se han especificado claramente, cualquier monto que exceda ___ _Un gasto único de diez mil yuanes* yuanes
23) Otorgar o emitir cualesquiera valores participativos;
24) Cotizar en cualquier mercado de valores;
25) Iniciar, resolver o resolver cualquier procedimiento judicial;
7. Las condiciones de entrega de los fondos del inversionista en el acuerdo de inversión incluyen, entre otras:
1) Se ha completado la diligencia debida y el inversionista está satisfecho;
>2) La transacción fue aprobada por el comité de inversiones del inversor;
3) Todas las partes llegaron a un entendimiento sobre el plan de negocios y el presupuesto financiero de la empresa para los próximos 12 meses
5) Las filiales nacionales y extranjeras del inversionista; haber firmado acuerdos de aumento de capital, estatutos y otras leyes formales con la empresa y sus documentos de accionistas, y no ocurrieron eventos adversos importantes para la empresa entre la firma del documento legal y el pago de la inversión;
6) La dirección principal de la empresa y los accionistas existentes han firmado un acuerdo de trabajo formal y un acuerdo de confidencialidad con la empresa conjunta y un acuerdo de no competencia.
7) La empresa acepta que el precio de la inversión entrará en el precio especial; cuenta establecida por la empresa y asignar fondos operativos de acuerdo con el presupuesto de la empresa
8) La empresa ha completado la revisión del director financiero Contratación, y a satisfacción de los inversores
10) El directorio de la empresa, la asamblea de accionistas y otros asuntos deben ser revisados. Las partes relevantes de la empresa que han aprobado la transacción han aprobado esta transacción;
8. Los accionistas existentes de la empresa firmarán una empresa conjunta o un acuerdo de cooperación con los inversores para estipular sus respectivos derechos y obligaciones en la empresa conjunta. Los accionistas existentes deben Las disposiciones establecidas en. Dichos acuerdos de empresa conjunta o cooperación incluyen, entre otros:
1) Acordar que el inversionista disfrutará de los derechos de protección que le confiere esta carta de intención (incluidos, entre otros, los artículos 5 y 7).
2) Antes de que la empresa cotice en bolsa o el inversor se retire por completo de su inversión en la empresa, el fundador no transferirá ni pignorará ninguna participación accionaria en la empresa sin el consentimiento por escrito del inversor; p>
3) Si la empresa no completa su cotización en el mercado nacional de acciones A o en el mercado extranjero dentro de los cinco años (incluidos cinco años) posteriores a la finalización de esta transacción, o si los accionistas existentes violan gravemente sus declaraciones, garantías o obligaciones en documentos legales formales, que conducen al deterioro de los activos de la empresa y/o de las condiciones operativas, el inversor tiene derecho a transferir su participación accionaria actual en la empresa a los accionistas existentes a un precio calculado de acuerdo con la siguiente fórmula ("acuerdo de recompra precio"), y los accionistas existentes deben cooperar en ese momento Firmar todos los documentos legales necesarios y pasar por los procedimientos de aprobación y registro del cambio, y pagar el precio de transferencia de acciones al precio acordado para la recompra. Si el inversionista no completa la transferencia de capital antes mencionada y se retira de la empresa debido a que los accionistas existentes no recompraron, los accionistas existentes deben acordar por unanimidad que la empresa recomprará el capital del inversionista. Los inversores también tienen derecho a optar por salir de su inversión en la empresa a través de otros métodos permitidos por la legislación china en ese momento. Independientemente del método, los accionistas existentes deben cooperar con los procedimientos de salida pertinentes y pagar el precio correspondiente (si corresponde).
Precio de recompra acordado = precio de inversión actual del inversor*((1+____%)n)
n: Número de años que el inversor ha invertido en la empresa
9. Due diligence: Los inversores realizarán due diligence sobre la empresa para evaluar la idoneidad de la transacción. La debida diligencia cubrirá, entre otros, activos, propiedad intelectual, operaciones, contabilidad, finanzas, ventas, marketing, organización, recursos humanos, comercio, finanzas, asuntos legales, ingeniería y logística. La Compañía y sus accionistas existentes acuerdan ayudar y facilitar que la investigación sea lo más completa posible.
10. Costos de transacción: Los costos de transacción incluyen honorarios legales, de auditoría y de debida diligencia. Los inversores pueden deducirlos directamente del precio de inversión de esta ronda una vez completada la transacción, siempre que el monto total deducido sea la tarifa. no excederá los $__________ millones. Si esta transacción no se completa, cada parte deberá hacerse cargo de los costos incurridos por cada parte en la preparación de esta ronda de inversión.
11. Confidencialidad: Todas las partes mantendrán confidenciales todos los asuntos relacionados con esta transacción, incluida la firma de esta carta de intención y sus términos, así como las finanzas, tecnología, marketing, ventas y personal de otras partes. , impuestos, asuntos legales, etc. La información comercial se mantendrá estrictamente confidencial y no se proporcionará a ningún tercero sin el permiso por escrito de la otra parte, ni se utilizará para ningún propósito que no sea la evaluación, negociación o negociación. de esta transacción, a menos que la información relevante se haya perdido sin culpa de esa parte. Se haya divulgado al dominio público.
12. Dentro de los 90 días siguientes a la fecha de la firma de esta carta de intención, la empresa o sus accionistas no discutirán, negociarán ni llegarán directa o indirectamente a ninguna otra discusión, negociación o acuerdo con ningún tercero (excepto). coinversores) sobre cuestiones de financiación de la sociedad Cualquier acuerdo idéntico o similar o cualquier otra forma de documento legal, cualquiera que sea su denominación o forma.
13. Período de vigencia: Esta carta de intención tiene una vigencia de 180 días a partir de la fecha de su firma o será reemplazada por un acuerdo posterior alcanzado por las partes, lo que ocurra primero.
14. Los accionistas existentes de la empresa y la empresa harán representaciones y garantías a los inversores en documentos legales formales basados en la debida diligencia y de acuerdo con las prácticas de transacción.
15. Esta carta de intención se regirá por la ley china. Si surgen disputas o controversias debido a esta carta de intención, las partes interesadas primero las resolverán mediante negociación. Si la negociación fracasa, cualquiera de las partes tendrá derecho a presentar la disputa a la Comisión de Arbitraje Económico y Comercial Internacional de China para su arbitraje. Beijing de conformidad con las reglas de arbitraje de la Comisión vigentes en ese momento. El resultado del arbitraje será definitivo y vinculante para las partes.
16. La validez de esta carta de intención: Esta carta de intención reemplaza todos los acuerdos orales o escritos anteriores entre el inversionista, la empresa y sus accionistas. Las siguientes disposiciones de esta Carta de Intención son legalmente vinculantes: Artículo 11, Artículo 12, Artículo 13, Artículo 14, Artículo 16 y Artículo 17. Otras disposiciones de esta carta de intención no son legalmente vinculantes.
Todas las partes acuerdan llevar a cabo la debida diligencia y el trabajo de seguimiento lo antes posible y realizar transacciones basadas en los resultados de la debida diligencia.
_________Empresa (sello)_______Empresa (sello)
Representante legal: ________Representante legal: _________
____Año_ ____mes____
Modelo de Carta de Intención para Inversión
Parte A: __________Representante Legal: __________ Residencia: __________
Parte B (Inversionista): __________ DNI: __________ Dirección: __________
En vista de:
1. La Parte A tiene la intención de constituir una sociedad administradora de fondos como socio general, que se constituirá junto con la Parte B *** Una sociedad en comandita, con la sociedad en comandita como entidad principal, realiza inversiones de capital en el proyecto __________ (en adelante denominado el "proyecto") y disfruta de los ingresos del proyecto.
2. La Parte B es una persona con ciertos activos y capacidades de identificación de riesgos y plena capacidad operativa. Después de comprender el plan de inversión del proyecto en detalle, la Parte B tiene la intención de invertir en el proyecto.
Después de una negociación amistosa, la Parte A y la Parte B han llegado al siguiente consenso, cumpliéndolo por la presente:
Artículo 1: La Parte B se compromete a invertir en el proyecto, y la inversión total Se espera que sea ￥_______ yuanes (personas en mayúsculas*monedas: _________).
Artículo 2: Para expresar su intención de inversión, la Parte B paga voluntariamente a la Parte A un monto de garantía equivalente al % de la inversión total estimada, es decir, ￥_____ yuanes (RMB mayúscula: __________).
Banco de apertura de cuenta: __________________
Artículo 4 La Parte A completará el trabajo preparatorio para el establecimiento de una sociedad limitada dentro de los días posteriores a que esta carta de intención entre en vigor y notificará a la Parte B en escrito para firmar el acuerdo de asociación después de completar el trabajo preparatorio, la Parte B firmará el acuerdo de asociación en el lugar designado por la Parte A dentro de los días posteriores a la recepción de la notificación de la Parte A.
Artículo 5 La Parte B pagará la inversión en su totalidad dentro de los días posteriores a la entrada en vigor del acuerdo de asociación. En este momento, la garantía pagada por la Parte B se convertirá automáticamente en inversión.
Artículo 6 Si la Parte A no completa los trabajos preparatorios de la sociedad en comandita dentro del tiempo estipulado en el contrato, la Parte B tiene derecho a abandonar esta inversión y exigir a la Parte A que reembolse íntegramente la garantía pagada. por el Partido B.
Artículo 7 Si la Parte B ha pagado la garantía y abandona esta inversión antes de que la Parte A notifique por escrito la firma del acuerdo de asociación, la Parte A se compromete a reembolsar íntegramente la garantía pagada por la Parte B si la Parte B; no llega a un acuerdo en la carta de intención. Si la Parte B paga la garantía o paga la inversión en su totalidad dentro del plazo, se considerará que la Parte B ha renunciado a esta inversión.
Artículo 8 Cuando la Parte A devuelve el dinero de garantía a la Parte B, la Parte A soportará la tasa de interés del %/año desde la fecha en que la Parte B realmente paga el dinero de garantía hasta la fecha en que la Parte A realmente regresa. el interés del dinero en garantía.
Artículo 9 Para los asuntos no previstos en esta carta de intención, ambas partes negociarán y firmarán un acuerdo complementario.
Artículo 10 Si surge alguna disputa entre las dos partes durante la ejecución de la carta de intención, debe resolverse mediante negociación. Ambas partes que no logren llegar a un acuerdo mediante la negociación tienen derecho a presentar una demanda. con el tribunal popular donde se ubica el proyecto.
Artículo 11 Esta carta de intención se realiza por duplicado, cada uno en poder de la Parte A y la Parte B. Ambas partes tienen el mismo efecto legal y entrarán en vigor después de ser firmadas y selladas por la Parte A y la Parte B.
Parte A: __________ Parte B: __________
Representante legal (representante autorizado): __________ Representante legal (representante autorizado): __________
Fecha: ________
Modelo de carta de intención para proyecto de inversión
Parte A: _____ pueblo* gobierno
Parte B: ____________
Para acelerar el urbanización de ___________ Con el fin de mejorar la imagen de la ciudad y las condiciones de vida de la gente, después de la negociación entre el Partido A y el Partido B, hemos llegado a las siguientes intenciones de inversión para la construcción del distrito _____.
1. Situación del proyecto: la Parte A proporciona __________________ terreno de construcción que cubre un área de aproximadamente 10 acres (el área real está sujeta a la línea roja determinada por el departamento de tierras y recursos) a la Parte B para la construcción de un proyecto de edificación comercial y residencial.
2. Método de suministro de terrenos: la Parte A incluirá el terreno en la lista de acuerdo con los procedimientos, y la Parte B obtendrá legalmente los derechos de desarrollo del terreno mediante la exclusión pública de la lista. El precio del terreno se fija inicialmente en 400.000 yuanes/mu (el precio final estará sujeto al precio de cotización).
3. Responsabilidades y obligaciones de la Parte A:
1. La Parte A garantiza que a partir de la fecha de la firma de este acuerdo, comenzará a procesar el listado de terrenos del proyecto, proporcionará planificación y licencias de construcción, certificados de uso de suelo, permisos de construcción y otros trámites relacionados, y esforzarse por completarlos en un plazo de tres meses.
2. Asegúrese de que se retiren las líneas de postes subterráneos y aéreos en la parcela local, se resuelvan los conflictos durante el proceso de construcción y se entregue el terreno limpio a la Parte B.
3. Proporcionar la asistencia necesaria para que la Parte B obtenga legalmente el derecho de uso de la tierra.
4. Para garantizar los derechos e intereses legítimos de la Parte B, si el precio de exclusión de la lista del terreno es un 10% más alto que el precio de cotización y la Parte B no está dispuesta a excluirse de la lista o es eliminada por otros, todos los fondos entregado por la Parte B a la Parte A debe devolverse inmediatamente y el interés se calcula en función de la tasa de interés del préstamo del banco para el mismo período.
IV. Responsabilidades y obligaciones de la Parte B:
1. Después de firmar este acuerdo, se pagará un depósito del proyecto de 1 millón de yuanes a la Parte A.
2. Lleve a cabo la planificación y el diseño (representaciones) en tiempo real para crear las condiciones para el listado de terrenos y la revisión de la planificación del proyecto.
3. Después de que el terreno sea retirado de la lista (las dos partes negocian para formular un plan de inversión específico y firmar un acuerdo formal), el saldo restante del terreno se pagará dentro de una semana y la construcción comenzará como tal. planeado de inmediato.
4. Durante el proceso de construcción del proyecto, se debe obedecer la supervisión de la Parte A.
V. Otras explicaciones:
Los términos enumerados en esta carta de intención son las intenciones preliminares alcanzadas por ambas partes, y tienen el mismo efecto legal que un acuerdo formal. Esta carta de intención termina automáticamente después de que se firma el acuerdo formal.
Parte A: ____________ firma (sello) Parte B: ____________ firma (sello)
Fecha de firma: _________año____mes____día