¿Son fiables los préstamos hipotecarios?

Cuando un préstamo hipotecario se convierte en un préstamo operativo, el préstamo correspondiente sólo puede utilizarse para producción y operaciones y no puede destinarse a bienes raíces, valores, inversiones, etc. de cualquier tipo. La gente corriente, olvídalo, no es de fiar.

Préstamos hipotecarios/préstamos de valores

Según informes de prensa, para finales de 2021, la tasa de interés promedio para préstamos para primera vivienda en todo el país será del 5,2% o más, y el interés La tasa de interés para los préstamos para segundas viviendas será superior al 5,9%. Éstas también son las tasas de interés para los préstamos para vivienda de la mayoría de las personas. En septiembre de 2022, la tasa de interés de referencia nacional para préstamos para primera vivienda había caído al 4,1%, pero los pagos de las personas no se habían reducido significativamente. Por el contrario, los bancos de alto nivel siempre dan a la gente una situación de ingresos garantizados durante sequías e inundaciones, lo que hace que algunas personas paguen sus préstamos anticipadamente cuando las condiciones lo permiten. Sin embargo, en el entorno económico actual, cada vez más personas sólo pueden aceptar sus préstamos hipotecarios en silencio. Una vez que el mercado emita una señal para otorgar préstamos, aparecerá un grupo de "prestamistas".

Los préstamos hipotecarios, generalmente llamados préstamos para vivienda comercial, generalmente se convierten de préstamos comerciales a préstamos de fondos de previsión, pero la premisa es que existe una cuenta de fondo de previsión con depósitos normales y el banco prestamista debe ser un banco de previsión. banco cooperativo de fondos, etc. Hay muchos procedimientos, revisión estricta y pocos prestamistas calificados.

Los préstamos comerciales generalmente se refieren a préstamos comerciales hipotecarios, que son préstamos emitidos por bancos a pequeñas y medianas empresas y hogares industriales y comerciales individuales para operaciones comerciales. La tasa de interés mínima del préstamo es del 3,6% y el plazo máximo es de 10 años. Con solo mirar la diferencia de precio, es bastante atractivo. Tomando como ejemplo una hipoteca de 10.000 RMB, puedes ahorrar cientos de miles en intereses en 10 años, no.

Préstamos operativos

Dulces, pero riesgosos y fáciles de renovar. En pocas palabras, todo el proceso de préstamo puede entenderse como: primero tienes que liquidar el préstamo y luego usar la casa como hipoteca, pero no tienes dinero, por lo que el primer paso es pedir dinero prestado, pero no lo tienes. No tengo empresa ni tienda, por lo que el segundo paso es Solicitar el certificado. Aunque toda la información será empaquetada y organizada por el intermediario, no generará dinero si se dispersa. El intermediario cobrará el 65,438+0% del monto del préstamo operativo como tarifas de servicio y tarifas puente, que pueden ser principalmente

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