¿Cuál es la diferencia entre una hipoteca y un préstamo?

2. Diferencias jurídicas. Una hipoteca provoca una transferencia de propiedad, pero una hipoteca no cambia todas las relaciones. Por tanto, la situación jurídica y los derechos de ambas partes son diferentes.

3. Mal pago. La hipoteca debe pagarse a tiempo todos los meses. El método de pago del préstamo debe determinarse de acuerdo con el método del préstamo.

4. La diferencia es que una hipoteca se realiza sin obtener la propiedad, mientras que un préstamo es una hipoteca sobre bienes que ya han obtenido la propiedad, como la propiedad de la casa, el terreno, etc.

5. Diferencia horaria: Los plazos de las hipotecas bancarias oscilan entre 1 y 30 años. Los préstamos comerciales son generalmente préstamos a corto plazo, normalmente de 9 meses, y no más de un año como máximo.

La diferencia entre una hipoteca y un préstamo va más allá de lo anterior, así como la diferencia en los tipos de interés de los préstamos. La tasa de interés de un préstamo hipotecario es relativamente baja, pero el interés devengado por el préstamo será relativamente alto. Los bancos tienen requisitos de edad estrictos para los deudores hipotecarios, generalmente no más de 60 años, mientras que los requisitos de edad para los prestamistas son mucho más relajados.

En cuanto a qué tipo de hipoteca o préstamo rentable comprar una casa, depende de los hechos. Después de todo, la situación de cada persona es diferente y los prestatarios deben elegir el método de pago que más les convenga en función de sus propias circunstancias.

¿Proceso de compra de hipoteca?

1. Presentar una solicitud de préstamo

Los compradores de vivienda deben acudir al banco para presentar una solicitud de préstamo y presentar información relevante, como una copia de su documento de identidad, una copia de su registro de domicilio, etc.; y un certificado de ingresos emitido por el empleador (sello válido) u otros certificados que puedan demostrar la capacidad de pago del prestatario y otros documentos e información requeridos por el banco.

2. Firmó un contrato de préstamo.

Una vez que el banco aprueba la solicitud de préstamo, se firmará un contrato de préstamo con el banco bajo la dirección del personal del banco.

3. Abra una cuenta

En términos generales, los compradores de vivienda deben solicitar una tarjeta bancaria exclusiva en el banco prestamista y reembolsar el préstamo con regularidad.

4. Desembolso del préstamo

Después de que el banco prestamista acepta otorgar el préstamo, el banco prestamista transferirá directamente el préstamo a la cuenta de depósito del prestamista o a la cuenta designada abierta en el banco prestamista de acuerdo. al contrato de préstamo.