¿Qué preparativos se necesitan para el traslado de casa?

1. Desbloquear la propiedad: todas las casas subastadas están sujetas a incautación por parte del tribunal, por lo que la casa todavía está sellada antes de que se abra el bloque. Para quitar el sello, debe comunicarse con el tribunal. Puede descargar los documentos pertinentes en línea y acudir al tribunal para conocer el proceso de incautación.

2. Hipoteca inmobiliaria: Además de la hipoteca, la transmisión también requiere una hipoteca. Estos bienes incautados están hipotecados en algunas instituciones privadas o bancos, por lo que es necesario acudir al departamento de administración de vivienda, oficina de archivos y otras instituciones para comprender la situación de la hipoteca.

3. Pagar impuestos: impuestos de transferencia, incluido el impuesto de escrituración, el impuesto al valor agregado, etc. , son los mismos que las ventas ordinarias de viviendas de segunda mano.

4. Transferencia de propiedad: el último paso es resumir los documentos relevantes, como el desbloqueo, la liberación de la hipoteca, el pago de las tarifas de transferencia y luego gestionar la transferencia. Sólo entonces la casa pertenece realmente al comprador. .

Por supuesto, además del cambio de propiedad, los impuestos también son una parte importante de la transferencia. Actualmente, los requisitos fiscales para las casas de subastas legales son generalmente los mismos en todas las ciudades. Consulte con su agencia de subastas profesional local para obtener más detalles.