Ahorra 600.000 para comprar una casa, paga 600.000 de entrada y 900.000 de hipoteca, ¿cómo elegir ser más feliz?
Bajo la presión de la sociedad moderna, hablar de felicidad es el tema más difícil. Aunque todos tienen diferentes estándares de felicidad, muchas personas tienen la misma visión de la felicidad. La mayoría de la gente todavía cree que una vida sin preocuparse por el dinero es más feliz. Aunque la economía de China se está desarrollando rápidamente, es innegable que muchas personas en nuestro país no tienen dinero. Esta falta de dinero significa que no tienen dinero a su disposición.
El objetivo del ahorro en nuestro país es comprar una casa. Después de comprar una casa, descubriré que no puedo ahorrar dinero. Para la gente común, comprar una casa generalmente significa elegir la mejor comunidad dentro de mi rango aceptable y el área de vivienda más grande dentro de mi capacidad. Hay muchas personas que piden dinero prestado para compensar el pago inicial. Mucha gente piensa que comprar una casa los hará felices y su vida será segura, pero ¿es esto cierto?
En nuestro país no tener casa no es felicidad, ¿pero tener casa es felicidad? Si no tienes nada en tus manos para comprar una casa y aún tienes muchas deudas, ¿serás feliz? ¿O aquellos que han ahorrado cientos de miles para el pago inicial pero no compran una casa y consideran sus ahorros como una sensación de seguridad?
No importa quién sea propietario de una casa o tenga ahorros, en realidad pueden seguir creando riqueza dependiendo de ambos. Supongamos que una persona de 30 años ha trabajado duro para ahorrar 600.000 yuanes y luego elige seguir teniendo 600.000 yuanes ahorrados para ganar dinero. ¿O es mejor elegir 600.000 yuanes como pago inicial y comprar una casa con un valor de entre 6.543.800 y 5.000 yuanes basándose en una proporción de pago inicial de 40?
Independientemente de otras inversiones, si solo deposita 600.000 en el banco de forma regular, lo que equivale a un certificado de depósito grande, la tasa de interés anual será más alta que la de otros certificados de depósito. Si no calcula según el valor máximo, incluso si solo calcula en función de la tasa de interés anual de 3 años y 4 años, puede obtener 24.000 yuanes en intereses cada año y un total de 72.000 yuanes en intereses después de 3 años. .
Si compras una casa por valor de 6,54385 millones de yuanes, no creo que puedas comprar una casa a este precio en ciudades de primer nivel. Según las ciudades de segundo nivel, si alquila, el alquiler anual debería rondar los 20.000-30.000 yuanes. Si se trata de una ciudad de tercer o cuarto nivel, el mercado de alquiler disminuirá en consecuencia, por lo que el alquiler anual puede llegar a los 20.000 yuanes. Basado en el alquiler anual promedio de 20.000 yuanes, puedes obtener 60.000 yuanes de alquiler después de tres años.
Pero es innegable que todavía existe la posibilidad de apreciación en el valor de la casa del medio. Si agrega valores auxiliares intangibles como establecerse y que sus hijos vayan a la escuela, puede ganar aún más comprando una casa tres años después. Entonces, si el depósito de 600.000 se liquida honestamente, es posible que tengamos un interés de unos 72.000. Por supuesto, debido al impacto de la deflación, el capital de 600.000 también puede reducirse. En general, si solo lo consideras desde una perspectiva de inversión, sin duda es más rentable convertir tus ahorros en una casa sin tener en cuenta que la casa no se puede alquilar o se deprecia.
Es precisamente por esta idea que mucha gente en nuestro país aprieta los dientes y ahorra dinero para comprarse una casa. Sin embargo, un problema que no se puede ignorar es que el salario per cápita de China no es demasiado alto. Según la Oficina de Estadísticas, el salario promedio en China fluctuó alrededor de 6.000 yuanes por mes el año pasado.
Compre una casa por valor de 15.000 RMB, con un pago inicial de 600.000 RMB y un préstamo del banco de 900.000 RMB. Si se calcula sobre la base de una tasa de interés promedio de 5,3 y un tiempo de pago de 20 años, el pago mensual del préstamo sería de 6.089 yuanes y el pago total de intereses adicionales sería de 560.000 yuanes. Aún no se sabe si esta casa se revalorizará hasta 2,06 millones en 20 años. Sin mencionar la presión financiera que supone para un individuo o una familia pagar un préstamo de 6.089 yuanes cada mes durante 20 años consecutivos.
Incluso si el salario mensual del marido y la mujer es el mismo, si nace un hijo, es posible que la mujer siga sin tener ingresos durante al menos 3 meses a 3 años. En este momento, cómo pagar el préstamo y cómo garantizar que el nivel de vida o muerte no se degrade a pesar de tener un hijo más se ha convertido en una cuestión clave.
Así que este tipo de felicidad sólo puede variar de persona a persona.
Si tienes 600.000 en efectivo y vives en una casa alquilada, no hay duda de que la presión de la vida se reducirá e incluso criar a un hijo no será una gran carga financiera. Pero sin una casa a mi nombre, establecerme y educar a los hijos será un gran problema en el futuro. Pero para aquellos que quieren comprar una casa, no se puede subestimar la presión económica.
Jack Ma aconsejó una vez a los jóvenes que alquilaran una casa tanto como fuera posible y que nunca se convirtieran en esclavos domésticos. Es mejor utilizar el dinero para comprar una casa como fondo inicial. Para todos tener un depósito y una casa es sin duda lo mejor, pero el ideal es muy duro. Muchas personas pueden tener treinta y tantos años si ahorran 600.000 yuanes. La elección depende de las necesidades de cada individuo. Si quieres hundirte en las dificultades sin pensar en sentar cabeza y enviar a tus hijos a escuelas privadas, tal vez sea mejor no comprar una casa y tener ahorros. Pero me temo que la mayoría de la gente preferiría comprar una casa.