¿Cuánto dinero se puede pedir prestado para hipotecar una casa?

1. El artículo 5 de las “Medidas de Gestión de Préstamos Hipotecarios” establece que el importe máximo del préstamo es el 70% de la tasación de la vivienda. En términos generales, diferentes propiedades hipotecarias tienen diferentes montos de préstamo hipotecario. Generalmente, la hipoteca para casas comerciales puede llegar a 70, la hipoteca para tiendas y edificios de oficinas puede llegar a 60 y la hipoteca para plantas industriales puede llegar a 50.

La cédula inmobiliaria es un préstamo hipotecario. Aunque se puede utilizar para préstamos, si desea solicitar un préstamo a través de un certificado inmobiliario, debe obtener la aprobación del titular y * * *, y * * * lo manejarán juntos. Además del valor de la casa, el límite del préstamo también está relacionado con su capacidad de pago y su historial crediticio. El banco determina el monto del préstamo en función de su capacidad de pago.

En segundo lugar, antes de determinar el importe del préstamo hipotecario, primero hay que evaluar el precio de la vivienda. Esta tasación fue realizada por una empresa de tasación profesional. Hay muchos factores que afectan el valor de tasación, como la ubicación, la antigüedad, la zona, el estado, etc. Después de obtener el precio de tasación, el banco generalmente otorgará una hipoteca del 70% en función del precio de tasación, lo que significa que el límite máximo de préstamo para su vivienda es del 70%.

En tercer lugar, hay muchos factores que afectan el valor tasado de una casa. Los bancos prestan más atención a la antigüedad de la casa. Por ejemplo, el Banco de China estipula que el valor tasado de 70 es inferior a 3 años, 60 es inferior a 3 a 5 años, 50 es inferior a 5 a 10 años y 40 es inferior a 10 a 15 años.

2. ¿Cuánta hipoteca se puede obtener del certificado inmobiliario de China Merchants Bank?

Requisitos de hipotecas inmobiliarias: los bancos aceptan como hipotecas propiedades comerciales y comerciales con derechos de propiedad claros y gran liquidez. Recordatorio: Se deben cumplir las siguientes condiciones: ① La propiedad utilizada para la hipoteca y la agencia de préstamo deben estar ubicadas en la misma ciudad. Los préstamos hipotecarios personales no aceptan garantías de otros lugares. (2) Los bienes inmuebles con un valor actual tasado inferior a 654,38 millones de yuanes (inclusive) no se aceptarán como garantía (3) Los derechos de propiedad se han completado, los derechos de propiedad son claros, se pueden enumerar y circular, registro de hipoteca; se lleva a cabo de acuerdo con la ley y no existen situaciones de liquidación desfavorables como disputas sobre derechos de propiedad (4) Tiene una fuerte liquidez, la estructura inmobiliaria está intacta, agua, electricidad, transporte de protección ambiental, construcción urbana, administración de propiedades; y otras instalaciones y servicios de apoyo están completos, no hay problemas ni defectos, y no están dentro del alcance de la planificación gubernamental ⑤ La hipoteca es vivienda comercial, la antigüedad promedio de la vivienda/período de crédito más la antigüedad de la vivienda en principio no excederá los 40; años; la garantía es vivienda comercial. En principio, el plazo del préstamo/crédito más la antigüedad del inmueble no excederá los 30 años. Compre una casa comercial por más de 6 meses como hipoteca si su propiedad cumple con los requisitos, comuníquese con el departamento de préstamos personales del establecimiento local para consulta y confirmación.

3. ¿Por cuánto se puede hipotecar el certificado inmobiliario de China Merchants Bank?

La primera hipoteca representa entre el 50 y el 60 % del valor de la propiedad, y generalmente se acepta el 50 %. La segunda hipoteca rara vez representa el 20 % del precio de la vivienda.

4. ¿Qué banco es mejor para préstamos hipotecarios?

En general, los principales bancos tienen negocios de préstamos hipotecarios con certificados inmobiliarios, como el Banco de China, el Banco de Construcción de China, el Banco Industrial y Comercial de China, el Banco de Comerciantes de China, el Banco de Comunicaciones, etc.

Y estos bancos también tienen requisitos similares para los préstamos hipotecarios con certificados inmobiliarios, exigiendo que los prestatarios tengan una ocupación legítima y una fuente estable de ingresos, y tengan la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo. , y no tener comportamiento ilegal o mal historial crediticio; Ser capaz de proporcionar una garantía de prenda de derechos válida reconocida por el banco o poder utilizar un inmueble legal y válido como garantía hipotecaria o garantía de un tercero con capacidad de compensación.