Al hacerse cargo de una empresa de administración de propiedades recién creada, hay varias preguntas que plantearse: cómo cobrar los honorarios de administración de la propiedad, reconocimiento de ingresos y facturación.
Por lo tanto, puede manejarlo de dos maneras:
a. Forzar que los impuestos y la contabilidad sean consistentes, es decir, emitir un recibo al cobrar el pago y luego emitir una factura cada vez. mes y avisar al propietario del coche para que lo recoja.
b. Contabilidad y tributación obligatoria, es decir, emitir facturas para cobrar pagos, pagar impuestos por adelantado y reconocer ingresos por adelantado.
2. No es necesario configurar cuentas detalladas en los ingresos comerciales principales, en los costos comerciales principales, configure cuentas detalladas para el análisis de acuerdo con las necesidades de gestión.
El personal comercial que atiende directamente a la gestión comunitaria (como el personal de mantenimiento de agua y electricidad, etc.) está incluido en los principales costos comerciales, y el personal financiero administrativo y logístico de la empresa administradora de propiedades está incluido en la gestión. costos.
3. Debido a que los impuestos están sujetos a facturas, los ingresos comerciales deben y deben facturarse. Si no se emite ninguna factura, el departamento de impuestos no puede verificar si existe algún negocio fuera de balance y será sospechoso de evasión fiscal.
4. Si la limpieza se subcontrata a una empresa tercera, los gastos serán facturados por la empresa tercera, y se debitará el costo principal del negocio y se acreditarán las cuentas por pagar según el beneficio. período. Cuando se realiza el pago real, se cargan las cuentas por pagar y se acredita el depósito bancario.
5. Las tarifas de estacionamiento y las tarifas de estacionamiento externo cobradas por la empresa deben contabilizarse como otros ingresos comerciales. Los cargadores, el mantenimiento del sitio y otros costos relacionados se incluyen en otros costos comerciales.