La hipoteca de la casa estaba vencida y el banco me demandó.

Por supuesto que el banco no retirará la demanda fácilmente. El cliente debe expresar su sincera intención de pagar el préstamo al banco. Lo mejor es explicar claramente su situación personal, explicar que no está en mora a propósito, pero que no tiene la capacidad de pagar, y proporcionar la documentación pertinente (como, por ejemplo). certificado de desempleo), y luego discutir con el banco Nuevo plan de pago. Los clientes pueden intentar solicitar una ampliación del plazo de amortización y pagar la deuda a plazos.

Mientras el cliente esté dispuesto a pagar, el banco, naturalmente, no volverá a demandar. Por supuesto, los clientes con fondos suficientes también pueden optar por liquidar las deudas vencidas ante los tribunales, de modo que el banco no vuelva a demandar al cliente.

Cuando una hipoteca está vencida, los clientes deben intentar liquidar la deuda lo más rápido posible en lugar de retrasarla. De lo contrario, no sólo serán demandados por el banco, sino que también tendrán graves efectos adversos. , incluidos los daños a su crédito personal y los problemas comerciales de crédito posteriores se verán obstaculizados.

Hipoteca se refiere a un préstamo hipotecario, es decir, el comprador de la vivienda rellena un formulario de solicitud de préstamo hipotecario ante el banco y proporciona el documento de identidad, el certificado de ingresos, el contrato de compra de la vivienda y otros materiales. Con el consentimiento del banco y con base en el contrato de compraventa de la casa del comprador de la vivienda, el banco firmó un contrato de hipoteca y contragarantía con el solicitante de la hipoteca, hipotecando los derechos del solicitante con la casa comprada por la casa. Después de completar los trámites anteriores, el banco liberará el préstamo. El solicitante del préstamo deberá reembolsar el principal y los intereses del préstamo al banco según lo previsto en el contrato de hipoteca.

Si la hipoteca está vencida, el banco recordará al prestatario que pague el préstamo a tiempo en un plazo de tres meses. Tres meses de retraso y el banco no pudo cobrar el dinero, demandó al prestatario. Después de que el tribunal acepte la solicitud de demanda del banco, entregará un aviso de demanda al prestatario vencido y notificará la fecha de la audiencia. Durante el período de anuncio, si el prestatario llega a un acuerdo con el banco, se devolverá el principal y los intereses del préstamo vencido, el banco retirará la demanda y los costos del litigio correrán a cargo del prestatario si el prestatario no paga el préstamo vencido dentro del plazo; el período de anuncio del litigio, el tribunal juzgará que debe reembolsar el principal y los intereses vencidos dentro de un plazo de acuerdo con la ley y las costas del litigio. Si el prestatario aún no paga, el tribunal iniciará procedimientos de ejecución, incluirá el estado de mora del prestatario en el registro de crédito y embargará y congelará la propiedad a su nombre. Si el prestatario no ha pagado el préstamo en ese momento, el tribunal, garantizando al mismo tiempo las condiciones de vida básicas del prestatario, subastará la casa hipotecada y deducirá y congelará los fondos para compensar el principal y los intereses vencidos de la hipoteca.

En resumen, si el préstamo hipotecario está vencido, el principal y los intereses del préstamo deben devolverse al banco de manera oportuna para evitar aumentar la carga de pago y evitar afectar el informe crediticio personal. Valorar el crédito y pagar los préstamos a tiempo no sólo es responsabilidad de uno mismo, sino también un signo de honestidad y confiabilidad.

Base jurídica

Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China

Artículo 52: Las partes tienen derecho a nombrar apoderado, solicitar recusación, cobrar y proporcionar pruebas, llevar a cabo debates, solicitar mediación, presentar una apelación, solicitar la ejecución.

Las partes pueden revisar los materiales relevantes de este caso y copiar los materiales y documentos legales relevantes de este caso. El alcance y los métodos de acceso y copia de los materiales pertinentes en este caso serán prescritos por el Tribunal Popular Supremo.

Las partes deberán ejercer sus derechos litigantes de conformidad con la ley, acatar el orden del litigio y ejecutar sentencias, fallos y documentos de mediación con eficacia jurídica.

Artículo 54 El demandante podrá desistir o modificar la pretensión litigiosa. El demandado puede admitir o refutar la demanda y tiene derecho a presentar una reconvención.