¿Qué información se necesita para un préstamo hipotecario?

1. ¿Qué información se necesita para un préstamo hipotecario? 1. Original y copia del certificado de propiedad inmobiliaria y certificado de uso de suelo de propiedad estatal; 2. Contrato de hipoteca inmobiliario original; 3. Certificado de identidad o certificado de calificación de persona jurídica del deudor hipotecario; 4. Poder (cuando se encomiende el manejo a otra persona); el proceso); 5. Carta de solicitud de registro de hipoteca inmobiliaria (proporcionada por el departamento de registro de hipotecas); 6. Certificado de matrimonio o certificado de divorcio, etc. 7. Otros materiales necesarios para acreditar. Contenido ampliado: Los préstamos hipotecarios para vivienda generalmente cuestan más que los préstamos hipotecarios para vivienda. Dejando de lado los tipos de interés preferenciales para los préstamos para la primera vivienda, los tipos de interés actuales para los préstamos para la segunda vivienda sólo han aumentado alrededor del 20%, mientras que los tipos de interés de los préstamos hipotecarios suelen estar por encima del 30%. Además, se incurrirá en otros cargos durante el proceso de solicitud: 1. El cargo de tasación de la casa depende de factores como el área y la ubicación de la casa. El cargo de tasación generalmente oscila entre una milésima y cinco milésimas del valor de la propiedad; 2. Tarifa de registro de hipoteca Para una casa comercial ordinaria con un valor de 80 yuanes, la hipoteca no residencial se cobra al 0,4% del monto de la hipoteca. 3. Tarifa de gestión intermediaria Si utiliza un intermediario para manejar el asunto, también debe pagar una tarifa de gestión; comisión de al menos el 2% del importe del préstamo. Condiciones de aplicación: 1. Ciudadanos de China (excluidos Hong Kong, Macao y Taiwán) que hayan trabajado continuamente en la unidad actual durante más de seis meses (si es menos de seis meses, pero el contenido laboral de esta unidad es el mismo que el de la unidad anterior, el Se pueden acumular años de trabajo de la unidad anterior), y los de 18 a 65 años. Personal asalariado y personal empresarial que haya trabajado más de un año. 2. Entre los propietarios del inmueble hipotecado no hay menores de 18 años ni mayores de 70 años (incluidos los 70 años). 3. Si el inmueble se hipoteca por segunda vez, el primer acreedor hipotecario de la casa deberá ser el banco. 4. El prestatario debe ser propietario de una o más casas en propiedad (al menos una es una casa en propiedad en esta ciudad). Bienes inmuebles personales 1. Certificado original de bienes raíces, contrato de compra, factura; 2. DNI original, libro de registro del hogar original 3. DNI original del cónyuge/bienes inmuebles* * *DNI original 4. Certificado de matrimonio (certificado de matrimonio o de soltero) ) Propiedad de la empresa 1. Certificado de propiedad inmobiliaria, certificado de derecho de uso de suelo de propiedad estatal, contrato de compra de vivienda y factura original 2. Certificado de identidad de persona jurídica de la empresa, carta de autorización de persona jurídica, documento de identidad original del responsable 3. Copia del negocio de la empresa licencia (con sello oficial), certificado de código de organización empresarial. Estatutos, resoluciones de junta de accionistas/resoluciones de junta: Proyectos en construcción 1. Certificado de uso de suelo 2. Licencia de planificación de terrenos de construcción 3. Licencia de planificación de proyectos de construcción 4. Licencia de construcción de viviendas 5. Licencia comercial 6. Licencia de preventa de viviendas comerciales. En resumen, si una entidad social de un ciudadano o una familia individual quiere hipotecar su casa u otra propiedad a un banco para solicitar un préstamo, los materiales que deben presentar son básicamente para demostrar que la propiedad real de la propiedad es suya, y no hay base para otras violaciones.

2. ¿Qué materiales se necesitan para un préstamo hipotecario?

(1) Cuando un prestatario solicita un préstamo hipotecario máximo para una vivienda personal con una casa recién comprada o una casa propia sin garantía como hipoteca máxima, debe proporcionar materiales que acrediten su identidad; comprobante de solvencia; factura de pago inicial; en el "Formulario de solicitud de préstamo para vivienda personal", presentar una solicitud de préstamo hipotecario máximo para vivienda personal. (2) Si el préstamo hipotecario original con China Construction Bank se convierte en un préstamo hipotecario de monto máximo para vivienda personal, el cliente debe completar el "Formulario de solicitud de préstamo hipotecario máximo para vivienda personal de China Construction Bank" y proporcionar prueba de identidad y estado civil. estado al banco prestamista, Prueba de solvencia (si los materiales anteriores ya están en la solicitud de préstamo original y no hay cambios al solicitar el préstamo hipotecario máximo, es posible que ya no se proporcionen prueba de propiedad de la vivienda *); * * Declaración de alguien que acepta manejar la hipoteca máxima El contrato de préstamo original del préstamo hipotecario residencial original. (3) Si el préstamo hipotecario original de otro banco se convierte en un préstamo hipotecario máximo, el prestatario debe completar el "Formulario de solicitud de hipoteca máxima para viviendas personales del Banco de Construcción de China" y proporcionar al prestamista: el certificado de identidad y el estado civil del prestatario. certificado; prueba de solvencia de la persona; prueba de propiedad de la vivienda; propiedad hipotecaria * * * Declaración de alguien que acepta manejar el monto máximo de la hipoteca contrato de préstamo original de la hipoteca de la vivienda en el pasado; año.

3. ¿Qué información se necesita para un préstamo hipotecario?

Requisitos del préstamo hipotecario:

1. El prestatario tiene

2. Prueba del estado civil del prestatario, si está casado, proporcionar un certificado de matrimonio, si es soltero, presentar prueba de soltero, la persona divorciada debe presentar el certificado de divorcio

3. Si está casado, se debe presentar el documento de identidad válido del cónyuge y el libro de registro del hogar

4. certificado, como salario de seis meses consecutivos.

5. Prueba de garantía, como una casa.

6. Otros materiales requeridos por la institución prestamista.

Préstamo hipotecario, también conocido como método de préstamo adoptado por los bancos. El prestatario debe proporcionar una determinada cantidad de garantía como garantía del préstamo para garantizar que el préstamo se pague en el momento de su vencimiento. La garantía son generalmente artículos para la venta, como valores, letras, acciones, bienes raíces, etc. Una vez vencido el préstamo, si el prestatario no paga a tiempo, el banco tiene derecho a utilizar los ingresos para pagar el préstamo. Si el producto de la subasta no fuera suficiente para reembolsar el préstamo, la responsabilidad correrá a cargo del prestatario.

Préstamos hipotecarios bancarios

1. Préstamos personales para vivienda

1. Préstamos personales para vivienda comercial

Los préstamos personales para vivienda comercial son fondos de crédito bancario. Los préstamos autooperados emitidos se refieren a préstamos para vivienda comercial aplicados por los bancos como reembolsos para que personas físicas con plena capacidad de conducta civil compren viviendas autoocupadas en ciudades y pueblos de esta ciudad.

2. A

Los préstamos del fondo de previsión de vivienda individual son préstamos encomendados emitidos por el fondo de previsión de vivienda de la política. Se refieren a empleados que han pagado fondos de previsión de vivienda para comprar, construir o renovar su. Vivienda propia en ciudades y pueblos de esta ciudad. Un préstamo del fondo de previsión de vivienda solicitó a un banco una propiedad con derechos de propiedad como garantía.

3.

Cualquier prestatario que cumpla con las condiciones para un préstamo comercial de vivienda personal también debe depositar el fondo de previsión de vivienda y solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda al solicitar un comercial de vivienda personal. préstamo, es decir, el prestatario puede utilizar la casa urbana independiente comprada en esta ciudad como hipoteca y solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal y un préstamo comercial para vivienda personal al mismo tiempo (este método de préstamo se conoce como préstamo de cartera de vivienda personal).

2. Préstamos hipotecarios empresariales

Objetivos de préstamos empresariales:, funcionando en buenas condiciones.

Plazo del préstamo empresarial: generalmente de 1 a 5 años.

Límite de préstamo empresarial: generalmente 500.000~65.438+ mil millones de yuanes.

Hipoteca de casa de empeño

Al hipotecar, se paga un determinado porcentaje de honorarios e intereses para obtener el empeño, los intereses y honorarios del empeño, el reembolso del empeño y el rescate. dentro del plazo acordado son aproximadamente el 3% del mes.

Hipoteca inmobiliaria

El préstamo hipotecario inmobiliario se refiere a un préstamo en RMB en el que el prestatario proporciona un paquete de servicios financieros, grandes cantidades de bienes de consumo duraderos, automóviles, decoración de casas, etc. . al comprador de los bienes adquiridos.

4. ¿Cuáles son los trámites para la hipoteca Lvdu?

Los materiales que deben prepararse al solicitar una hipoteca para automóvil incluyen principalmente materiales de préstamo personal y materiales para automóvil:

1. Materiales de préstamo personal Al solicitar un préstamo hipotecario para automóvil, el Los materiales de préstamos personales que deben prepararse incluyen principalmente: tarjeta de identificación personal, registro del hogar, extractos de tarjetas bancarias de los últimos seis meses, certificado de matrimonio, certificado de trabajo y certificado de ingresos. Si el solicitante tiene seguridad social y bienes raíces, también puede presentar un certificado de seguridad social personal y un certificado de bienes raíces local.

2. Información del coche Al solicitar un préstamo hipotecario para un coche, la información del coche es naturalmente indispensable. Al solicitar una hipoteca de automóvil, los documentos del automóvil que deben prepararse incluyen principalmente el contrato de compra del automóvil, el certificado de matriculación del vehículo, el permiso de conducir del vehículo, la póliza de seguro del vehículo, etc. Además, las diferentes instituciones crediticias tienen requisitos ligeramente diferentes para que los prestatarios soliciten préstamos hipotecarios para automóviles. Por lo tanto, es muy necesario que los prestatarios consulten con antelación a la institución crediticia y hagan los preparativos con antelación antes de solicitar un préstamo.