Préstamo hipotecario
El monto del préstamo es de 680.000 yuanes, dividido en 20 años, y el pago mensual es de 4.844 yuanes. ¡Se puede concluir que la tasa de interés es del 5,88%! 680.000, préstamo a 20 años, tasa de interés 5,88, método de pago de intereses y capital igual, ¡el interés total a pagar es de 477.945 yuanes! Han pasado dos años desde que lo devolví. Si quiero devolverlo en una sola suma, ¡tengo que devolver 640.000!
En primer lugar, debe comprender que la tasa de interés hipotecaria es (tomando a Beijing como ejemplo): la última tasa de interés de referencia LPR del Banco Popular de China es del 4,65%, los préstamos hipotecarios para viviendas comerciales son denominados préstamos comerciales; la tasa de interés anualizada de los préstamos para primera vivienda es del 5,2%. La tasa de interés anual para los préstamos para vivienda es del 5,7%. En la actualidad, los préstamos al consumo y los préstamos de crédito de la mayoría de los bancos son generalmente superiores al 5%, y sólo unos pocos bancos tienen productos especiales que pueden reducir la tasa anualizada del 5%.
1. Introducción a los productos de crédito al consumo: productos que no están sujetos a restricciones de crédito y responsabilidad, centrándose en productos con recuperación de por vida. (La llamada imposibilidad de obtener un informe crediticio significa que una vez que el banco aprueba el préstamo, el préstamo no se refleja en el informe crediticio. El informe crediticio se obtiene en forma de tarjeta de crédito. El límite de la tarjeta de crédito es el mensual monto de amortización del préstamo.) Diez por ciento del monto utilizado por la tarjeta de crédito Se considera un pasivo. (El límite de 5.000 es una deuda de 500 yuanes). Edad requerida: 23 a 60 años Monto: Tasa de interés anualizada máxima personal 300 000: 4,22 % Período: 12 a 60 períodos (reciclable, efectivo a largo plazo) Método de pago: capital e intereses iguales, umbral bajo, sin crédito, sin préstamo, no tiene deudas, no afecta la solicitud de otros préstamos, es flexible de usar, puede solicitar una extensión de crédito, es fácil de usar y tiene una validez prolongada. Adecuado para quienes desean pagar un pago inicial o necesitan una cantidad mayor para comprar una casa.
2. ¡La última política hipotecaria de 2020 ha alcanzado un mínimo histórico! ¡Comparable a un préstamo de un fondo de previsión! ¡Uno a dos es lo mismo que la tasa de interés anual! Introducción del producto: Se pueden solicitar préstamos comerciales hipotecarios para casas nuevas. No hay penalización por pago anticipado. Puede solicitar uno a la una o dos. Tasa de interés anualizada: 3,85% Método de pago: 30 años de capital e intereses iguales, o 10 años después de intereses. Importe máximo: 60-70% del valor de la vivienda, con un límite superior de 20 millones. Requisitos inmobiliarios: Se pueden tramitar casas comerciales, villas, en bruto, desocupadas, alquiladas, nombres de empresas y oficinas comerciales que se puedan comercializar normalmente. Requisitos de antigüedad de la casa: la casa debe tener menos de 35 años y el distrito escolar debe tener menos de 40 años. Lo anterior es la última política de préstamos bancarios en Beijing ~
¿Qué significa préstamo hipotecario?
Los préstamos hipotecarios se refieren principalmente a préstamos hipotecarios para vivienda. Después de que el comprador de la casa compra la propiedad, la hipoteca al banco, y el banco le presta el dinero al comprador de la casa, quien puede pagarlo mensualmente solo después de liquidar el préstamo, ¿puede la propiedad de la casa realmente pertenecer al propietario? comprador de la vivienda, y el deudor hipotecario tiene derecho a utilizarla durante el proceso de amortización.
Base legal: Artículo 11 de las "Medidas Provisionales para la Administración de Préstamos Personales": La solicitud de un préstamo personal debe cumplir las siguientes condiciones: (1) El prestatario es ciudadano de la República Popular China (en adelante, China) con plena capacidad para la conducta civil Ciudadanos o personas físicas extranjeras que cumplan con las regulaciones nacionales pertinentes (2) el propósito del préstamo es claro y legal (3) el monto, el plazo y la moneda; el préstamo solicitado es razonable; (4) el prestatario tiene la voluntad y la capacidad de pagar; (5) el estado crediticio del prestatario es bueno y no existe un historial crediticio importante; (6) otras condiciones requeridas por el prestamista;
Hay mil Hamlets entre mil personas. Pase lo que pase, no existen dos hojas idénticas en el mundo. Todos tienen opiniones y puntos de vista diferentes, y todos tienen estándares diferentes para juzgar lo mismo. Puede que mi respuesta no sea la más estándar ni la más correcta, pero espero que pueda brindarle ayuda y obtener su aprobación. ¡Gracias a todos!
Mis colegas le desean paz y tranquilidad en su vida futura. Cuando encuentres dificultades, también podrás afrontarlas y alcanzar el éxito. Si no entiendes algo, puedes seguir preguntando. No se sienta avergonzado ni preocupado. Siempre hemos sido tu amigo más leal. En realidad, puedes contarme en detalle sobre infracciones ilegales y cosas insatisfactorias. Siempre brindamos las respuestas y ayuda judiciales más confiables, para que no encuentre dificultades.
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¿Cómo se calcula el pago de la hipoteca por la compra de un coche?
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1. Cómo calcular la hipoteca del préstamo del automóvil
La fórmula de cálculo del pago mensual del método de pago igual de capital e intereses: monto del pago mensual = [ principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1 tasa de interés) × número de meses de pago] = [(1 tasa de interés) Oro ÷ número de meses de pago) (principal - capital acumulado reembolsado) × tasa de interés mensual.
Pasos de operación de la calculadora de préstamos para automóviles:
Paso 1: Primero seleccione si el método de pago es igual a capital o igual a capital e intereses, complete el período del préstamo del automóvil, el monto del préstamo y tasa de interés real del préstamo;
Paso 2: elija si desea mostrar los detalles de pago y haga clic en el botón Calcular para obtener información detallada como el monto de pago mensual de cada período, el interés total del préstamo, el pago total, etc.
Nota: La calculadora de préstamos para automóviles solo es aplicable a préstamos con pago de principal e intereses en cuotas mensuales, no a préstamos con pago único de principal.
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2. ¿Cuánto interés requiere un préstamo hipotecario para coche de un banco?
Para calcular el interés de un préstamo hipotecario de coche de un banco, primero hay que entender el tipo de interés del préstamo. Las tasas de interés base de los préstamos actuales son: 5,60% para menos de un año, 6,0% para uno a cinco años y 6,15% para más de cinco años. El banco utilizará la tasa de interés base del préstamo como base y luego fluctuará según la situación real del prestatario. Debido a los diferentes métodos de control de riesgos de los principales bancos y la situación real de cada prestatario, calcularemos la tasa de interés base.
Los préstamos hipotecarios para automóviles de los bancos tienen generalmente cinco plazos, a saber, 12, 24, 36, 48 y 60. El interés del préstamo está directamente relacionado con el plazo del préstamo. Supongamos que necesitamos un préstamo de 200.000 y todos elegimos el método de pago de capital e intereses iguales. El préstamo 12 requiere el pago de 6.118,45 yuanes, el préstamo 24, 12.738,93 yuanes, el préstamo 36, 19.037,95 yuanes y el préstamo 48, 25.456 yuanes.
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¿Qué significa hipoteca?
La palabra "mortgage" es la transliteración cantonesa de la palabra inglesa "Mortgage", pronunciada à nji. Se refiere a un método de préstamo para comprar una casa o ir de compras que utiliza la casa o los artículos comprados como garantía para pedir dinero prestado al banco y luego pagarlo en cuotas.
Originalmente se originó en los países occidentales y originalmente estaba destinado a ser una relación jurídica en el sistema de derecho de equilibrio angloamericano. Más tarde, se introdujo en el mercado inmobiliario continental desde Hong Kong en la década de 1990. El Shenzhen Construction Bank tomó la iniciativa y luego gradualmente se hizo popular en el continente. Debido a su frecuente aparición en el campo inmobiliario y su uso oficial en el texto, su significado evolucionó gradualmente hasta convertirse en "préstamo hipotecario" y se ha denominado oficialmente "préstamo hipotecario para la compra personal de vivienda comercial" en China. Comprar una casa con hipoteca significa que el deudor hipotecario utiliza al beneficiario de la hipoteca al que se transfieren los derechos de propiedad como garantía de pago. Una vez que el deudor hipotecario paga el préstamo, el beneficiario transfiere inmediatamente los derechos sobre la propiedad involucrada al deudor hipotecario. Durante este proceso, el deudor hipotecario disfruta del derecho de uso de la propiedad.
El significado original de "exponer y exaltar" tiene un significado prestado. Presionar algo que está atascado puede indicar el pago de un préstamo, por lo que una hipoteca es un pago de un préstamo, lo que también se puede explicar en chino sin recurrir a la transliteración.
En cuanto al origen de la palabra "hipoteca", otra explicación proviene del libro "Common Words and Mistakes" publicado por M Meteorology Press en 2009 (autor Zhang Haifeng). ¿Qué significa el artículo “hipoteca” en la página 4 de su libro? El autor cree que la palabra "pedir prestado" significa "préstamo hipotecario" tanto en chino antiguo como en chino moderno, lo que se puede ver en algunas obras literarias. En la novela "La larga noche" del famoso escritor contemporáneo Yao se encuentra esta descripción: "Hace unos días, mi acreedor me obligó a ir a la casa de mi hermana. Insté a mi cuñado a que me dijera que Me quitaron más de diez yuanes y los devolví para pagar los intereses". Yao señaló en el artículo: "Pedir prestado se llama liquidación de deuda, o simplemente 'descubrir'". Yao es de Henan, y este libro trata sobre Henan. Parece que esta palabra ha sido popular en los Llanos Centrales desde hace mucho tiempo. Hasta el día de hoy, entre los ancianos de la zona rural de Henan, la diferencia entre "pedir prestado" y "jie" sigue siendo muy clara: "pedir prestado" significa "utilizar temporalmente artículos o dinero de otras personas", mientras que "jie" significa utilizar bienes inmuebles como garantía. Préstamos a plazo que devengan intereses.
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