Condiciones de los préstamos hipotecarios de China Merchants Bank

1. Sólo se aceptan como derechos de propiedad hipotecarios casas comerciales o edificios comerciales con derechos de propiedad claros y gran liquidez. se deben cumplir las siguientes condiciones: el valor tasado actual ≥ 65,438+ millones; el certificado de derechos de propiedad existente se puede comercializar y circular, se puede gestionar el registro de hipotecas y no hay disputas sobre derechos de propiedad, y no hay disputas; No está dentro del alcance de la demolición planificada por el gobierno.

2. Los préstamos hipotecarios de China Merchants Bank no aceptan propiedades que hayan estado desocupadas durante más de 3 años; las propiedades hipotecadas y los puntos de venta deben estar en la misma ciudad, y no se aceptan hipotecas de otros lugares; Los préstamos para vivienda de segunda mano generalmente no superan los 30 años y otros tipos de préstamos no superan los 20 años.

3. Para los préstamos hipotecarios inmobiliarios, el banco se centrará en revisar la casa utilizada por el prestamista para la hipoteca y, por lo general, es necesario evaluarla primero. Tras la tasación, el préstamo puede alcanzar entre el 70% y el 80% del precio de tasación.

Materiales necesarios para un préstamo hipotecario

1. Cuando el prestatario solicita un préstamo hipotecario máximo para una vivienda personal utilizando como máximo una vivienda recién adquirida o una vivienda propia sin garantía. préstamo hipotecario, se requiere; materiales de prueba de identidad; factura de pago inicial; solicitar el préstamo hipotecario máximo para vivienda personal al solicitar un préstamo de vivienda personal.

2. Si el préstamo hipotecario original con China Merchants Bank se convierte en un préstamo hipotecario máximo para vivienda personal, el cliente debe completar el "Formulario de solicitud de préstamo hipotecario máximo para vivienda personal de China Merchants Bank" y proporcionar el banco de préstamo con su identidad, Comprobante de estado civil y solvencia (si los materiales anteriores ya están incluidos en la solicitud de préstamo original y no hay cambios al solicitar el préstamo hipotecario máximo, es posible que ya no se proporcionen); propiedad de la vivienda; propiedad hipotecaria * * * Declaración de alguien que acepta manejar la hipoteca máxima El contrato de préstamo original del préstamo hipotecario residencial;

3. Si el préstamo hipotecario original de otros bancos se convierte en un préstamo hipotecario máximo, el prestatario debe completar el "Formulario de solicitud de préstamo hipotecario máximo para vivienda personal del Banco de Construcción de China" y proporcionar al prestamista: Prueba de identidad del prestatario, Prueba de estado civil; Prueba de solvencia del prestatario; Prueba de propiedad de la vivienda * * * Declaración de alguien que acepta manejar el monto máximo de la hipoteca Contrato de préstamo original de la vivienda; Préstamo hipotecario de vivienda original en el último año Registro.

Solicitud de crédito comercial e información necesaria; estados financieros actuales del prestatario y del deudor hipotecario; resoluciones de la junta directiva del deudor y del deudor hipotecario; carta de compromiso de garantía de crédito emitida por el deudor hipotecario; Un informe de evaluación del valor de la garantía emitido por una agencia de tasación de activos reconocida por el banco; una descripción del plan de pago y la fuente de pago; un contrato comercial relacionado con el propósito del préstamo;

4. Otra información

(1) DNI del titular del derecho y cónyuge

(2) Registro de domicilio del titular del derecho y cónyuge <; /p >

(3) Certificado de matrimonio del obligante (certificado de matrimonio o certificado de prometida emitido por la Oficina de Asuntos Civiles)

(4) Comprobante de ingresos

( 5) Certificado de propiedad Si tiene hijos menores, proporcione un certificado de nacimiento;

(6) Si existe un préstamo bancario para la propiedad, proporcione el contrato de préstamo original y el último extracto bancario;

( 7) Para aumentar la tasa de aprobación de préstamos, intente proporcionar otras pruebas de propiedad familiar (como otros certificados de bienes raíces, acciones, fondos, libretas de efectivo, licencias de conducir de vehículos, etc.).