¿Puedo obtener un préstamo si tengo un certificado de bienes raíces? ¿No puedo solicitar un préstamo de certificado inmobiliario?

¿Puedo obtener un préstamo con un certificado inmobiliario?

Es posible que una casa con un certificado de propiedad inmobiliaria no necesariamente pueda obtener un préstamo de un banco y debe cumplir con otras regulaciones. Los préstamos para vivienda generalmente requieren un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de terreno. Sólo se puede utilizar el certificado de propiedad inmobiliaria y es posible que los bancos no puedan otorgar préstamos con certificados de propiedad.

1. Las condiciones para los bienes inmuebles hipotecados se basan en las regulaciones de préstamos: los derechos de propiedad de la casa deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el estado y poder ingresar al mercado inmobiliario por transacciones sin ninguna otra hipoteca. La antigüedad de la casa (calculada a partir de la fecha de finalización de la casa) + el plazo del préstamo no excederá los 40 años. La casa hipotecada no está incluida en el plan de reconstrucción y demolición urbana local, y cuenta con un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de propiedad emitido por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de tierras, el propietario de la hipoteca puede ser el propio prestatario u otra persona;

2. Si se utiliza como hipoteca un inmueble ajeno, el deudor hipotecario deberá comprometerse por escrito al prestatario a solicitar un préstamo utilizando su inmueble como garantía, y solicitar al deudor hipotecario y a su cónyuge u otro inmueble. propietarios para firmar.

¿No puedo solicitar un préstamo de certificado inmobiliario?

Otros no se pueden solicitar, porque la hipoteca sobre la propiedad requiere la firma personal del propietario y la confirmación de las huellas dactilares. Si otra persona solicita un préstamo hipotecario por medios indebidos, el banco y las partes involucradas pueden ser demandados por medios legales. Los materiales de solicitud de un préstamo hipotecario para vivienda son los siguientes:

1 Certificado de inmueble (el certificado de inmueble y el certificado de terreno en préstamos bancarios hipotecarios deben estar hipotecados al banco);

2. El titular del derecho y su cédula de identidad de cónyuge;

3. Registro de domicilio del obligante y cónyuge;

4. Acta de matrimonio del obligante (acta de matrimonio o prometida). certificado emitido por la Oficina de Asuntos Civiles);

5. Comprobante de ingresos (este certificado tiene un gran impacto en el éxito y el monto máximo de los préstamos bancarios hipotecarios);

6. Si el propietario del certificado inmobiliario tiene hijos menores, proporcione un certificado de nacimiento;

Si la propiedad tiene un préstamo bancario, proporcione el contrato de préstamo original y el último extracto bancario;

8. Para mejorar la tasa de aprobación del préstamo hipotecario, intente proporcionar pruebas de otras propiedades del hogar (como otros certificados de bienes raíces, acciones, fondos, libretas de efectivo, licencias de conducir de vehículos, etc.).

A la hora de solicitar un préstamo, también es una buena idea utilizar su propio certificado inmobiliario. Preste atención a los procedimientos de procesamiento específicos. Lo anterior es una introducción sobre si puede obtener un préstamo con un certificado de bienes raíces y si puede obtener un préstamo con un certificado de bienes raíces. Al comprar una casa, debe prestar atención a los procedimientos específicos y preparar sus propios documentos pertinentes.