¿Es confiable el préstamo de la agencia de préstamos hipotecarios?
¿En qué debes prestar atención a la hora de solicitar un préstamo hipotecario a un banco a través de un intermediario?
En primer lugar, si solicitas un préstamo hipotecario para vivienda con una empresa intermediaria, la tarifa de gestión es muy alta, y muchas empresas intermediarias aumentarán el tipo de interés del préstamo hipotecario, que puede ser mucho mayor. que la tasa de interés base.
Por lo general, cobran el 3% del importe del préstamo hipotecario como tarifa de tramitación. Si el préstamo es de 1,5 millones de yuanes, la tarifa de gestión es de 45.000 yuanes. Además, las tasas de interés de los préstamos variarán según el plazo del préstamo y las condiciones de los diferentes bancos, y las diferencias son relativamente grandes. Generalmente, cuanto mayor sea el plazo, menor será la tasa de interés. Para la mayoría de las empresas intermediarias, las tasas de interés de los préstamos hipotecarios aumentarán entre un 20% y un 30%.
En segundo lugar, si encuentra un intermediario para solicitar un préstamo hipotecario para vivienda, debe entregarle su información personal, certificado de bienes raíces, certificado de encomienda, etc. El intermediario puede utilizar estos materiales para. deseche la casa a voluntad y no se puede garantizar la seguridad.
Por eso, a la hora de elegir una empresa intermediaria, todo el mundo debe tener cuidado de no dejarse engañar.
¿En qué debes prestar atención a la hora de buscar un intermediario para utilizar tu casa como préstamo hipotecario?
A la hora de buscar un intermediario para utilizar una casa como préstamo hipotecario, debes prestar atención a lo siguiente:
Primero se debe especificar el tiempo, este es el tiempo del préstamo. , no el tiempo de aprobación del préstamo. El tiempo entre la aprobación del préstamo y el desembolso puede variar significativamente.
En segundo lugar, el coste de los préstamos hipotecarios al consumo se sitúa entre 1,5 y 2 puntos. Incluyendo tarifas de intermediario y tarifas de retiro de terceros. Estos deben estar escritos en el contrato con antelación.
En tercer lugar, si el préstamo ya se ha emitido, la tarifa de gestión requiere el pago en cuotas o en una suma global cuando el préstamo vence. Este comportamiento no es el de un estafador. En la actualidad, muchas pequeñas empresas de préstamos en mi país cobran una determinada tarifa de gestión y exigen un reembolso posterior.
En cuarto lugar, si el préstamo no ha sido desembolsado y la persona pide el pago por adelantado, debe ser un estafador. Las instituciones crediticias formales nunca exigirán a los prestatarios que paguen ninguna tarifa antes del desembolso del préstamo.
Información ampliada:
Requisitos del préstamo hipotecario:
1. Requisitos de la vivienda
1. Los derechos de propiedad de la vivienda deben estar claros. y de conformidad con las condiciones nacionales de cotización y comercialización especificadas, puede ingresar al mercado inmobiliario sin ninguna otra hipoteca;
2. La suma de la antigüedad de la casa (calculada a partir de la fecha). de finalización de la vivienda) y el plazo del préstamo no puede exceder los 40 años;
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3. La vivienda hipotecada no está incluida en el plan de renovación urbanística local, debiendo contar con título inmobiliario y Certificado de terreno emitido por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de terrenos.
2. Requisitos del prestamista
Ciudadanos chinos que tengan residencia fija en China, residencia permanente urbana local (o certificado válido), plena capacidad de conducta civil y cumplan las siguientes condiciones. Puedes solicitar préstamos personales de consumo integral.
1. Tener una ocupación legítima y una fuente estable de ingresos, y tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo.
2. historial crediticio;
3. Estar en condiciones de prestar garantía prendaria de derechos válidos reconocidos por el banco o poder utilizar un bien inmueble legal y válido como garantía hipotecaria o garantía de terceros con capacidad de compensar;
4. Abrir una cuenta de liquidación personal con el Banco Industrial y Comercial de China y aceptar que el banco deducirá el principal y los intereses del préstamo de su cuenta de liquidación personal designada;
5. Otras condiciones estipuladas por el banco.