La diferencia entre contratación y arrendamiento
Base jurídica: Artículo 703 del Código Civil de la República Popular China: Un contrato de arrendamiento es un contrato en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y renta, y el arrendatario paga el alquiler .
Artículo 55: Los miembros de organizaciones económicas colectivas rurales que hayan obtenido derechos de gestión de contratos de tierras rurales de conformidad con la ley y participen en la gestión de contratos domésticos son hogares de gestión de contratos rurales.
Préstamos:
1. Pedir prestado dinero y cosas a otros. "Libro de Wang Jin Yanchuan": "Mi padre murió en Peiping, por lo que envió a su difunto muy amablemente. Pidió dinero prestado de un lugar que conocía personalmente, por lo que se rindió con la Carta 3 de Tang Shunzhi de la dinastía Ming". Gobernador Hu Melin: "Mi hermano, incluidos los muebles y los préstamos de su familia, sólo tenía quinientos taeles de plata, que le fueron entregados por el gobierno. Era sólo una hija, escribió en "Lina": "No tenía dinero". , por lo que tuvo que pedir un préstamo hipotecario al Banco”
2. Prestar dinero a otros. "Gu Jun Cheng Xuan Chong Guo Mo" de la dinastía Song: "Los agricultores privados y los terratenientes lo pidieron prestado". "Jin Shu Xizong Ji": "En octubre del cuarto año del emperador Gaozong de la dinastía Tang, Renchen hizo un préstamo para recompensar. la gente hambrienta."
Arrendamiento:
Es un comportamiento económico de pedir prestado objetos físicos a un costo determinado. En este comportamiento económico, el arrendador entrega un bien de su propiedad al arrendatario, y el arrendatario obtiene el derecho de utilizar el bien por un período de tiempo, pero la propiedad del bien permanece en manos del arrendador. El arrendatario deberá pagar una determinada tarifa (alquiler) al arrendador por el derecho a utilizarlo.
El arrendamiento del que estás hablando debería ser un arrendamiento financiero. El arrendamiento financiero y el préstamo son relaciones jurídicas completamente diferentes:
(1) El contrato de préstamo significa que el prestamista transfiere la propiedad de la moneda al prestatario, y el prestatario devuelve una cantidad igual de moneda más intereses; operación de arrendamiento financiero, el arrendador no cede la propiedad del dinero al arrendatario, sino al proveedor (que forma una relación comprador-vendedor), y la composición del alquiler pagado por el arrendatario también se complica por la simple estructura de un Contrato de préstamo para el reembolso del principal y de los intereses.
(2) Según el contrato de préstamo, el equipo adquirido por el prestatario con fondos prestados tiene propiedad y no tiene nada que ver con el prestamista en las operaciones de arrendamiento financiero, la existencia de la relación de uso del objeto; No se puede ignorar, y la relación de uso del objeto pertenece a la naturaleza de la deuda. El arrendador siempre conserva la propiedad del equipo frente a terceros (incluidos otros acreedores).
(3) La existencia de opciones de fin de plazo sobre la propiedad arrendada es inconsistente con la teoría del contrato de préstamo. En una transacción de arrendamiento financiero, el arrendatario tiene tres opciones después del período de arrendamiento: devolver la propiedad arrendada, renovar el contrato de arrendamiento o comprar la propiedad arrendada. En un contrato de préstamo, el reembolso del principal y los intereses indica que el contrato se rescindirá automáticamente y la garantía sólo podrá devolverse al prestatario de forma incondicional.
(4) La teoría del contrato de préstamo conducirá a la aplicación de leyes y regulaciones de control de tasas de interés en el arrendamiento financiero. De hecho, la composición del alquiler es completamente diferente al cálculo de los intereses, pero es mucho más complicado.