¿Puedo obtener un préstamo para una casa con una hipoteca?
1. La casa hipotecada puede prestarse. Muchos bancos ofrecen ahora refinanciación. A medida que las políticas de aprobación de préstamos hipotecarios de los bancos se relajan aún más, los métodos de "préstamo hipotecario" lanzados por muchos bancos como CITIC y el Banco Agrícola de China se han vuelto gradualmente más populares, con montos elevados de préstamos que alcanzan el 90% del valor tasado de la propiedad. Se puede prestar una casa hipotecada. Los solicitantes de "hipoteca con vivienda" sólo necesitan solicitar al banco un crédito integral en forma de hipoteca alta. Después de la aprobación, el solicitante puede retirar los fondos del préstamo varias veces para satisfacer las necesidades del consumidor, como decoración personal y del hogar, estudios en el extranjero, viajes y compra de automóviles, con un plazo de hasta 30 años. Independientemente de si la casa es residencial o comercial, hipotecada o totalmente pagada, de primera o segunda mano, casa existente o casa de subastas, puedes solicitar una "hipoteca". Sin cerrar una hipoteca existente, el banco elimina el saldo de la hipoteca de la línea de crédito, dejando el resto disponible para que el cliente gane dinero. Más información sobre hipotecar tu vivienda, ¿se puede conseguir un préstamo? Entrar: Ver más.
¿Se puede hipotecar una casa hipotecada?
Puedes pedir dinero prestado durante el período de la hipoteca y el método de préstamo es un segundo préstamo hipotecario. Los solicitantes primero deben determinar la compañía de servicios hipotecarios y el plan de préstamo, firmar un contrato de préstamo después de la revisión de la calificación del préstamo, seguir los procedimientos hipotecarios y esperar el préstamo con el certificado hipotecario.
Base jurídica
Artículo 25 de las "Reglas generales para préstamos"
Si el prestatario necesita un préstamo, debe solicitarlo directamente al banco principal o al Banco agente de otros bancos Aplicar.
Artículo 29
Todo préstamo estará sujeto a un contrato de préstamo firmado por el prestamista y el prestatario. El contrato de préstamo debe estipular el tipo de préstamo, el propósito del préstamo, el monto, la tasa de interés, el plazo del préstamo, el método de pago, los derechos y obligaciones del prestatario y del prestatario, la responsabilidad por incumplimiento del contrato, etc. contrato y demás asuntos acordados por ambas partes. Para garantizar un préstamo, el garante deberá suscribir un contrato de garantía con el prestamista, o el garante deberá hacer constar los términos de garantía acordados con el prestamista en el contrato de préstamo, el cual deberá llevar el sello oficial del garante y firmarse por el representante legal. del prestamista. Garante o su agente autorizado. Para un préstamo hipotecario, el deudor hipotecario, el deudor pignorante y el prestamista deben firmar un contrato de hipoteca o contrato de prenda. Si se requiere registro, éste se registrará de conformidad con la ley.
Artículo 30
El prestamista deberá emitir el préstamo a tiempo de conformidad con el contrato de préstamo. Si el prestamista no desembolsa el préstamo a tiempo según lo estipulado en este contrato, deberá pagar la indemnización por daños y perjuicios. Si el prestatario no utiliza los fondos según lo acordado en el contrato, deberá pagar una indemnización por daños y perjuicios.
¿Se puede hipotecar una casa hipotecada?
Puedes pedir dinero prestado durante el período de la hipoteca y el método de préstamo es un segundo préstamo hipotecario. Los solicitantes primero deben determinar la compañía de servicios hipotecarios y el plan de préstamo, firmar un contrato de préstamo después de la revisión de la calificación del préstamo, seguir los procedimientos hipotecarios y esperar el préstamo con el certificado hipotecario.
Base jurídica
Artículo 25 de las "Reglas generales para préstamos"
Si el prestatario necesita un préstamo, debe solicitarlo directamente al banco principal o al Banco agente de otros bancos Aplicar.
Artículo 29
Todo préstamo estará sujeto a un contrato de préstamo firmado por el prestamista y el prestatario. El contrato de préstamo debe estipular el tipo de préstamo, el propósito del préstamo, el monto, la tasa de interés, el plazo del préstamo, el método de pago, los derechos y obligaciones del prestatario y del prestatario, la responsabilidad por incumplimiento del contrato, etc. contrato y demás asuntos acordados por ambas partes. Para garantizar un préstamo, el garante deberá suscribir un contrato de garantía con el prestamista, o el garante deberá hacer constar los términos de garantía acordados con el prestamista en el contrato de préstamo, el cual deberá llevar el sello oficial del garante y firmarse por el representante legal. del prestamista. Garante o su agente autorizado. Para un préstamo hipotecario, el deudor hipotecario, el deudor pignorante y el prestamista deben firmar un contrato de hipoteca o contrato de prenda. Si se requiere registro, éste se registrará de conformidad con la ley.
Artículo 30
El prestamista deberá emitir el préstamo a tiempo de conformidad con el contrato de préstamo. Si el prestamista no desembolsa el préstamo a tiempo según lo estipulado en este contrato, deberá pagar la indemnización por daños y perjuicios. Si el prestatario no utiliza los fondos según lo acordado en el contrato, deberá pagar una indemnización por daños y perjuicios.
¿Se puede hipotecar una casa hipotecada?
Ahora mucha gente pide préstamos para comprar casas. ¿Se puede hipotecar una casa hipotecada? Echemos un vistazo a PChouse.
La casa hipotecada puede ser hipotecada. En la actualidad, muchos bancos tienen este tipo de negocios y pueden refinanciar, pero no todos los bancos aceptan préstamos de segunda hipoteca. Por lo tanto, al solicitar una segunda hipoteca, primero debe encontrar el banco prestamista original. Si no, deberías buscar otro banco.
Al mismo tiempo, diferentes instituciones crediticias tienen diferentes requisitos para solicitar préstamos hipotecarios.
Por ejemplo, el Banco Agrícola de China exige que las casas sean residencias, villas, tiendas o edificios de oficinas locales y comunes, y que el índice de hipoteca sobre bienes raíces sea del 50%. El Banco Industrial estipula que la casa debe estar ubicada en el casco urbano local. Además de residencias ordinarias, villas, tiendas o edificios de oficinas, también pueden postularse fábricas, pero la antigüedad de los edificios no puede exceder los 15 años.
No hay ningún problema en solicitar un préstamo para una casa hipotecada. Generalmente, los préstamos dependen de la capacidad de pago y de los ingresos financieros de un individuo, por lo que no existe una respuesta precisa. Puede acudir a su banco local para realizar una consulta.
¿Puedo conseguir un préstamo para una casa hipotecada?
Se pueden pedir préstamos contra una casa hipotecada, pero el préstamo no puede exceder su saldo. Al solicitar un préstamo hipotecario, el deudor hipotecario debe traer el contrato de préstamo, el certificado de propiedad inmobiliaria, el documento de identidad, el registro del hogar, el certificado de matrimonio o de soltería y otros materiales, y acudir con el personal del banco a la agencia de registro de viviendas donde se encuentra la casa para solicitar el registro de hipoteca.
Base jurídica:
Artículo 402 del "Código Civil de la República Popular China" y artículo 395, párrafo 1, puntos 1 a 3 de esta Ley. La propiedad especificada o el El edificio en construcción especificado en el inciso 5 quedará hipotecado y se tramitará el registro de la hipoteca. La hipoteca se crea en el momento de la inscripción. Artículo 209 El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios surtirán efectos después de haber sido registrados conforme a la ley sin inscripción, no surtirán efectos, salvo disposición legal en contrario; Los recursos naturales que pertenecen legalmente al Estado no necesitan estar registrados.