¿Qué hacer con una casa que ha sido terminada?

Si el contrato estipula "garantía pagada". Garantía pagada significa que cuando el promotor inmobiliario firma un contrato de compra de vivienda con usted, establece otra cláusula en el contrato, acordando que el promotor le proporcionará una garantía de préstamo para la compra de vivienda.

Si no puede pagar el préstamo en el futuro, tendrá que pagar una tarifa de riesgo de garantía al promotor todos los días a partir de la fecha de incumplimiento, o intentar liquidar el pago de la casa durante su estancia. según el alquiler a partir de la fecha de impago, deducido del pago inicial. El desarrollador le devolverá el resto. Por lo tanto, para evitar riesgos futuros, lo mejor es indicar los posibles motivos en el contrato de compraventa, lo que facilitará la gestión de disputas.

2. Ajustar el plazo del préstamo:

Puedes acudir al banco para ajustar el plazo del préstamo. Por ejemplo, si el período de pago que solicitó es de 20 años y luego su capacidad de pago se debilita, puede solicitar al banco un aumento del tiempo de pago. Sin embargo, ya sea que desee acortar o ampliar el período del préstamo, solo puede solicitar cambios al banco una vez. Por lo tanto, si aún desea esta casa, debe hacer un plan para el pago futuro de este precioso tiempo.

3. Reducir las pérdidas en préstamos hipotecarios:

Cuando ya no puedas pagar el préstamo bancario, puedes vender tu casa a la siguiente persona que tenga capacidad de pago o esté financieramente disponible. rico, el préstamo restante se refinancia a través del banco. De esta manera se pueden minimizar las pérdidas.

¿Cuáles son las consecuencias del impago de una hipoteca?

1. Responsabilidad por incumplimiento de contrato por parte del prestamista:

Si el prestamista paga el préstamo del banco varias veces o durante mucho tiempo o no paga el préstamo del banco a tiempo, perjudicará inevitablemente los intereses del banco. Según esta premisa, el prestamista debe asumir cierta responsabilidad por incumplimiento de contrato. Además de reembolsar el principal del préstamo y los intereses y multas, también debe pagar la demanda del banco contra el prestamista y otros gastos relacionados. Por supuesto, el mayor daño causado por el incumplimiento de la hipoteca de un prestatario es dejar un mal historial en el sistema bancario para el crédito del prestamista.

2. La propiedad se vende en subasta:

Si el producto de la subasta no es suficiente para pagar el préstamo del banco, el banco tiene derecho a congelar el depósito bancario del prestatario y Incluso presente una demanda ante el tribunal donde se encuentra la casa. Presente una demanda y utilice varios métodos para compensar al banco por sus pérdidas hasta que se pague.