Pérdidas hipotecarias

Se aprueba la hipoteca y finalmente se desembolsa el préstamo. Esto es esperar, no es necesario ir al banco a firmar. La espera a que llegue el préstamo, que a veces lleva mucho tiempo, la realizan los bancos por lotes.

En segundo lugar, el banco ya ha pasado la revisión a la hora de conceder préstamos hipotecarios para vivienda. ¿Necesitará esto cuando finalmente se desembolse el préstamo? ...

Llevé mi DNI y firmé personalmente en el banco. El otro método consiste en confiar a otra persona la firma en su nombre, lo cual es un procedimiento más engorroso.

3. ¿Qué debo hacer después de que el banco apruebe el préstamo hipotecario?

Una vez aprobada la hipoteca gestionada por el banco, el cliente que recibe el aviso debe llevar su documento de identidad personal, tarjeta bancaria y otros materiales al establecimiento comercial para firmar un contrato de préstamo y gestionar el registro y la hipoteca. otros trámites relacionados dentro del tiempo acordado. Después de firmar el contrato y realizar la hipoteca, el banco entrará en el proceso de préstamo y los clientes sólo tendrán que esperar pacientemente. Una vez que el banco desembolsa el préstamo, los fondos se transfieren a la cuenta designada por el promotor inmobiliario. El cliente puede prestar atención para pagar el capital y los intereses del préstamo hipotecario en cuotas a tiempo de acuerdo con el plan de pago acordado en el contrato firmado. (generalmente a partir del siguiente mes de desembolso). Todo el mundo debe ser consciente de que una vez aprobada una hipoteca, se libera en aproximadamente un mes, pero a veces pasa mucho tiempo si sucede algo que la retrasa. Por ejemplo, desembolsar un préstamo puede llevar de dos a tres meses, o incluso más. En este sentido, si no hay cambios en el progreso, el cliente también puede llamar proactivamente al servicio de atención al cliente del banco para realizar consultas e instar a la otra parte a que preste lo antes posible. Datos ampliados:

Condiciones para solicitar un préstamo para compra de vivienda: Comprar una casa supone un gran consumo, por lo que muchas personas optan por solicitar un préstamo para compra de vivienda a la hora de comprar una casa. 1. Condiciones de solicitud de préstamos para vivienda 1. Los solicitantes deben tener estatus de residencia legal y residencia permanente de residente urbano o certificado de estatus de residencia, por lo que es mejor comprar una casa en el lugar de registro de su hogar o en la ciudad donde vive actualmente. 2. La edad debe ser 18 años. 3. Los solicitantes deben tener un trabajo compatible y una fuente de ingresos estable para que el prestamista pueda garantizar que usted tenga la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo. 4. Debe firmar un contrato de compraventa de la casa y pagar el porcentaje de pago inicial especificado por el banco. 5. El crédito del solicitante debe ser bueno. 2. Materiales para la solicitud de préstamo de vivienda 1. Los solicitantes deben preparar su propia prueba de identidad, es decir, un documento de identificación válido; 2. Preparar su propia prueba de residencia, como un registro de hogar o una prueba de residencia válida; 3. Preparar su certificado de trabajo y certificado de ingresos; propio "Contrato de venta de casa" y documentos relacionados; 5. Prepare prueba de su estado civil. Si está casado, debe traer su certificado de matrimonio. Si no está casado o está divorciado, debe traer su certificado de soltería. Tasa de interés base de préstamos hipotecarios: la tasa de interés anual para préstamos hipotecarios dentro de un año (incluido un año) es del 4,35%. 2. El tipo de interés anual de las hipotecas con un plazo de uno a cinco años (incluidos los cinco años) es del 4,75%. El tipo de interés anual para los préstamos hipotecarios de tres años, cinco años a treinta años (inclusive) es del 4,90%. Aunque el Banco Popular de China establece una tasa hipotecaria de referencia, no es un estándar rígido. En otras palabras, al determinar la tasa de interés hipotecaria, los bancos pueden flotar dentro de un cierto rango basado en la tasa de interés de referencia hipotecaria fijada por el banco central. En la actualidad, las tasas de interés hipotecarias de la mayoría de los bancos son más altas que las tasas de interés hipotecarias de referencia, y algunos incluso aumentan alrededor del 30%. Se puede decir que las tasas de interés hipotecarias de mi país no solo cambiarán con frecuencia, sino que también aparecerán en forma de aumentos de las tasas de interés. Las tasas de interés de los préstamos para compradores de vivienda por primera vez en China han aumentado en general entre un 5% y un 20%. Los tipos de interés de los préstamos para segundas viviendas también han aumentado en general un 30%.

4. Una vez aprobada la revisión de la hipoteca, ¿cuánto tiempo tarda el banco en firmar el contrato de préstamo?

El proceso del préstamo hipotecario es el siguiente: Los bancos suelen tramitar una hipoteca o préstamo hipotecario en el plazo de un mes. Si hay muchos prestatarios bancarios, el plazo de solicitud puede retrasarse hasta un mes y medio o incluso dos meses.

Materiales de preparación del préstamo: documento de identidad, registro familiar, certificado de matrimonio, certificado de ingresos, cuenta bancaria, certificado de propiedad, certificado de propiedad del prestamista (tanto el marido como la mujer). No hay problema con el informe crediticio de. el prestamista (tanto marido como mujer). El banco aceptará el préstamo.

Una vez enviada la información al banco, el equipo de control de riesgos del banco convocará para una visita de seguimiento, normalmente desde el teléfono fijo o personal de la empresa.

La aprobación generalmente se completa dentro de los 3 días hábiles posteriores a la nueva visita telefónica. Después de la aprobación, el banco lo llamará para informarle cuándo solicitar el registro de la hipoteca ante la Autoridad de Vivienda. Una vez completada la hipoteca, el banco emitirá el préstamo a su tarjeta de cobro dentro de los 2 días hábiles.