Monto del préstamo del Fondo de Previsión para Maestros

1. El límite de préstamo del fondo de previsión está estipulado por grado. El monto máximo del préstamo para el grado A es 800.000 yuanes, para el grado AA, el número máximo es 920.000 yuanes y para el grado AAA, el número máximo es. 1,04 millones de yuanes. El período del préstamo del fondo de previsión es de hasta 30 años, el que sea mayor que la pareja. La edad más el período del préstamo no puede exceder los 70 años, y también está relacionado con la antigüedad del edificio más el período del préstamo. exceder 47 para una estructura de ladrillo y concreto y 47 para una estructura de acero y concreto. La antigüedad del edificio más el período del préstamo no puede exceder los 57. 2. El límite de préstamo específico es: El monto del préstamo del fondo de previsión debe considerarse de manera integral. en combinación con la base de pago, el período de pago y el importe del pago del fondo de previsión personal. Primero, no debe exceder la capacidad de pago del individuo, es decir: la suma del monto del depósito mensual del prestatario/el índice de contribución al fondo de previsión del prestatario + el índice de depósito mensual del fondo de previsión del cónyuge del prestatario/el índice de contribución al fondo de previsión del cónyuge del prestatario × 50% × 12 (mensual) 4. Compra del empleado En tercer lugar, el prestatario (incluido su cónyuge) debe tener la capacidad de tener un ingreso mensual promedio no menor que el subsidio mínimo de subsistencia para los residentes urbanos y rurales de esta ciudad después de pagar el capital y los intereses del préstamo. . 5. El límite de préstamo de los préstamos del fondo de previsión es 12 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del solicitante y del mismo solicitante, y debe cumplir con los siguientes requisitos al mismo tiempo: (1) El área de la primera casa es inferior a 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados) La proporción del pago inicial no será inferior al 20% del precio total de compra si la primera casa tiene un área de más de 90 metros cuadrados, la proporción del pago inicial será; no será inferior al 30% del precio total de compra, y la proporción del pago inicial para la segunda casa no será inferior al precio de compra del 60% del precio total. Los préstamos del fondo de previsión no se pueden solicitar para la compra de una tercera vivienda. (2) El monto de pago mensual del préstamo (principal e intereses calculados según el método de pago igual de capital e intereses) no excederá el 50% de la base de pago del fondo de previsión para vivienda del solicitante. Si hay un solicitante como *** y el mismo solicitante *** paga el fondo de previsión de vivienda en esta ciudad, la base de pago del fondo de previsión de vivienda es la suma de las bases de pago del solicitante y el mismo solicitante *** (padres puede ser *** mismo solicitante). (3) Si el solicitante no ha retirado el fondo de previsión para vivienda durante más de tres años consecutivos antes de solicitar un préstamo del fondo de previsión, se puede aumentar el límite de préstamo del préstamo del fondo de previsión calculado sobre la base del múltiplo del saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda. en un 10%, pero deberá cumplir otros requisitos establecidos en el párrafo anterior (en función del centro sujeto a homologación). 6. Período máximo del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda: El período máximo del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda es de 30 años. En principio, la suma de la edad del prestatario y el período de solicitud del préstamo no excederá los cinco años después de la edad legal de jubilación, es decir, los empleados pueden pedir prestado hasta los 65 años y las empleadas hasta los 60 años. Información ampliada Métodos de pago: 1. Pagar el préstamo a tiempo (1) Los métodos de pago para los préstamos personales para la compra de vivienda del fondo de previsión para vivienda son: el método de pago mensual igual de principal e intereses y el método de pago mensual igual de principal. (2) El método de pago mensual igual de capital e intereses se refiere a un método de pago en el que el monto total del capital del préstamo y los intereses pagados por el prestatario permanecen sin cambios cada mes, pero el capital del préstamo en el pago mensual aumenta mes a mes y el préstamo El interés disminuye mes a mes. (3) El método de pago mensual de capital igual se refiere a un método de pago en el que el pago mensual del principal del prestatario es fijo y el interés del préstamo disminuye mes a mes. (4) Cabe señalar que, en el caso de préstamos personales de fondos de previsión con un plazo inferior a un año, el principal y los intereses deben reembolsarse en una sola suma al vencimiento; El capital y los intereses del préstamo deben reembolsarse mensualmente. 2. Amortización anticipada del préstamo (1) Simplemente solicítelo al banco con un mes de antelación. Las regulaciones o contratos específicos firmados por bancos en diferentes lugares pueden ser ligeramente diferentes. Por ejemplo, algunos bancos deben pagar una cierta cantidad de indemnización por daños y perjuicios para el reembolso anticipado del préstamo, mientras que otros no. (2) Puede examinar detenidamente el contrato de préstamo del fondo de previsión que firmó con el banco para ver si existe algún acuerdo sobre el reembolso anticipado del préstamo. ¿Existe una cláusula que exija el pago de daños y perjuicios por el reembolso anticipado? No es necesario pagar el préstamo por adelantado. Es posible que deba firmar un contrato de pago del préstamo por separado con el banco. Puede optar por acortar el período del préstamo o reducir el pago mensual. Generalmente, acortar el período del préstamo ahorrará más.