Cómo calcular el tipo de interés hipotecario de 8,8

Generalmente hay dos tipos de tasas de interés de 8,8, una es la tasa de interés anual de 8,8 (la tasa de interés es de 0,88 centavos por 1 yuan al año) y la tasa anualizada es de 8,8, la otra es la tasa de interés mensual de 8,8 (; la tasa de interés de 1 yuan es de 0,88 centavos por mes) y la tasa de interés mensual es de 8,8. La tasa de interés anual de 8,8 no se considera usura.

Los métodos de pago se dividen en capital e intereses iguales (el pago mensual del principal y los intereses es fijo, y el monto del pago mensual es el mismo) y capital promedio (el pago mensual del principal es fijo , y el interés disminuye cada mes, y el reembolso anterior El pago es mayor que el capital y los intereses iguales, y el interés total es menor que el capital y los intereses iguales).

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1. Préstamo hipotecario con certificado inmobiliario

Préstamo hipotecario con certificado inmobiliario significa que el prestatario utiliza la casa comprada y otras propiedades de su propiedad como hipoteca o prenda. , o un préstamo en el que un tercero proporciona garantía del préstamo y asume responsabilidad solidaria. Es una relación triangular vinculada por un contrato de compraventa de vivienda, un contrato de hipoteca de vivienda y un contrato de préstamo de hipoteca de vivienda.

3. Solicitar un préstamo con el certificado inmobiliario.

1. La edad real de una persona física con plena capacidad civil en la fecha de vencimiento del préstamo generalmente no es superior a 65 años.

2 Tener residencia permanente y domicilio fijo; residencia;

3. Tener una ocupación legítima y una fuente de ingresos estable, y tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo;

4. bienes raíces * * * reconoce su comportamiento de préstamo y garantía y está dispuesto a asumir las responsabilidades legales pertinentes

5. La edad de la casa (calculada a partir de la fecha de finalización de la casa) y el período del préstamo serán. no exceder los 40 años;

6. Los derechos de propiedad de la casa deben ser claros y cumplir con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el estado, no existiendo otra hipoteca; p>

7. La casa hipotecada no está incluida en el plan de reconstrucción y demolición urbana local, y cuenta con un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de terreno emitido por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de terrenos.

2. Los siguientes documentos deben presentarse al banco para préstamos hipotecarios inmobiliarios:

1. Certificado de renta fija del prestatario emitido por el empleador del prestatario; >2. Licencia comercial del garante, certificado de persona jurídica y otros documentos de certificación crediticia;

3. Certificado de identidad legal y válido del prestatario;

4. la casa o que soy dueño de la casa de acuerdo con la ley. Prueba de derecho;

5. Informe de tasación, informe de valoración y documentos de seguro del inmueble hipotecado;

6. contrato u otros documentos de respaldo para la compra y construcción de una casa;

7. Otros documentos o información requerida por el banco prestamista.

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