¿La casa hipotecada tiene título inmobiliario?
Para comprar una casa con hipoteca se requiere un certificado inmobiliario.
1. De hecho, el tiempo para obtener el certificado de propiedad para comprar una casa con un préstamo es el mismo que el tiempo para obtener el certificado de propiedad para un pago único. debe solicitar una "Otra garantía" adicional y depositarla en el banco. Hoy en día, la mayoría de los bancos llevarán el certificado de bienes raíces a la Oficina de Bienes Raíces y Tierras para manejar el registro de la hipoteca después de que se emita el certificado de bienes raíces, y luego estamparán el sello de registro de la hipoteca en la columna "Configuración de otros derechos" en la página interior de el certificado de bienes raíces y luego transferir los bienes inmuebles a la oficina de bienes raíces. El certificado original se devuelve al prestamista.
2. Algunos bancos toman la iniciativa de devolver el certificado de propiedad una vez transcurrido el plazo, mientras que otros bancos deben reembolsarlo a petición del prestamista. Una vez reembolsado el préstamo, el registro de la hipoteca se cancelará de acuerdo con la normativa. Algunos bancos seguirán optando por conservar el certificado de título original hasta que se pague el préstamo.
3. El tiempo para obtener el certificado de propiedad para un préstamo para comprar una casa es el mismo que el tiempo para obtener el certificado de propiedad para el pago único relacionado. Solicite uno extra y póngalo en el banco. Su certificado de propiedad tiene una columna Esta propiedad está hipotecada".
4. Después de liquidar el préstamo bancario, vaya al banco y solicite que le emitan un "certificado de liquidación del préstamo". El banco se lo devolverá. certificado" y Vaya a la oficina de bienes raíces donde pertenece la propiedad para cancelar la hipoteca y obtener un nuevo certificado de bienes raíces. Es una casa de propiedad total sin las palabras "Esta casa ha sido hipotecada".
¿Cómo conseguir el certificado inmobiliario de una casa hipotecada?
Para conseguir el certificado inmobiliario de una casa hipotecada, la forma directa y efectiva es liquidar la hipoteca. . Si el certificado de bienes raíces se deposita en el banco prestamista, después de liquidar la hipoteca, el banco le entregará un comprobante sellado y podrá ir al banco a recoger los derechos de propiedad y otros certificados de derechos en unos días. Debe acudir al centro de transacciones de bienes raíces local para cancelar el préstamo.
2. Si el solicitante siempre paga el préstamo hipotecario a tiempo, puede solicitar un certificado inmobiliario al banco prestamista después de dos años de pago. Sin embargo, el certificado inmobiliario solicitado en este caso lleva un "sello especial para los beneficios que deben gozar los demás bienes inmuebles". Significa que la casa todavía está hipotecada. En este caso, aún deberá realizar los trámites para cancelar el registro de la hipoteca después de liquidar el préstamo.