¿Cuándo pagaré impuestos sobre una hipoteca para comprar una casa?
1. Los impuestos y tasas para la compra de una vivienda hipotecaria varían según las diferentes políticas, por lo que el tiempo de pago también es diferente. En algunas zonas, el impuesto de escrituración debe pagarse antes de entregar la casa y, en algunas zonas, debe pagarse dentro de los 10 días posteriores a la firma del contrato.
2. Según la práctica común actual, el impuesto de escrituración de la casa de subastas se paga cuando la casa es aceptada, entregada y se emite el certificado de propiedad. Lo mejor es pagar después de la entrega de la casa, preferiblemente en el plazo de un año.
¿En qué cuatro aspectos debes prestar atención a la hora de comprar una casa con un préstamo hipotecario?
1. Si el prestatario retira el depósito del fondo de previsión por adelantado para pagar la hipoteca, el saldo del fondo de previsión en su cuenta del fondo de previsión será 0, lo que dará como resultado que el límite de préstamo del fondo de previsión sea 0, es decir, no podrá obtener un préstamo del fondo de previsión.
2. De acuerdo con las regulaciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión, la parte del reembolso anticipado debe reembolsarse después de un año y el monto a reembolsar debe ser superior a seis meses.
Cuando tengas dificultades para conseguir un préstamo, no olvides acudir al banco. Si tiene problemas con su capacidad de pago durante el período del préstamo, no se fuerce. Los clientes del ICBC pueden solicitar al ICBC un aplazamiento del pago. Si el banco verifica que no está vencido, ICBC aceptará su solicitud de pago diferido.
4. A la hora de alquilar una casa después de pedir un préstamo, no olvides informarte de tus responsabilidades. Si la vivienda hipotecada se alquila durante el plazo del préstamo, se deberá comunicar por escrito al arrendatario.
¿Qué impuestos hay que pagar al comprar una casa nueva?
1. Impuesto sobre escrituración de vivienda: 1,5 para viviendas ordinarias inferiores a 144 metros cuadrados. Para casas ordinarias adquiridas por personas físicas con una superficie igual o inferior a 90 metros cuadrados y la única casa adquirida por una familia, el impuesto de escrituración se reducirá en 1, es decir, casas ordinarias con una superficie igual o inferior a 144 metros cuadrados. más se reducirán en 3 y las que no sean casas se reducirán en 4. En circunstancias normales, el impuesto a la propiedad se paga junto con el pago inicial y el promotor lo recaudará en su nombre. Luego de pagar las tarifas correspondientes, el desarrollador emitirá una factura formal de compra.
2. Impuesto de timbre: Al firmar el contrato, podrás pagar directamente el 0,5 del precio total junto con el pago inicial, para que tu casa pueda vivir en tu casa.
3. Hipoteca bancaria: Si se trata de una hipoteca, la segunda parte que hay que pagar al firmar el contrato de hipoteca es el préstamo hipotecario bancario. Habrá algunas diferencias sutiles entre los distintos bancos.