¿Es más rentable utilizar un préstamo de un fondo de previsión para una segunda vivienda o un préstamo comercial para una primera vivienda?
Cuando utiliza un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa por primera vez, generalmente se puede calcular en función de la primera vivienda, y la tasa de interés para la primera vivienda será de al menos un 20-30 %. más alto; pero es necesario estar calificado para comprar una casa.
La diferencia entre los fondos de previsión y los préstamos comerciales es la diferencia de tipos de interés, uno es del 6,55% y el otro del 4,5% la diferencia es del 2,05%;
El método de pago sigue siendo igual a capital e intereses, y el pago mensual es el mismo.
La información devuelta es la menos, fondo de previsión natural. Por supuesto, cuanto más corto sea el plazo, menor será el interés.
En términos de años, si son 6 años, el monto del depósito mensual del fondo de previsión es 3174,4438+0 yuanes. Si puede permitírselo, el interés será el más bajo.
El reembolso total es 3174,81 yuanes * julio = 228586,3 yuanes y el interés es 28586,3 yuanes.
Si el préstamo comercial es a 6 años, el pago mensual es de 3366,75.
El reembolso total es 3366,75 yuanes * julio = 242406 yuanes y el interés es 42406 yuanes.
Durante siete años, el pago mensual del fondo de previsión es de 2.780,03 yuanes, lo que también supone menos intereses.
El reembolso total es 2780,03 yuanes * agosto = 233522,5 yuanes y el interés es 33522,5 yuanes.
Si el préstamo comercial es a 7 años, el pago mensual es de 2974,73.
El reembolso total es 2974,73 yuanes * agosto = 249877,3 yuanes y el interés es 49877,3 yuanes.
Obviamente, los préstamos comerciales a seis años tienen tasas de interés más altas que los préstamos de fondos de previsión a siete años.
Por lo tanto, el fondo de previsión es la primera opción y usted decide el plazo en función de su propia asequibilidad.