¿Puedo obtener un préstamo del ICBC para una casa hipotecada?
Siempre que no haya malos antecedentes en su informe crediticio, todo estará bien.
2. ¿Puede el ICBC ofrecer préstamos hipotecarios para viviendas?
Por supuesto,
Razones detalladas:
Los préstamos bancarios requieren que el desarrollador decida con qué banco cooperar para el préstamo final; >Si el desarrollador coopera con ICBC, puede obtener préstamos de ICBC.
Primero que nada necesitas a alguien que no tenga malos hábitos en el banco.
Puede conocer la capacidad de pago de una persona en este banco.
Resumen: Depende principalmente de la situación de cooperación local decidir con qué banco cooperaré. No importa con qué banco trabaje, mi información bancaria personal debe estar completa.
He completado la reforma, ¿todavía puedo solicitar un préstamo de reforma?
Préstamo hipotecario a más de 2 años. ¿Puedo solicitar un préstamo de reforma para reformar mi vivienda?
3. ¿Puedo reembolsar mi préstamo de vivienda del ICBC por adelantado? ¿Existe alguna penalización por amortización anticipada?
Puedes reembolsar el préstamo anticipadamente y habrá sanciones por reembolso anticipado.
1. Si el prestatario necesita pagar el préstamo por adelantado, generalmente debe llevar su documento de identidad y el contrato de préstamo al banco para su aprobación después de realizar una solicitud por teléfono o por escrito. Si se trata de un prestatario que ha liquidado la totalidad del saldo, el Banco Comercial Rural depositará suficiente dinero para reembolsar el préstamo anticipadamente después de calcular el límite restante del préstamo.
2. El reembolso anticipado parcial o total de un préstamo para vivienda personal significa que el prestatario reembolsa una cierta cantidad o la totalidad del préstamo por adelantado sobre la base de garantizar el pago mensual del principal y los intereses del préstamo personal. préstamo de vivienda con el fin de "acortar el plazo de amortización y reducir los gastos por intereses". El método específico de "amortización anticipada parcial" es que el primer banco debe asegurarse de que el importe del reembolso mensual después del reembolso anticipado supere el importe del reembolso original antes de poder solicitar el reembolso anticipado parcial.
3. El método específico de "todo por adelantado" es: primero vaya al banco para verificar el capital y los intereses impagos, liquide el préstamo restante de una sola vez y luego el banco emitirá un comprobante de pago. pago y un certificado de acuerdo para cancelar la hipoteca, y luego acudir a la administración de vivienda. Si la oficina solicita un certificado de liberación de hipoteca, la relación de préstamo e hipoteca entre el cliente y el banco se terminará.
Existe una penalización por amortización anticipada. La indemnización por daños y perjuicios por pago anticipado son términos acordados por ambas partes en el contrato. Una vez que el prestatario pague todo o la mayor parte del principal del préstamo anticipadamente dentro del tiempo especificado, el prestatario pagará una indemnización por daños y perjuicios. La indemnización por daños y perjuicios generalmente se calcula como un porcentaje del saldo pendiente en el momento del reembolso anticipado (normalmente se acuerdan de 2 a 5 o varios meses de interés); Sin embargo, la indemnización máxima se rige por contrato o ley.
El período de validez de la indemnización por daños y perjuicios no suele superar los 3 años (algunos son 5 años). Después del período de validez, la tasa de penalización se cancelará, se reducirá gradualmente o solo 1 del saldo. Siempre que la parte del pago anticipado anual no exceda el 20% del saldo del préstamo, no hay necesidad de pagar daños y perjuicios.
La indemnización por daños y perjuicios se puede negociar entre el prestamista y el prestamista. Generalmente, los prestamistas ofrecerán varias opciones de pago predeterminadas para que los prestatarios elijan. Si el prestatario elige un contrato con indemnización por daños y perjuicios, el prestamista ofrecerá tarifas de préstamo más bajas o una tasa de interés más baja. Generalmente, la tasa de interés de un contrato con indemnización por daños y perjuicios es de 0,25 a 65.438 0,00 más baja que la tasa de interés de un contrato sin indemnización por daños y perjuicios.
4. ¿Puede el ICBC ofrecer préstamos hipotecarios para viviendas?
Los préstamos hipotecarios se pueden tramitar en el ICBC.
Materiales de solicitud de préstamo hipotecario del Banco Industrial y Comercial de China:
1. Certificado de identidad válido, certificado de registro del hogar (cuaderno del hogar u otro certificado de residencia válido) y estado civil del prestatario. y su cónyuge Original y copia del certificado;
2. El individuo ha podido visitar el banco durante los últimos 6 meses;
3. el préstamo;
4. Propiedad hipotecada Prueba de propiedad, si la propiedad hipotecada ha obtenido un certificado de derecho de uso de la tierra, se deberá presentar al mismo tiempo el certificado de derecho de uso de la tierra;
5. Otros documentos o información requeridos por el Banco Industrial y Comercial de China.
Condiciones de solicitud de préstamo hipotecario del ICBC:
1. Ser persona física con plena capacidad de conducta civil, con edades comprendidas entre 18 (inclusive) y 65 años (inclusive);
>2. Tener certificado de identidad legal y válido, certificado de registro de hogar (o certificado de residencia válido), certificado de estado civil (o declaración de soltería);
3. No tener antecedentes crediticios malos;
4. Tener una fuente estable de ingresos y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo en su totalidad y a tiempo
5. Tener un propósito claro y legal para el préstamo
6. Ser capaz de proporcionar documentos legales y efectivos reconocidos por el banco, hipoteca de vivienda confiable;
7. Abrir una cuenta de liquidación personal en el Banco Industrial y Comercial de China. >8. Otras condiciones estipuladas por el Banco Industrial y Comercial de China.
Proceso de solicitud de préstamo hipotecario del ICBC:
1. El prestamista solicita un préstamo al Banco Industrial y Comercial de China y presenta los materiales anteriores.
2. ICBC acepta solicitudes de prestamistas y revisa si la información cumple con las condiciones del préstamo.
3. Después de la aprobación, ambas partes firman acuerdos y contratos relevantes.
4. El ICBC otorga préstamos a prestamistas mediante transferencias.