¿Qué significa hipoteca?

Actualmente, existen muchos productos crediticios en el marco de instituciones financieras bancarias. El más popular es el préstamo de crédito, que es simple y conveniente con un umbral bajo. Sin embargo, para los usuarios con mal crédito o que buscan préstamos grandes, los préstamos hipotecarios tienden. para adaptarse mejor a ellos. Entonces, ¿qué tipos de hipotecas existen? Hoy presentaré algunos modelos y los amigos que cumplan con los requisitos podrán conocerlos.

1. Préstamo de vivienda personal

Los usuarios que mañana tengan una casa pueden elegir este método para solicitar un préstamo de vivienda comercial al banco. Se trata de un préstamo autónomo emitido por fondos de crédito bancario. Se refiere a una persona natural con plena capacidad para la conducta civil. En la adquisición de una casa independiente en los pueblos de esta ciudad, se utilizará como hipoteca el inmueble de propiedad del propietario.

El préstamo del fondo de previsión de vivienda aplicado al banco es un préstamo encomendado emitido por el fondo de previsión de vivienda de la política, lo que significa que cuando los empleados que pagan al fondo de previsión de vivienda compran, construyen, renuevan o reforman sus propias casas en ciudades y pueblos de esta ciudad, pueden poseer propiedades como hipoteca.

2. Préstamos hipotecarios para empresas

Los préstamos hipotecarios para empresas están dirigidos a diversas pequeñas y medianas empresas clientes inscritas en el registro industrial y comercial. La empresa ha estado registrada y operada durante más de un año, y la facturación de una empresa recientemente alcanzó más de 3 millones. El negocio está en buena forma. Los plazos de las hipotecas generalmente varían de uno a cinco años y, a menudo, requieren una garantía hipotecaria calificada.

Tres. Préstamo hipotecario fiduciario

Préstamo fiduciario hipotecario significa que el fiduciario acepta la encomienda del fideicomitente y paga los fondos depositados por el fideicomitente de acuerdo con el objeto, finalidad, plazo, tasa de interés y monto especificado en el plan del fideicomiso. . El financiero utiliza una hipoteca inmobiliaria como garantía para el préstamo fiduciario. En circunstancias normales, la tasa de interés anual es de aproximadamente 80 más los gastos de gestión.

¿Qué es una hipoteca?

Préstamo hipotecario, también conocido como “préstamo hipotecario”. Se refiere a un método de préstamo utilizado por los bancos en algunos países. El prestatario debe proporcionar una cierta cantidad de garantía como garantía del préstamo para garantizar el pago cuando venza el préstamo. Las garantías generalmente son artículos que son fáciles de conservar, usar y vender, como valores, pagarés, acciones, bienes raíces, etc.

Nombre chino: Préstamo hipotecario

Mbth: Préstamo hipotecario

Garantías: valores, bonos chinos y acciones diversas.

Ley: “Ley de Gestión Inmobiliaria Urbana”

Préstamo hipotecario, también conocido como “préstamo hipotecario”. Se refiere a un método de préstamo utilizado por los bancos en algunos países. El prestatario debe proporcionar una cierta cantidad de garantía como garantía del préstamo para garantizar el pago cuando venza el préstamo. Las garantías generalmente son artículos que son fáciles de conservar, usar y vender, como valores, pagarés, acciones, bienes raíces, etc. Una vez que vence el préstamo, si el prestatario no paga el préstamo a tiempo, el banco tiene derecho a subastar la garantía y utilizar los ingresos de la subasta para pagar el préstamo. El saldo restante después de que los ingresos de la subasta se utilicen para reembolsar el préstamo se devolverá al prestatario. Si los ingresos de la subasta no son suficientes para liquidar el préstamo, el prestatario seguirá realizando los pagos. [1]

¿Qué significa hipoteca?

Hipoteca se refiere a un acuerdo escrito entre el deudor hipotecario y el acreedor hipotecario (acreedor) para no transferir la posesión de la propiedad hipotecada y utilizar la propiedad como garantía de los derechos del acreedor. Cuando el deudor no cumple con sus deudas, el acreedor tiene derecho a recibir el pago prioritario del precio del inmueble con descuento o de la subasta o venta del inmueble de conformidad con la ley. Los préstamos hipotecarios se dividen principalmente en las siguientes categorías:

1. Hipoteca inmobiliaria

se refiere a una hipoteca establecida con bienes inmuebles como garantía. Los llamados bienes raíces se refieren a propiedades que no se pueden mover o que perderán su valor original o valor de uso después de ser movidas, como terrenos (limitados a derechos de uso de terrenos para construcción y derechos de gestión de contratos de terrenos hipotecados en China), edificios y otros. accesorios de tierra (como casas).

2. Hipoteca mueble

Se refiere a la hipoteca constituida con garantía real de bienes muebles. Los bienes muebles se refieren a bienes que pueden moverse sin afectar su valor de uso o reducir su valor (en China, se limita a bienes muebles especiales, como vehículos).

3. Hipoteca de derechos

Se refiere a la hipoteca utilizando como garantía diversos derechos reales previstos por la ley. Según la actual legislación china, los derechos sólo pueden utilizarse como prenda.

4. Hipoteca de consorcio

También conocida como hipoteca empresarial, se refiere a la hipoteca que constituye el deudor hipotecario (empresa) con todos sus bienes muebles, inmuebles y derechos como sujeto hipotecario. Este tipo de hipoteca en realidad son varios tipos de garantía, no un método de hipoteca legal.

5. Hipoteca conjunta

También conocida como hipoteca global, se refiere a una hipoteca fijada sobre varias propiedades diferentes con el mismo derecho como garantía. Este tipo es en realidad una variedad de tipos de valores y no es una forma legal de hipoteca.

6. Préstamo hipotecario máximo

Se refiere al acuerdo entre el deudor hipotecario y el acreedor hipotecario de utilizar garantías reales para garantizar las reclamaciones continuas dentro de un plazo determinado dentro del importe máximo.

Datos ampliados

Antes de adquirir una casa de segunda mano se debe verificar la naturaleza, titularidad y autorización institucional de la vivienda. En cuanto a la naturaleza y propiedad de la casa, el comprador puede manejarla según la situación después de verificar la información inmobiliaria: no compre una casa que haya sido sellada y no se pueda comercializar. Al comprar casas comerciales ordinarias, debe cumplir con sus requisitos. Obligación de buena fe y cuidado. Para aquellos con múltiples hipotecas, las casas deben contratarse con cuidado.

El vendedor también debe ser honesto y cumplir con la ley, e informar sinceramente al propietario de la casa, la hipoteca, las calificaciones para la compra de la vivienda y otra información relevante antes de firmar el contrato; realizarse de manera oportuna para evitar pérdidas elevadas que puedan resultar del incumplimiento del contrato, costos y consecuencias graves del litigio.

Durante mucho tiempo, a los agricultores les ha resultado difícil obtener préstamos de los bancos debido a la falta de garantías. Ante las dificultades de los agricultores para obtener préstamos y la escasez de garantías efectivas, 2065438 En marzo de 2006, el Banco Popular de China promulgó dos documentos: "Medidas provisionales para el programa piloto de préstamos hipotecarios sobre derechos de gestión de tierras rurales contratadas" y "Medidas provisionales para el Programa Piloto de Préstamos Hipotecarios sobre Derechos de Propiedad de Vivienda de los Agricultores".

El informe del XIX Congreso Nacional del Partido Comunista de China señaló que debemos construir un sistema industrial agrícola, un sistema de producción y un sistema de gestión modernos, mejorar el sistema de apoyo y protección agrícola y desarrollar diversas formas. de operaciones de escala moderada, cultivar nuevas entidades comerciales agrícolas y mejorar la gestión agrícola. El sistema de servicios socializados realiza la conexión orgánica entre los pequeños agricultores y el desarrollo de la agricultura moderna.