¿Cómo renuncia uno de los cónyuges a los derechos de propiedad sobre una casa hipotecada?
Análisis legal: 1. En primer lugar, es necesario confirmar el título de la casa. Los derechos de propiedad pertenecen a ambos. Es necesario tener el certificado de propiedad de la vivienda, el certificado de escritura y el certificado de terreno. El préstamo de vivienda debe liquidarse sin hipoteca.
2. Si los registrantes de la vivienda son los nombres de marido y mujer, debe seguir los procedimientos para eliminar el nombre de una de las partes y acudir a la administración de la vivienda.
3. Luego, la pareja posee los tres certificados de vivienda anteriores, sus respectivas tarjetas de identificación, registros del hogar y certificados de matrimonio, y van juntos a la oficina notarial local para certificar ante notario los derechos de propiedad del acuerdo de vivienda. queda claro que la casa pertenece a una de las partes, y luego ambas partes firman. Presione sus huellas digitales, haga una certificación notarial, obtenga la certificación notarial y manténgala segura, eso es todo.
Base jurídica: “La República Popular China y el Código Civil”
Artículo 1062: Los siguientes bienes adquiridos por marido y mujer durante la relación matrimonial serán propiedad del marido y esposa* **Los mismos bienes serán propiedad conjunta del marido y la mujer:
(1) Salarios, bonificaciones y remuneración por servicios laborales;
(2) Ingresos de la producción , operación e inversión;
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(3) Rentas por derechos de propiedad intelectual;
(4) Bienes heredados o donados, salvo lo dispuesto en el párrafo 3 del Artículo 1063 de esta Ley;
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(5) Los demás bienes que deban pertenecer al contrato.
El marido y la mujer tienen iguales derechos para manejar los mismos bienes.
Artículo 1.063 Son bienes muebles de uno de los cónyuges los siguientes bienes:
(1) Los bienes prematrimoniales de una de las partes;
(2) Los bienes prematrimoniales de una de las partes; -bienes conyugales Compensación o indemnización por daños personales;
(3) Bienes determinados como pertenecientes a una sola parte en el testamento o contrato de donación;
(4) Necesidades diarias exclusivas de una parte;
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(5) Otros bienes que deban pertenecer a una de las partes.
Artículo 1065: Tanto el hombre como la mujer podrán pactar que los bienes adquiridos durante el matrimonio y los bienes anteriores al matrimonio sean propiedad de cada uno separada o conjuntamente, o podrán ser en parte propiedad de cada uno y en parte en propiedad conjunta. por la pareja. El acuerdo debe ser por escrito. Si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, se estará a lo dispuesto en los artículos 1062 y 1063 de esta Ley.
El acuerdo entre marido y mujer sobre los bienes adquiridos durante el matrimonio y los bienes antes del matrimonio es jurídicamente vinculante para ambas partes.
El marido y la mujer acuerdan que los bienes adquiridos durante el matrimonio serán propiedad del otro. Si la otra parte conoce el acuerdo, las deudas del marido o la mujer se saldarán con los bienes muebles. del marido o la mujer.