¿Debo firmar un nuevo contrato para liquidar parte de mi hipoteca antes de tiempo?
Si el prestatario tiene cierta capacidad financiera, también puede liquidar el préstamo por adelantado. Lo que todo el mundo debe tener en cuenta es que si desea pagar su hipoteca anticipadamente, generalmente deberá pagarla durante un período de tiempo de acuerdo con el plan de pago acordado. Muchos bancos no pueden aceptar el pago anticipado justo después de que se complete la hipoteca, y muchos exigen a los prestatarios que paguen a tiempo durante seis meses o un año antes de poder pagar por adelantado.
Y deberás contactar primero con el banco para realizar el pago anticipado. No es que el banco vaya a deducir más dinero si el prestatario deposita más dinero en la cuenta de pago vinculada. Primero debe solicitar al banco el reembolso anticipado y el banco lo habrá aprobado. El prestatario recarga la tarjeta y luego el banco descuenta el dinero, completando así la operación de amortización anticipada.
¿Cuáles son las precauciones para la amortización anticipada?
1. Reservar con antelación.
Durante el período del préstamo y dentro del año siguiente a su emisión, con el consentimiento del banco, podrá solicitar por escrito el reembolso parcial o total del préstamo por adelantado. Generalmente, los bancos tardan entre 2 y 7 días hábiles en procesar este negocio. Los bancos tienen diferentes regulaciones sobre el pago anticipado de préstamos, por lo que los prestamistas deben comprender los procedimientos operativos del banco prestamista antes de decidir pagar un préstamo anticipadamente.
2. Se deben preparar los documentos del préstamo.
Si el prestatario necesita reembolsar el préstamo por adelantado, generalmente debe solicitarlo por teléfono o por escrito y luego acudir al banco para realizar los trámites de aprobación con su documento de identidad y el contrato de préstamo. Si es un prestatario que ha pagado el saldo total, el banco calculará el monto restante del préstamo y facilitará que el prestatario ahorre suficiente dinero para pagar el préstamo anticipadamente.
Si es cliente o propietario de un negocio de rehipotecas, lo mejor es buscar una agencia de garantía profesional para realizar la certificación notarial encomendada para evitar el riesgo de que el cliente no lo compre después de que el propietario pague el préstamo en Anticipo o el propietario aumentará el precio después de que el cliente pague el saldo con el pago inicial.
3. Método de cálculo del tipo de interés tras la reducción del tipo de interés.
La nueva tasa de interés comenzará a calcularse a principios del nuevo año, por lo que incluso si el préstamo necesita ser reembolsado por adelantado, el prestamista debe aprovechar la oportunidad e intentar pagar el préstamo por adelantado. antes de que la nueva tasa de interés entre en vigor a finales de año. Después de liquidar todos los préstamos por adelantado, el prestamista debe recordar entregar la póliza a la compañía de seguros y otros departamentos.
4.
Después de que el prestamista liquide todo el saldo por adelantado, el banco emitirá un certificado de liquidación. El prestatario puede llamar a la compañía de seguros correspondiente con el certificado de liquidación del préstamo original, la póliza original y la factura original emitida por el banco para concertar una cita para entregar la póliza. Cuando un prestatario solicita un préstamo, el banco registrará la hipoteca.