Si mis ingresos no son suficientes, ¿puedo compartir una hipoteca con mis padres?

El proceso de compra de una casa con un préstamo

1. Verifique los requisitos para comprar una casa.

Antes de comprar una casa, los compradores primero deben entender si cumplen con las condiciones locales para comprar una casa, especialmente aquellos que quieren comprar una casa en estas grandes ciudades. Si no están calificados para comprar una casa localmente, no pueden solicitar un préstamo para comprar una casa. En términos generales, los compradores de viviendas con registro de hogar local pueden comprar su primera vivienda localmente. Algunas ciudades exigirán que los compradores de vivienda con registro de hogar no local paguen la seguridad social.

2. Estimar los fondos para la compra

Comprar una casa con un préstamo es más que simplemente preparar el pago inicial. Antes de solicitar un préstamo para comprar una casa, los compradores deben estimar los fondos disponibles y preparar un presupuesto de compra de la casa con anticipación. Antes de comprar una casa, todos deben pensar qué tipo de casa comprar y tener claro el pago inicial requerido para un préstamo para comprar una casa, pero no debemos ignorar otros gastos en el período posterior, como impuestos, fondos de mantenimiento, honorarios de propiedad y honorarios de decoración.

3. Ver y elegir una casa

Los compradores de vivienda deben seguir un principio a la hora de elegir una casa, es decir, la que más les conviene es la mejor. Al elegir una casa, deben determinar la ubicación de acuerdo con su ámbito de vida y trabajo, y prestar atención a diversas cuestiones como el tipo de apartamento, el piso y el entorno. Además, los compradores de viviendas también necesitan saber más sobre el promotor y si los bienes inmuebles desarrollados y construidos por el promotor cuentan con el respaldo de los bancos, porque es posible que algunos proyectos inmobiliarios no puedan solicitar préstamos.

4. Realizar el pago inicial para firmar el contrato

Aunque la mayoría de los compradores pagarán un depósito después de elegir una casa, el depósito es voluntario y los compradores pueden optar por no pagarlo. Después de que el comprador selecciona una casa, llega el momento de realizar el pago inicial y firmar el contrato. Creo que todo el mundo conoce la importancia de un contrato de compra de vivienda, por eso al firmar un contrato de compra de vivienda, el comprador debe prestar atención a si el contenido está completo o si hay alguna disputa, incluida la división de responsabilidades y cómo lidiar con situaciones inesperadas. después del parto.

5. Realizar los trámites de la hipoteca

Una vez firmado el contrato de compra de la vivienda, el comprador de la vivienda puede acudir al banco con la información preparada con antelación para realizar los trámites de la hipoteca. En términos generales, existen dos tipos de préstamos hipotecarios: préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales. Si el comprador de la vivienda cumple las condiciones para un préstamo del fondo de previsión, es naturalmente bueno y también puede ahorrar muchos pagos de intereses. Sin embargo, los préstamos de fondos de previsión tienen muchas restricciones. No tienen que obligarlos si no califican. Los compradores de viviendas deben elegir el método que más les convenga en función de su situación real.

6. Traspaso de casa

Si compras una casa de subastas, normalmente tienes que esperar uno o dos años para recogerla. Si compra una casa existente, generalmente no lleva mucho tiempo entregar la propiedad. Al entregar la casa, el comprador debe inspeccionar cuidadosamente cada rincón de la habitación, completar el informe de inspección de la casa artículo por artículo y comunicarse con el desarrollador de manera oportuna si encuentra algún problema.