Enseñarle cómo comprar una casa y pagar el préstamo

① Reembolso a tipo de interés fijo: el contrato de hipoteca firmado entre el prestatario de la vivienda y el banco tiene un tipo de interés variable. Cada vez que el banco central aumenta las tasas de interés, la tasa de interés aumenta y el pago mensual del prestatario aumentará en consecuencia. La mayor ventaja de una hipoteca de tasa fija es que la tasa de interés no cambia con los precios u otros factores.

②Método de pago igual de capital e intereses: la suma del capital y los intereses del préstamo se paga en cuotas mensuales iguales. El prestatario paga el principal y los intereses del préstamo en cuotas iguales cada período, y el monto de reembolso de cada período incluye el principal y los intereses pagaderos en el período actual. Durante el período de amortización, el pago mensual es fijo.

③Método de pago de capital e intereses iguales: el monto de pago mensual del prestatario es mayor que el método de pago de capital e intereses iguales, y la carga será mayor. A medida que pasa el tiempo de pago, la carga del pago se reducirá gradualmente y, al final, el gasto total por intereses será menor.

④ Pago del fondo de previsión: puede establecer un monto de pago mínimo mensual para un préstamo del fondo de previsión, siempre que el monto de pago mensual no sea inferior al monto de pago mínimo establecido, el sistema transferirá automáticamente parte del mismo. al reembolso anticipado, no es necesario reembolsar los intereses de los años restantes por adelantado.

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