¿Qué debo hacer si el promotor no puede conseguir una hipoteca al entregar la casa?

Normalmente, si el préstamo no se puede procesar por motivos del desarrollador, puede solicitar el pago y el desarrollador pagará una cierta cantidad de daños y perjuicios. En caso contrario, el promotor todavía tiene derecho a no entregar la casa antes de que se desembolse el préstamo, pero tendrá que soportar la penalización por entrega tardía.

Si es culpa tuya, en primer lugar, el promotor tiene derecho a no entregarte la casa. Si no puedes solicitar un préstamo, puedes pagar el precio completo de la casa de una sola vez. Si no se puede realizar el pago completo, el promotor tiene derecho a rescindir unilateralmente el contrato y pagar una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios.

Datos ampliados:

División de bienes:

1. Después del matrimonio, un hombre y una mujer compran un inmueble a nombre de una o ambas partes, y los derechos de propiedad están registrados a nombre del individuo o de ambas partes, el préstamo hipotecario será reembolsado por ambas partes después del matrimonio.

Mientras no exista un acuerdo especial entre los novios, la propiedad deberá ser de los novios, y la hipoteca impaga será una deuda con el banco. Porque según las disposiciones pertinentes de la Ley de Matrimonio de mi país, los bienes adquiridos durante la relación entre marido y mujer pertenecen a ambos cónyuges, salvo acuerdo en contrario de las partes.

2. Si un hombre y una mujer compran una propiedad a nombre de ambas partes después del matrimonio, y la propiedad está hipotecada a nombre de una de las partes, y el préstamo es reembolsado por una de las partes, deberá También se considerarán bienes comunes del marido y la mujer. Siempre que la casa se adquiera durante la existencia de la pareja, independientemente de que exista o no un acuerdo especial, esté registrada a nombre de ambas partes o de una de las partes, es propiedad conjunta de la pareja.

Para el tratamiento de división de bienes en la situación anterior, si ambas partes obtienen los derechos de propiedad de la casa después del matrimonio, en este caso, los bienes propiedad del marido y la mujer son los mismos, independientemente de si es el nombre de una de las partes o de la otra parte en el certificado de propiedad. Los nombres de ambas partes. Al dividir el valor de la casa, calculelo según el precio de mercado, no el monto del contrato de compra original; si se trata de un préstamo, la parte del préstamo debe eliminarse primero;

Enciclopedia Baidu: comprar una casa con hipoteca