El préstamo hipotecario del China Construction Bank se completó por un año. ¿Cuáles son las políticas para pagar un préstamo anticipadamente?

Las políticas de crédito implementadas por cada sucursal son diferentes. Consulte a su banco prestamista para conocer políticas específicas. La mayoría de ellos se pueden pagar por adelantado después de un año, sin límite de veces. Es más fácil obtener un préstamo de más de 10.000 yuanes. Si tienes dinero extra, puedes hacer otras inversiones. Mucho más rentable que liquidar un préstamo. .

2. ¿Cuál es la política de CCB sobre amortización anticipada de una hipoteca al cabo de un año?

El prestatario acude directamente al banco prestamista para solicitar el reembolso anticipado, y el banco le cobrará parte de la penalización. A la hora de solicitar la amortización anticipada de un préstamo hipotecario, debes prestar atención a las siguientes cuestiones:

El tiempo que los bancos conceden para la amortización anticipada varía. La mayoría de los bancos pueden solicitar el reembolso anticipado un año después del reembolso, y algunos bancos pueden reembolsar el préstamo anticipadamente en cualquier momento. Al pagar un préstamo por adelantado, preste atención al tiempo de pago del banco prestamista;

Los plazos generales de los préstamos hipotecarios son más de 10 años y es inevitable que el banco ajuste la tasa de interés durante este período. Si están en un canal de reducción de tipos, obviamente cuanto antes se ajusten, mejor.

Ya sea que el préstamo se pague por adelantado o según el contrato, el registro de la hipoteca debe cancelarse una vez pagado el préstamo.

No se recomienda la amortización anticipada en las siguientes circunstancias:

Disfruta de un descuento en el tipo de interés del 30% al 8,5% al ​​firmar el contrato. Si actualmente se encuentra en el canal de reducción de la tasa de interés, si lo implementa a tiempo de acuerdo con la última tasa de interés, el interés será menor que el del período anterior;

Para los compradores cuyo período de pago de cantidades iguales de El capital ha excedido 1/3, el método de pago de cantidades iguales de capital será dejar menos capital y generar menos intereses. Cuando el período de pago excede 1/3, el prestatario paga casi la mitad de los intereses y la mayoría de los pagos posteriores son el principal;

En el mediano plazo de igual pago de capital e intereses, el principal en el Los pagos mensuales aumentan mes a mes, la tasa de interés disminuye mes a mes y el pago anticipado tiene poca importancia.

3. CCB tiene un préstamo hipotecario a un año. Si quiero pagar el préstamo anticipadamente, ¿cuáles son las políticas?

Para los préstamos hipotecarios bancarios, el proceso de amortización anticipada es el siguiente:

1 Llamar al banco prestamista para solicitar la amortización anticipada del principal del préstamo; Una vez que el banco esté de acuerdo, se le indicará al prestamista dónde liquidar el préstamo;

3. El prestamista principal traerá su tarjeta de identificación, el contrato de compra de la vivienda o el certificado de propiedad, el contrato de préstamo y el pago. tarjeta;

4. Llegue Regístrese para el pago en la ventanilla de pago del banco;

5. Luego pague el capital restante a la tarjeta de pago;

6. -deducción bancaria a tiempo;

7. El banco entregará al prestamista un certificado de liquidación;

8 Posteriormente, el personal del banco acudirá a la Autoridad de Vivienda con el prestamista para cancelar otros. proyectos;

9. Otros Después de que se cancele el proyecto, la casa será una casa totalmente pagada y sin deudas;

10. 4. ¿Cuáles son las últimas regulaciones sobre el reembolso anticipado de CCB en 2023?

1. El interés de amortización anticipada de los préstamos hipotecarios del CCB se calcula en función del tipo de interés mensual sobre el principal restante.

2 Si se adopta la amortización anticipada parcial, existen normas; sobre el reembolso del principal y el monto del reembolso debe ser superior a 6 veces el monto del reembolso mensual, y el monto máximo de reembolso no excederá el 35% del monto del reembolso mensual;

3. los préstamos se liquidan por adelantado, también se asumirá la indemnización por daños y perjuicios. Si el préstamo se cambia con menos de un año de antelación, se cobrará una penalización del 3% del importe del reembolso. Si el préstamo se amortiza con uno o dos años de antelación, se cobrará una penalización del 2% del importe del reembolso. Si el préstamo se reembolsa con dos o tres años de antelación, se cobrará una penalización de 1 importe de reembolso.