¿Cómo escribir asientos contables para bienes raíces de inversión?
Los bienes raíces de inversión generalmente se refieren a bienes inmuebles mantenidos para obtener alquileres o plusvalías, etc. Cuando una empresa adquiere bienes inmuebles de inversión, ¿cómo deben realizarse los asientos contables pertinentes?
Asientos contables de inmuebles de inversión
(1) Medidos mediante el modelo de costes:
Inmuebles de inversión adquiridos por empresas como la subcontratación o la autoconstrucción:
Débito: inmuebles de inversión
Préstamo: depósitos bancarios
Construcción en curso, etc.
Convertir inmuebles que no sean de inversión en Inversión inmobiliaria
Débito: inversión inmobiliaria
Débito: costes de desarrollo, etc.
Provisión para depreciación o amortización
Débito: otros costos comerciales
Crédito: depreciación acumulada (amortización) de bienes inmuebles de inversión
Obtener ingresos por alquiler
Débito: depósitos bancarios
Crédito : otros ingresos empresariales
Enajenación de bienes inmuebles de inversión
Débito: depósitos bancarios
Débito: otros ingresos empresariales
Débito: otros ingresos empresariales costes
Depreciación (amortización) acumulada de inmuebles de inversión
Provisión por deterioro de inmuebles de inversión
Crédito: inmuebles de inversión
(2) Se utiliza el valor razonable Medición del modelo
Inmuebles de inversión adquiridos por empresas como subcontratación o autoconstrucción
Débito: inmuebles de inversión - costo
Crédito: depósito bancario
Construcción en curso, etc.
Convertir bienes inmuebles que no sean de inversión en bienes inmuebles de inversión
Préstamo: bienes inmuebles de inversión - costo, etc. (valor razonable)
Beneficios y pérdidas por cambios en el valor razonable (saldo deudor)
Crédito: costos de desarrollo, etc.
Reservas de capital - otro capital reservas (saldo acreedor)
Activos Cambios en el valor razonable en la fecha del balance
Débito: Inversión inmobiliaria - cambios en el valor razonable
Crédito: Ganancias y pérdidas por cambios en el valor razonable
O la entrada opuesta
Obtener ingresos por alquiler
Débito: depósitos bancarios
Préstamo: otros ingresos comerciales
Enajenar inmuebles de inversión
Débito: Depósitos bancarios
Préstamo: otros ingresos empresariales
Débito: otros costes empresariales
Préstamo: inversión inmobiliaria - costos
Inversión inmobiliaria - cambios en el valor razonable
Débito: Reservas de capital - otras reservas de capital
Crédito: otros costos comerciales
Débito: ganancias y pérdidas por cambios en el valor razonable
Préstamos: otros costos comerciales
o entradas opuestas
¿Qué ¿Qué es la inversión inmobiliaria?
Los bienes raíces de inversión son propiedades que se mantienen para ganar alquileres o para obtener plusvalía (la diferencia entre la compra y venta de la propiedad), o ambas. Las propiedades de inversión deberían poder medirse y venderse por separado.
¿Qué son las ganancias y pérdidas por cambios en el valor razonable?
Las ganancias y pérdidas por cambios en el valor razonable se refieren a las ganancias o pérdidas causadas por cambios en el valor razonable de diversos activos como inversiones inmobiliarias, reestructuración de deuda, intercambios no monetarios, activos financieros comerciales, etc. . que deben incluirse en las ganancias y pérdidas actuales.