Préstamo hipotecario con certificado inmobiliario del ICBC

1. ¿Cómo utilizar el préstamo de vivienda del ICBC?

2. ¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario para vivienda personal del Banco Industrial y Comercial de China?

3. ¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario para vivienda personal del Banco Industrial y Comercial de China?

4. ¿Qué trámites se requieren para el préstamo hipotecario inmobiliario del ICBC?

5. ¿Cuál es el proceso del préstamo hipotecario inmobiliario del ICBC?

Cómo utilizar el préstamo hipotecario del ICBC

Lo que debes preguntar es el proceso del préstamo hipotecario. Primero debe presentar la solicitud y, una vez aprobado, el préstamo se emitirá en su tarjeta bancaria.

El proceso de préstamo hipotecario inmobiliario del ICBC se divide principalmente en los siguientes enlaces: El primero es la solicitud. Los solicitantes deben solicitar un préstamo al Departamento de Crédito del ICBC y luego adjuntar la información del certificado de propiedad de la hipoteca y la información de identidad del propietario. En otras palabras, sólo el propio propietario puede hipotecar la propiedad. El segundo es la auditoría. Cuando el Centro de Crédito ICBC recibe una solicitud de solicitud de préstamo de un prestamista, el prestamista evaluará los materiales de información de la hipoteca y los materiales de información de identidad del prestamista, así como el valor de la propiedad del inmueble y la calificación crediticia del prestamista. El tercero es la aprobación. Cuando no hay problemas en la evaluación y revisión de los materiales de solicitud de préstamo del solicitante, se puede emitir el monto del préstamo al solicitante en función de los resultados de la revisión.

¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario para vivienda personal del Banco Industrial y Comercial de China?

¿Cuál es el proceso para que el ICBC maneje los créditos hipotecarios para vivienda?

1. Proceso de préstamo hipotecario para vivienda: el prestatario completa el "Formulario de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda" antes de solicitar el préstamo y envía los siguientes materiales de respaldo al banco: el certificado de renta fija del prestatario emitido por el prestatario. unidad de garantía de préstamo Licencia comercial de la persona, certificado de persona jurídica y otros documentos de certificación de crédito; el certificado de propiedad de la casa o la prueba legal de que la persona tiene control sobre la casa; el certificado de valoración y el documento de seguro; del inmueble hipotecado; compra y construcción El contrato, convenio u otros documentos acreditativos de la casa; otros documentos o información requerida por el banco prestamista;

2. Liquidación del préstamo, incluyendo la liquidación normal y la liquidación anticipada. ① Liquidación normal: el préstamo se liquida en la fecha de vencimiento del préstamo (pago único de capital e intereses) o en la etapa final del préstamo (amortización). ② Liquidación anticipada: el prestatario liquida parte o la totalidad del préstamo por adelantado; fecha de vencimiento del préstamo, debe presentar una solicitud al banco con anticipación de acuerdo con el contrato de préstamo y acudir al mostrador de contabilidad designado para realizar el pago después de la aprobación del banco.

3. Una vez liquidado el préstamo, el prestatario deberá recuperar los documentos legales y los documentos justificativos pertinentes recibidos por el banco y gestionar el registro y cancelación de la hipoteca con el prestatario en función de su documento de identidad válido y el certificado de liquidación del préstamo emitido por el banco. Departamento de registro de hipotecas y certificado de liquidación de préstamo original.

4. El banco revisa la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario. El prestatario debe entregar al banco el título de propiedad, la póliza de seguro o los valores del inmueble hipotecado para su custodia. El garante del prestatario y el prestatario deben firmar un contrato de préstamo hipotecario para vivienda y certificarlo ante notario. Una vez firmado y certificado ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transferirán a la unidad de venta de vivienda o unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de vivienda.

Los préstamos hipotecarios bancarios se pueden utilizar para hipotecar bienes inmuebles, como casas personales, casas familiares, fábricas inmobiliarias, comercios, etc. El propósito de un préstamo hipotecario sobre una propiedad generalmente requiere una tasación primero. Tras la tasación, el préstamo puede alcanzar el 70% o el 80% del precio de tasación.

¿Cuáles son los procedimientos para que el ICBC solicite préstamos hipotecarios inmobiliarios?

1. Trámites de crédito hipotecario inmobiliario del ICBC: cédulas de identidad, registros de domicilio, actas de matrimonio, certificados inmobiliarios, contratos de compra de vivienda o extractos bancarios de cuentas personales de los últimos seis meses. Durante el período de la hipoteca, el banco debe revisar la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario. El prestatario debe entregar al banco el título de propiedad, la póliza de seguro o los valores del inmueble hipotecado para su custodia. El garante del prestatario y el prestatario deben firmar un contrato de préstamo hipotecario para vivienda y certificarlo ante notario.

2. Una vez firmado y notariado este contrato, el banco transferirá los depósitos y préstamos del prestatario a la unidad de venta de vivienda o unidad de construcción estipulada en el contrato o acuerdo de compra de vivienda. Documentos de identidad de la pareja, registros del hogar, actas de matrimonio, certificados de bienes raíces, contratos o pruebas de compra de vivienda y extractos bancarios de cuentas personales de los últimos seis meses.

Información ampliada: Condiciones del préstamo hipotecario para vivienda del ICBC: persona física con plena capacidad civil, de 18 años (inclusive) a 65 (exclusivo) el prestatario es extranjero y residente en Hong Kong, Macao y Taiwán, y reside en la República Popular de; China Un año o más, tener residencia y ocupación fijas, tener un documento de identidad válido, certificado de registro del hogar (certificado de residencia válido) y certificado de estado civil (o declaración de soltería); Buen historial crediticio y voluntad de pagar; tener una fuente estable de ingresos y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo en su totalidad y a tiempo; tener un propósito claro para el préstamo y cumplir con las leyes nacionales;

3. Los proyectos que no se utilizan para endeudarse y buscar ingresos ilegales, así como los proyectos que están expresamente prohibidos por otras leyes y regulaciones nacionales, pueden proporcionar préstamos hipotecarios legales, efectivos y confiables reconocidos por los bancos; préstamos personales con la cuenta de liquidación del Industrial and Commercial Bank of China; otras condiciones especificadas por el banco.

¿Cuál es el proceso de préstamo hipotecario del ICBC?

1. Para solicitar un préstamo hipotecario para vivienda es necesario aportar los siguientes documentos: certificado de propiedad inmobiliaria, DNI de pareja, DNI original y copia del libro de registro familiar. Se requiere prueba de celibato. Si el registro del hogar de la pareja no es el mismo, se debe presentar un certificado de matrimonio. Si solicita un préstamo hipotecario de la casa de otra persona, también debe proporcionar información relevante sobre el tercero y prueba de que el propietario, el marido y la mujer u otras personas están de acuerdo con el préstamo hipotecario.

Procedimientos de préstamos hipotecarios para vivienda del Banco Industrial y Comercial de China

1. Los préstamos hipotecarios para vivienda se pueden conceder hasta los 69 años, según la edad. Proceso de préstamo hipotecario sobre bienes inmuebles: el prestatario abre una cuenta de depósito corriente en el banco; prepara la información requerida para el préstamo; se presenta al banco y la aprueba; resultados y firmar un contrato de préstamo con el prestatario; acudir al Comité de Construcción para el registro de la hipoteca; otros certificados de derechos emitidos por el Comité de Construcción se encargarán del seguro, la certificación notarial y otros trámites que correspondan; el banco transferirá directamente el préstamo a la cuenta acordada; en el contrato; el prestatario deberá reembolsar el principal y los intereses de conformidad con las disposiciones del contrato de préstamo.

2. Materiales de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda: certificado de bienes raíces (el certificado de bienes raíces y el certificado de terreno en préstamos bancarios para hipotecas de vivienda deben estar hipotecados en los documentos de identidad del banco del acreedor y del registro familiar); los derechos del acreedor y del cónyuge El certificado de matrimonio de la persona (certificado de matrimonio o certificado de soltero emitido por la Oficina de Asuntos Civiles) (este certificado tiene un gran impacto en el éxito y el monto máximo del préstamo bancario hipotecario); p>3. El propietario del certificado de bienes raíces tiene Si tiene hijos menores, proporcione un certificado de nacimiento si existe un préstamo bancario para la propiedad, proporcione el contrato de préstamo original y el último extracto bancario para mejorar la hipoteca; tasa de aprobación del préstamo, proporcione otros certificados de propiedad familiar (como otros certificados de propiedad, acciones, fondos, libreta de efectivo, licencia de conducir de vehículo, etc.)

El proceso y las tarifas de los préstamos hipotecarios inmobiliarios con ICBC son simple Proporcionar información-evaluación-revisión de calificación - Aprobación del préstamo - Hipoteca - Generalmente solo hay una tarifa de tasación para todo el proceso del préstamo hipotecario. Para otros, a menos que haya un problema con sus calificaciones, el banco lo obligará a solicitar. algo de notarización y seguro, y el costo es muy bajo.

¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario para vivienda personal del Banco Industrial y Comercial de China?

1. El prestatario llena el formulario de solicitud de hipoteca de vivienda y presenta los siguientes documentos bancarios antes del préstamo: Préstamo de renta económica fija emitido por el empleador del prestatario. Prueba de licencia comercial, certificado de persona jurídica del garante del préstamo, etc. Certificado de crédito: certificado de identidad legal y válido del prestatario; prestatario cumplimiento de las leyes y reglamentos, prueba de propiedad de la casa o prueba de que tengo derecho a disponer de la casa; informe de valoración de bienes raíces hipotecarios, informe de valoración y certificado de contrato de seguro u otros documentos de respaldo para la compra y construcción de una casa; casa; otros documentos e información requeridos por el banco prestamista.

2. Se verifican la solicitud de pago del préstamo del banco, el contrato de compra de la casa del prestatario, el acuerdo y la información relacionada. de la propiedad se utiliza como garantía. El prestatario y el garante del prestamista firman el "Contrato de hipoteca de la vivienda" notariado y el banco emite el préstamo al prestatario. El pago y el préstamo se transfieren a la ubicación o unidad de construcción especificada. en el contrato o convenio de compraventa.

3. La liquidación de pagos y la liquidación del préstamo incluyen la liquidación normal y la liquidación anticipada. /p>

Liquidación activa y frecuente: en la fecha de vencimiento del préstamo (-principal secundario e intereses). tipo de pago) o al final del período del préstamo (amortización); 2. Liquidación anticipada: pago parcial o total del préstamo antes de la fecha de vencimiento del préstamo, solicitar al banco el pago anticipado del préstamo según lo estipulado en el contrato de préstamo, y enviarlo al mostrador de contabilidad designado después de la aprobación del banco.

4. Una vez liquidado el préstamo, el prestatario deberá recuperar los documentos legales y los certificados pertinentes en poder del banco con su identificación válida y la identificación válida del prestatario, y llevar la declaración del préstamo al departamento de registro de hipotecas original para su procesamiento. . Cancelar el procedimiento.

¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario para vivienda personal del ICBC?

¿Qué se puede utilizar como garantía para una hipoteca bancaria? 1 propiedad. Puedes solicitar un préstamo hipotecario bancario. Lo primero que se debe hipotecar son bienes inmuebles, como una casa personal, una casa familiar, inmuebles, etc. Fábricas de producción, talleres, etc. Por lo general, las hipotecas sobre inmuebles requieren previamente una tasación. Después de la tasación, la compensación máxima puede ser del 70 al 80% de la tasación. ¿Cuáles son los procedimientos para los préstamos hipotecarios de bienes raíces del ICBC?

Procedimientos de hipotecas de bienes raíces del Banco Industrial y Comercial de China: tarjeta de identificación de pareja, registro de hogar, certificado de matrimonio, certificado de bienes raíces de los últimos seis meses, compra de casa contrato o extracto bancario de cuenta personal. Al solicitar un préstamo hipotecario, debe revisar la solicitud de préstamo del banco, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y otros materiales relevantes. El prestatario deposita en el banco el título de propiedad y los valores de la póliza de seguro de la propiedad hipotecada. El garante del prestatario ha firmado un contrato de préstamo hipotecario con el prestamista y lo ha certificado ante notario. Una vez firmado y certificado ante notario el contrato, el banco depositará el dinero al prestatario. Los pagos y préstamos se transfieren mediante transferencia a la lista de ventas especificada en el contrato o acuerdo de compra. ubicación o unidad de construcción. DNI de pareja, registro de domicilio, certificado de matrimonio, certificado de propiedad inmobiliaria, contrato o certificado de compra de vivienda y estado de cuenta bancaria personal de los últimos seis meses. Información de visualización ampliada: Condiciones del préstamo hipotecario para vivienda del ICBC: 65, 438 + personas físicas de 08 a 65 años con plena capacidad de conducta civil (no incluidas): Los prestatarios extranjeros y los residentes de la provincia de Hong Kong, Macao y Taiwán deben estar dentro del territorio de la Vive la República Popular China.

Residir durante más de un año, tener residencia y ocupación fijas y tener documento de identidad vigente; Prueba de registro del hogar (o permiso de residencia válido), prueba de estado civil (o certificado de matrimonio definitivo), buen historial crediticio, voluntad de pagar e ingresos estables. La fuente y la capacidad de reembolsar el principal y los intereses del préstamo en su totalidad y a tiempo; aclarar el propósito del préstamo y cumplir con las leyes y regulaciones nacionales; La supervisión y las regulaciones pertinentes prometen que los préstamos no fluirán hacia el mercado de valores, el mercado de futuros, las inversiones de capital y el desarrollo de proyectos inmobiliarios de ninguna forma. Otras leyes y reglamentos nacionales también estipulan claramente que no se utilizará para pedir dinero prestado para obtener ingresos ilegales. Proyectos que tienen prohibido operar; pueden ser legales, válidos y reconocidos por el banco. Depender de préstamos hipotecarios para vivienda; abrir una cuenta de liquidación personal en el Banco Industrial y Comercial de China.

¿Cuáles son los trámites necesarios para un préstamo hipotecario inmobiliario del ICBC?

1. Los requisitos del garante no son importantes. Si garantizas tu propia vivienda, no hay aval. 2. Se evaluará la garantía. 3. La calificación del banco también es 50 y el préstamo máximo es del 70%. Eso es 35. 4. El flujo de fondos no es ilegal siempre que no sea especulación ni negociación de acciones. 5. ¿Tienes que decir que determinados edificios no se pueden renovar? 6. Simplemente obtenga un préstamo de consumo personal. Tienes que demostrar que encontraste una empresa de decoración y firmaste un contrato falso. 7. Si la tarjeta de crédito está vencida, será difícil solicitarla.

¿Cuál es el proceso del préstamo hipotecario inmobiliario del ICBC?

1. Solicitud de préstamo: el prestatario propone el propósito, monto y plazo del préstamo.

2. Preparación de la información del préstamo: el prestatario y el deudor hipotecario deben preparar lo que se necesita; para solicitar el préstamo según sea necesario; todos los documentos y certificados, incluida la tarjeta de identificación de mi cónyuge, el registro del hogar y el certificado de ingresos;

3. encuesta) y evaluación de la casa hipotecada;

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4. Al aprobar un préstamo, el banco revisará la información presentada por el solicitante;

5. procedimientos, el solicitante también debe pasar por los procedimientos de registro de la hipoteca;

6. Apertura y préstamo de cuentas: el prestatario abre una cuenta de pago y el banco presta dinero a la cuenta.

Base legal

Artículo 35 de la "Ley de bancos comerciales"

Los bancos comerciales deben examinar estrictamente el propósito del préstamo del prestatario, su capacidad de pago y la forma de pago. Los préstamos de los bancos comerciales implementan un sistema que separa la revisión del préstamo y la aprobación calificada.

Artículo 36 de la "Ley de Bancos Comerciales"

Cuando un banco comercial concede un préstamo, el prestatario deberá aportar una garantía. Los bancos comerciales deben examinar estrictamente la capacidad de pago del garante, la propiedad y el valor de la hipoteca y la prenda, y la viabilidad de realizar la hipoteca y la prenda. Después de la revisión y evaluación por parte de un banco comercial, si se confirma que el prestatario tiene buen crédito y puede pagar el préstamo, no se requiere garantía.

Proceso de Préstamo Hipotecario de Bienes Raíces de ICBC

El proceso de Préstamo Hipotecario de Bienes Raíces de ICBC es: el prestatario propone el propósito, monto y plazo del préstamo y el deudor debe; preparar lo necesario para solicitar el préstamo según sea necesario; los organismos pertinentes realizarán una inspección, evaluación (inspección) y valoración in situ de la casa hipotecada al aprobar el préstamo; el banco examinará la información presentada por el banco; solicitante; el solicitante deberá completar los procedimientos de registro de la hipoteca; el prestatario deberá abrir una cuenta de pago, el banco presta dinero a la cuenta. Según las disposiciones legales, los bancos comerciales deben examinar estrictamente el propósito del préstamo, la capacidad de pago y el método de pago del prestatario. Los préstamos de los bancos comerciales implementan un sistema que separa la revisión del préstamo y la aprobación calificada. Al solicitar un préstamo de un banco comercial, el prestatario debe proporcionar una garantía. Los bancos comerciales deben examinar estrictamente la capacidad de pago del garante, la propiedad y el valor de la hipoteca y la prenda, y la viabilidad de realizar la hipoteca y la prenda. Después de la revisión y evaluación por parte de un banco comercial, si se confirma que el prestatario tiene buen crédito y puede pagar el préstamo, no se requiere garantía.

Base legal

Artículo 35 Los bancos comerciales examinarán estrictamente el propósito del préstamo del prestatario, su capacidad de pago, el método de pago, etc. Los préstamos de los bancos comerciales implementan un sistema que separa la revisión del préstamo y la aprobación calificada.

¿Cuáles son los trámites necesarios para un préstamo hipotecario inmobiliario del ICBC?

Trámites de préstamos hipotecarios inmobiliarios del ICBC:

1. Cédulas de identidad, registros de domicilio, actas de matrimonio, certificados inmobiliarios, contratos de compra de vivienda o extractos bancarios de cuentas personales de los últimos seis meses. .

2. Al solicitar un préstamo hipotecario, el banco revisa la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario. El prestatario entrega el título de propiedad y la póliza de seguro o valores de la propiedad hipotecada al banco para su custodia. Los garantes tanto del prestatario como del prestatario firman el contrato de préstamo hipotecario para vivienda y lo hacen notarizar.

3. Después de firmar y certificar ante notario el contrato, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transferirán a la unidad de venta de la casa o unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de la casa.

4. Cédulas de identidad, registros de domicilio, actas de matrimonio, certificados de bienes inmuebles, contratos o pruebas de compra de vivienda y extractos bancarios de cuentas personales de los últimos seis meses.

Datos ampliados:

Condiciones del préstamo hipotecario de vivienda del ICBC:

1. Persona física con plena capacidad de conducta civil, con edades comprendidas entre 18 (inclusive) y 65 años. (excluidos); los extranjeros y residentes de Hong Kong, Macao y Taiwán que sean prestatarios deben haber vivido en la República Popular China durante un año y tener una residencia y ocupación fijas;

2. Certificado de identidad válido, certificado de registro de hogar (o certificado de residencia válido), certificado de estado civil (o declaración de soltería)

3. Tener un buen historial crediticio y voluntad de pagar. Tener fuentes estables de ingresos y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo en su totalidad y a tiempo;

5. Tener un propósito claro para el préstamo y cumplir con el propósito del préstamo. leyes, reglamentos y regulaciones nacionales pertinentes. Los préstamos comprometidos no fluirán hacia el mercado de valores o de futuros de ninguna forma, ni se utilizarán para inversiones de capital o desarrollo de proyectos inmobiliarios.

No puede utilizarse para pedir dinero prestado para obtener ingresos ilegales, ni para otros proyectos expresamente prohibidos por las leyes y regulaciones nacionales;

6. Ser capaz de otorgar hipotecas sobre viviendas legales, válidas y confiables. reconocido por los bancos;

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7. Abrir una cuenta de liquidación personal en el Banco Industrial y Comercial de China;

8. Otras condiciones especificadas por el banco.