Consejos prácticos: cómo calcular correctamente las tasas de interés de los préstamos

La tasa de interés mensual del préstamo anunciada por el banco es 300/100000=0,3, que es 3,66 por año, que es inferior a la tasa de interés de referencia del préstamo a un año de 4,35.

Tomando 12 como ejemplo, la tasa de interés base del préstamo real se calcula de la siguiente manera:

El x calculado = 0,55. La tasa de interés mensual real es 0,55 y la tasa de interés anual es 6,80. De manera similar, tomando como ejemplo 60 períodos, la tasa de interés mensual real es 0,56, que es 6,93 por año. Ya sea 12 o 60, la tasa de interés anual de los préstamos al consumo no solo es 4,35 más alta que la tasa de interés de referencia de los préstamos a un año, sino también 4,9 más que la tasa de interés de referencia de las hipotecas (tasa de interés de referencia de los préstamos a más de cinco años). .

De hecho, esto no es sorprendente. Los préstamos hipotecarios están garantizados por la casa y muchos préstamos al consumo son préstamos sin garantía. Sería ingenuo pensar que los préstamos al consumo serían más bajos que los tipos hipotecarios.

Lo anterior es un método de cálculo estricto. De hecho, existe un método de estimación sencillo que se recomienda a todo el mundo. Esa es la tasa de interés del préstamo informada por el banco multiplicada por 2. Por ejemplo, en este ejemplo, la tasa de interés mensual del préstamo informada por el banco es 0,3, multiplicada por 2 es 0,6. Esto está muy cerca del interés mensual real calculado estrictamente.

Este método de estimación también se basa en que el banco le presta 654,38 millones de yuanes, pero usted devuelve el dinero todos los meses. De hecho, sólo le prestaron 6,5438 millones en el primer mes. Después de eso, la cantidad que le prestaron disminuyó cada mes, a un promedio de 50.000, por lo que una estimación aproximada debería ser multiplicar la tasa de interés informada por el banco. 2.

Por último, hablemos brevemente de los niveles de las distintas tasas de interés de los préstamos:

El crecimiento del PIB de China en 2019 fue del 6,1. China es un gran país manufacturero y la industria es el pilar de China. Los datos de la Oficina Nacional de Estadísticas muestran que en 2019, el margen de beneficio promedio de las industrias por encima del tamaño designado en todo el país fue de 5,86; el margen de beneficio de la principal industria manufacturera de té, tabaco y vino no superó el 15.

Esto nos da dos ideas:

1. Cuando prestamos dinero a otros, si la otra parte propone una tasa de interés anual de más de 20, entonces hay que considerar el riesgo, porque pocos en la industria formal pueden soportar un rendimiento tan alto. Generalmente, usted quiere su interés y él quiere su capital;

Cuando pedimos dinero prestado a otros, si la tasa de interés anual requerida por el. Si la otra parte supera los 20, entonces tenemos que pensar si la industria en la que queremos invertir puede pagar los intereses.