¿Cuál es el límite general de préstamos del Fondo de Previsión de Guangzhou?
Ingresos reconocidos: base del fondo de previsión × 4 veces
Monto del préstamo: base ≥5k, monto del préstamo = base × 40 veces.
Número básico ≥ 8k, monto prestable = número base × 60 veces.
Requisitos: 1. El Fondo de Previsión de Guangzhou ha recibido pagos continuos durante más de 2 años.
2. No más de 2 meses desde la fecha de pago actual.
3. La base de pago del año pasado debe ser normal (si la base fluctúa más de 1,2 veces, tome el valor más bajo).
4. Fondo de previsión ≥ 8k, interés 0,6, préstamo 60 veces.
II. Cuota de préstamos del Fondo de Previsión de Guangzhou
La cuota de préstamos del Fondo de Previsión de Guangzhou se basa principalmente en las siguientes regulaciones:
(1) Préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda Personal para Empleados para comprar vivienda ordinaria para uso independiente El límite prestable debe cumplir con las siguientes regulaciones de límite:
1. No superior al límite de préstamo del fondo de previsión para vivienda personal.
La fórmula de cálculo es: saldo de la cuenta × depósito de 8 meses × número de meses hasta la edad de jubilación.
2. No superior al importe máximo del préstamo del fondo de previsión de vivienda personal.
Una persona solicita un préstamo personal del fondo de previsión para vivienda, con un monto máximo de 600.000 yuanes.
Cuando dos o más personas solicitan un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal, el monto del préstamo es la suma de los montos del préstamo de cada solicitante, con un máximo de 6,5438 millones de yuanes.
En segundo lugar, préstamos del Fondo de Previsión
Los préstamos del Fondo de Previsión se refieren a préstamos que disfrutan los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda. Según la normativa nacional, todos los empleados que hayan pagado fondos de previsión para vivienda pueden solicitar préstamos personales del fondo de previsión para vivienda de conformidad con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión. 2012 A partir del 1 de junio de 2012, el límite superior de los préstamos del fondo de previsión para vivienda se incrementó de 200.000 yuanes a las condiciones de los préstamos del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Finanzas y los préstamos del fondo de previsión de Songyang. Se han promovido, se han reducido los costos intermedios y se han promovido el seguro de préstamos personales para vivienda, la certificación notarial, la evaluación de nuevas viviendas y el uso obligatorio de fondos de previsión para vivienda para reducir la carga de los préstamos para los empleados. Entre ellos, los empleados que han pagado 6 meses pueden pagar 6 meses. 2065438 En 2007, el ministerio emitió conjuntamente un aviso cancelando el pago inicial de 20 para préstamos del fondo de previsión para comprar una segunda casa.
Haga clic para ingresar una descripción de la imagen (máximo 18 palabras).
Tres. Monto del préstamo del Fondo de Previsión de Guangzhou
El límite máximo de préstamo del Fondo de Previsión de Guangzhou es 800.000. Monto del préstamo = (monto del depósito mensual del fondo de previsión del prestatario/suma de los índices de depósitos individuales y del empleador; monto del depósito mensual del fondo de previsión del cónyuge/suma de los índices de depósitos individuales y del empleador) × 35 × 12 meses × plazo del préstamo. La cuenta de depósito del fondo de previsión debe ser una cuenta de depósito normal.
1. No más que el monto del préstamo calculado en función del monto del depósito del fondo de previsión para vivienda del individuo.
(1) La fórmula para calcular las contribuciones de los empleados de la empresa es: saldo de la cuenta × monto del depósito en agosto × número de meses hasta la edad de jubilación.
(2) La fórmula de cálculo para los empleados que aportan voluntariamente es: saldo promedio diario de la cuenta × monto promedio de contribución en agosto × número de meses hasta la edad de jubilación, donde: saldo promedio diario de la cuenta = suma del promedio diario de la cuenta Saldos/Días de depósito. El monto promedio mensual del depósito se determina con base en el monto promedio mensual real del depósito remitido durante el período de depósito voluntario.
2. No superior al monto máximo de préstamos del fondo de previsión para vivienda personal. Si una persona solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal, el monto máximo es de 600.000 yuanes.
Si dos o más personas compran la misma casa independiente, pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal. El monto del préstamo es la suma de los montos del préstamo de cada solicitante, con un máximo de 6,543,8 millones de yuanes.
3. No más que el precio total de compra × (índice de pago inicial mínimo de 1). Si la casa comprada es una casa de primera mano, el precio total de compra se basará en el precio del contrato de compraventa de casa en línea; si la casa comprada es una casa existente (casa de segunda mano), el precio total de compra de la propiedad; con derechos de propiedad se basará en el precio total estipulado en el contrato de venta de la casa. El precio total de compra de otras casas se basará en el precio del contrato de compra y venta de la casa en línea y el precio de inspección (evaluación) de la casa, el menor.
4. El reembolso mensual del préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda calculado sobre la base del monto del préstamo no excederá el 50% de los ingresos familiares del solicitante.
Los ingresos de los empleados que contribuyen al fondo de previsión de vivienda se determinan de acuerdo con las siguientes normas: si la base de pago del fondo de previsión de vivienda no alcanza el límite superior de la base de pago actual en esta ciudad, sus ingresos personales se basarán en el pago si la base de pago alcanza el límite superior, los ingresos personales se basarán en la base de pago y los salarios. Prevalecerá el valor mayor entre ellos, y el salario se basará en el monto registrado por los empleados cotizantes en el Centro del Fondo de Previsión; .
¿Qué es el Fondo de Previsión de Vivienda?
Se refiere a empresas e instituciones urbanas, unidades privadas no empresariales, como agencias e instituciones estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas, etc. Ahorros inmobiliarios a largo plazo aportados por grupos sociales y sus empleados. El índice de contribución al fondo de previsión de vivienda de los empleados y unidades no será inferior a 5 ni superior a 12.
Base legal:
Artículo 24 del “Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda”
Si un empleado reúne alguna de las siguientes circunstancias, podrá retirarse fondos de la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados El saldo de almacenamiento de:
(1) Compra, construcción, renovación y revisión de viviendas ocupadas por cuenta propia
(2) Jubilación; p>
(3) Pérdida total de la capacidad laboral y haber terminado la relación laboral con el empleador;
(4) Haber abandonado el país para establecerse;
(5 ) Pagar el capital y los intereses del préstamo para la compra de vivienda;
(6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.
Haga clic para ingresar una descripción de la imagen (máximo 18 palabras).
4.¿Cuál es el monto máximo de depósito del Fondo de Previsión de Guangzhou en 2021?
Hola;
El ratio de pago unificado actual en Guangzhou es de 165.438 0 de salario. Las unidades calificadas pueden solicitar aumentar o disminuir el índice de pago, y el índice de pago máximo es 05 de 65,438 salarios.
Los individuos y las unidades pagan por separado, y la proporción es 1:1, lo que significa cuántas unidades pagas.
El Fondo de Previsión se divide en una cuenta de depósito básica y una cuenta complementaria.
Base de pago: salario base menos el total del fondo de previsión remitido (el fondo de previsión no está sujeto a impuestos). Tenga en cuenta que el salario básico aquí es la base de la seguridad social, no el ingreso mensual. Algunas personas pueden ganar más de 20.000 yuanes debido a diferentes cuentas de la empresa, pero la base puede ser de 7.000 a 8.000 yuanes. Pregunte a la empresa por el número de base específico.
La cuenta de depósito básica es una cuenta de pago de fondo de previsión regular y usted paga el 7 (proporción obligatoria) de su propia base de pago. Esto no se puede cambiar.
No es obligatorio recargar la cuenta y el ratio de pago es de 1-8. Debido a que los ingresos del fondo de previsión no están sujetos a impuestos y el límite superior lo establece el estado, el índice de pago sólo puede ajustarse una vez al año, generalmente en julio.
La proporción anterior se aplica a situaciones en las que su salario básico no supera los 16.353 yuanes (16.353 yuanes es el salario máximo en Shanghai en 2015, y la base permanece sin cambios sin importar cuán alto sea el salario en este caso). En este caso, la base del fondo de previsión correspondiente es de 1.514 yuanes. Más allá de esta cantidad, la base del fondo de previsión no puede seguir aumentando.
Volvamos ahora a la cuestión más problemática: el límite superior de las aportaciones al fondo de previsión, incluidas las aportaciones propias y las de la empresa.
Si el salario es inferior a 65.438 06.353, la base de pago sin fondo de previsión complementario es 72, y la base de pago con fondo de previsión complementario es (78 (este ratio lo determina la empresa)) 2.
Cuando el salario supera los 16353, la base del fondo de previsión permanece sin cambios. El límite mensual máximo para la cuenta de depósito básica es 10.592 = 2.118, y el límite mensual máximo para la cuenta complementaria es 12.092 = 2.418, por un total de 4.536 yuanes.