¿Cuánto tiempo lleva desembolsarse el préstamo hipotecario del ICBC después de su aprobación?
Después de la aprobación, el personal del ICBC le pedirá que vaya a la Autoridad de Vivienda para registrar la hipoteca, lo que suele tardar unos cinco días. Una vez completada la hipoteca, el banco desembolsará el préstamo en su tarjeta de cobro dentro de dos días hábiles.
Proceso de solicitud de hipoteca
1. Verifique los requisitos para la compra de vivienda.
Antes de solicitar un préstamo, los compradores de vivienda deben averiguar primero si cumplen con las políticas locales de compra de vivienda. Hoy en día, muchas grandes ciudades tienen políticas de restricción de compras y no todo el mundo puede comprar una casa localmente. La política de restricción de compras está dirigida principalmente a algunas personas que compran varios apartamentos. Si aún no ha comprado una casa, no estará restringido, pero aún necesita una consulta específica.
2. Determinar los objetivos de compra.
Después de confirmar que cumplen con los requisitos locales para la compra de viviendas, los compradores de viviendas pueden comenzar a buscar y seleccionar casas. No tengas miedo de los problemas ni del trabajo duro a la hora de elegir una casa. Sólo prestando más atención podrás evitar arrepentimientos en el futuro. Antes de comprar una casa, todos deberían haber pensado qué tipo de casa quieren comprar, incluido el área de la casa y la ubicación de la misma. Esto puede ayudarlo a hacer un plan de compra de casa con anticipación.
3. Prepárese para el préstamo
Una vez que el comprador haya seleccionado la casa, puede empezar a prepararse para el préstamo. Primero, debe preparar la información relevante para el préstamo. Generalmente, debe proporcionar documentos de identidad personales, certificados de matrimonio, comprobantes de ingresos laborales, etc. El segundo es preparar el pago inicial y el depósito. Si al buscar casas encuentra una casa que se adapta a sus necesidades, generalmente deberá pagar un depósito por la casa. Después de pagar el pago inicial por un período de tiempo, aún debe realizar el pago inicial primero y luego solicitar un préstamo.
4. Paga el anticipo y firma el contrato
Al comprar una casa, ya has pagado el anticipo al elegir la casa. Al realizar un pago inicial, preste atención a calcularlo junto con el pago inicial. Generalmente, el pago inicial también implica la firma de un contrato de compra de vivienda. Creo que todo el mundo conoce la importancia de un contrato de compra de vivienda, por lo que todo el mundo debe prestar atención al contenido del contrato al firmar un contrato de compra de vivienda. El contenido de un contrato de compra de vivienda generalmente incluye superficie, precio unitario, precio total, piso, planta, unidad, número de viviendas, etc. Además, dependiendo de las distintas circunstancias, ambas partes también pueden negociar y firmar un acuerdo complementario.
5. Gestionar los trámites de préstamo.
Los trámites relacionados con la vivienda están casi finalizados y los compradores de viviendas están a punto de empezar a solicitar préstamos. Los compradores de vivienda acudirán al banco prestamista con los materiales de préstamo que han preparado con antelación y, por lo general, habrá un oficial de préstamos dedicado para recibirlo. Durante este período, es necesario firmar un contrato de préstamo y los compradores de vivienda también deben prestar atención al contenido del contrato. Además, existen dos tipos de préstamos hipotecarios: préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales que los compradores de vivienda pueden elegir según sus circunstancias específicas.
6. Esperando la entrega
Después de enviar la solicitud de préstamo, el banco normalmente proporcionará la hipoteca en aproximadamente un mes. Después de eso, el comprador de la vivienda sólo necesita entregar la casa. según el tiempo estipulado en el contrato de compraventa de la vivienda. Los compradores de viviendas pueden invitar a inspectores de viviendas profesionales para que inspeccionen la casa de arriba a abajo, por dentro y por fuera de acuerdo con los estándares relevantes de la industria, lo que los hará sentir más cómodos.