¡Muchos bancos en Guangzhou pueden aplazar el pago de la hipoteca hasta por 3 años!

Recientemente, muchos bancos de primer nivel, como el Industrial and Commercial Bank of China, el China Construction Bank, el Bank of China, el China Everbright Bank, el China Minsheng Bank, el Industrial Bank, el Hua Xia Bank, el China Merchants Bank, Ping An Bank y China Guangfa Bank han lanzado préstamos personales para vivienda en Guangzhou con un servicio de pago diferido, el período de extensión varía de 3 meses a 36 meses.

El plazo de prórroga oscila entre 3 meses y 36 meses.

Desde la perspectiva de los objetos de servicio, existen principalmente "cinco categorías". Incluyendo a aquellos involucrados en la prevención y el control de epidemias, aquellos que necesitan ser hospitalizados y puestos en cuarentena debido a una nueva neumonía o prevención y control de epidemias, clientes que tienen dificultades temporales para pagar debido a razones objetivas como cierres de ciudades y carreteras, empleados en industrias que están muy afectados por la epidemia, y propietarios de pequeñas y microempresas, hogares industriales y comerciales individuales, agricultores y otros grupos con dificultades especiales que no pueden pagar sus préstamos a tiempo debido a la epidemia.

Minsheng Bank y Ping An Bank declararon además que los servicios de pago diferido de los bancos también incluyen a clientes de préstamos hipotecarios para vivienda personal que han cambiado o rescindido sus contratos de compra de vivienda.

Además, la sucursal de Ping An Bank en Guangzhou también afirmó que si el impacto de la epidemia continúa, puede volver a aplicarse. Los materiales necesarios para solicitar una extensión incluyen principalmente: solicitud de extensión de intereses y reembolso de principal e intereses, certificados de identidad del prestatario y de la empresa, y materiales de certificación pertinentes afectados por la epidemia. Para clientes que temporalmente no pueden proporcionar toda la información debido al cierre, aislamiento y otros motivos. Primero pueden "soportar la falta" a través de WeChat, video, etc., y luego reconciliarse como antes.

Desde la perspectiva del plazo de prórroga, se concentra entre 3 meses y 36 meses, y la mayoría de ellos se concentran alrededor de 6 meses. Por ejemplo, China Guangfa Bank declaró que, en principio, una única prórroga no excederá los 90 días y el período máximo de prórroga es el 30 de junio de 2023.

La sucursal de Guangzhou del Industrial Bank es actualmente el banco con mayor retraso en el pago. El responsable pertinente de la sucursal de Guangzhou del Banco Industrial dijo a los periodistas que la política del banco de retrasar los pagos de capital e intereses es que en áreas donde la epidemia está severamente controlada, los préstamos hipotecarios para vivienda se pueden extender por hasta 18 meses; se ampliará hasta junio de 2023; para las zonas gravemente afectadas por la epidemia y que impliquen suspensión de la producción o retrasos en los envíos, la prórroga máxima será de 3 años;

Desde la perspectiva de los procedimientos de solicitud, la mayoría de los bancos indican que se puede lograr a través de varios métodos, como fuera de línea y en línea. Por ejemplo, la sucursal de Guangdong del Banco Agrícola de China declaró que los clientes pueden presentar su solicitud directamente al banco que gestiona los préstamos. Si el cliente no puede comunicarse temporalmente con el banco prestamista, puede registrar la solicitud en el Centro de Atención al Cliente 95599 del Banco Agrícola de China, y el Banco Agrícola de China coordinará un administrador de cuenta para realizar el seguimiento.

¿Qué información se necesita para solicitar pólizas de ayuda? En circunstancias normales, los clientes deben proporcionar pruebas razonables del impacto de la epidemia y los materiales específicos se determinarán en función de la situación real del cliente.

Se han aplicado aplazamientos de amortización de 46.000 préstamos hipotecarios afectados por la epidemia.

De hecho, la política de "aplazamiento de hipotecas" no es reciente.

Ya a principios de 2020, el Banco Popular de China, el Ministerio de Finanzas, la Comisión Reguladora Bancaria de China, la Comisión Reguladora de Valores de China y la Administración Estatal de Divisas emitieron conjuntamente el "Aviso sobre nuevas Fortaleciendo el apoyo financiero para la prevención y el control de la neumonía por el nuevo coronavirus", exigiendo a las instituciones financieras que se proporcionen descuentos adecuados a quienes estén hospitalizados o en cuarentena debido a la nueva neumonía. Para aquellos que necesiten estar en cuarentena para la prevención y el control de la epidemia, aquellos que participan en la prevención y el control de la epidemia, y aquellos que han perdido temporalmente su fuente de sustento debido a la epidemia, se realizarán ajustes flexibles en el tiempo de pago de hipotecas de vivienda, tarjetas de crédito, etc.

En abril de este año, la Oficina Reguladora de Banca y Seguros de Guangdong mencionó en la conferencia de prensa del primer trimestre de 2022 de la industria bancaria de Guangdong que desde el estallido de la epidemia en 2020, las instituciones bancarias dentro de su jurisdicción (excepto Shenzhen) han No respondió a la epidemia. Los 46.000 préstamos hipotecarios afectados han sido aplazados, lo que supone más de 30.000 millones de yuanes en préstamos. Entre ellos, casi 800 hogares han solicitado un aplazamiento de los pagos de sus hipotecas desde 2022.

Recientemente, el "Documento Financiero N° 16" vuelve a incentivar claramente la negociación independiente para diferir los pagos de principal e intereses de conformidad con la ley. Se propone que para las personas que se encuentren hospitalizadas o en cuarentena debido a la epidemia, o las personas que hayan perdido su fuente de sustento debido al cierre de negocios o al desempleo, así como préstamos personales para vivienda debido a cambios o cancelaciones de contratos de compra de vivienda, las instituciones financieras Puede negociar de forma independiente con los compradores de viviendas de acuerdo con los principios de comercialización y estado de derecho y realizar ajustes como la extensión. Al mismo tiempo, se protegen eficazmente los derechos personales sobre préstamos aplazados.

Yan Yuejin, director de investigación del Centro Think Tank del Instituto de Investigación E-House, dijo que para los clientes de préstamos personales afectados por la epidemia, los bancos brindan servicios de apoyo como el pago diferido, lo que ayuda objetivamente a reducir el préstamo. La presión de pago de los compradores de viviendas también puede reducir los impagos de hipotecas o las interrupciones en el suministro.