¿Cuál es la diferencia entre viviendas de bajo alquiler y viviendas asequibles?

Hay cuatro diferencias principales entre las viviendas públicas de alquiler y las viviendas de alquiler bajo: 1. El estándar de ingresos para las viviendas de alquiler bajo es más bajo. 2. Las solicitudes para viviendas de alquiler bajo están limitadas a familias de bajos ingresos en áreas urbanas de esta ciudad. Las viviendas públicas de alquiler generalmente no tienen restricciones de registro de hogares. 3. Las viviendas públicas de alquiler generalmente requieren un período de arrendamiento de cinco años, mientras que las viviendas de alquiler bajo no tienen regulaciones específicas. 4. Las viviendas de bajo alquiler tienen subsidios gubernamentales y el alquiler real es más bajo.

En comparación con las viviendas asequibles, otra medida de seguridad habitacional en China, las viviendas de alquiler bajo tienen muchas diferencias en términos de métodos de operación, objetos objetivo y recursos habitacionales. La oferta de viviendas asequibles es de nueva construcción, mientras que la oferta de viviendas de bajo alquiler es diversa, e incluye viviendas nuevas, propiedades desocupadas, viviendas renovadas en ruinas, viviendas públicas antiguas, etc. Las viviendas de bajo alquiler sólo se alquilan pero no se venden, mientras que las viviendas asequibles se venden. Las casas de alquiler se alquilan a la población urbana extremadamente pobre y sólo se cobra un alquiler nominal, mientras que las viviendas asequibles reducen los costos de construcción a través de la tierra, el apoyo de la política fiscal, el control de los estándares de construcción y las restricciones de ganancias, y se venden a precios más bajos que los del mercado; Residentes urbanos que no pueden permitirse una vivienda comercial.

La vivienda de bajo alquiler es un comportamiento de alquilar una casa, y la vivienda asequible es un comportamiento de comprar una casa. Si sus ingresos son realmente bajos y le resulta difícil cubrir sus gastos de manutención, le sugiero que solicite una vivienda de bajo alquiler. Si sus ingresos son suficientes para mantener los gastos básicos de vida y todavía tiene algunos ahorros, solicite una vivienda asequible. La diferencia esencial entre ellos es que la vivienda de bajo alquiler no tiene derechos de propiedad y la casa no pertenece a uno mismo. Es posible obtener derechos de propiedad para viviendas asequibles. Una vez obtenidos los derechos de propiedad, la casa se reconoce legalmente como propia. Después de obtener los derechos de propiedad, la vivienda asequible se puede vender.

¿Qué materiales se necesitan para solicitar vivienda de alquiler bajo?

1. La familia solicitante nombra a un miembro de la familia con plena capacidad para la conducta civil como solicitante, presenta la solicitud a la oficina del subdistrito o al gobierno popular del municipio donde se encuentra el registro del hogar y presenta los siguientes materiales de solicitud. y copias, según sea necesario Copias por triplicado:

(1) Cédulas de identidad y registros de hogar del solicitante y de sus familiares

(2) Certificados de matrimonio de familiares casados ​​y divorcio; certificados si están divorciados;

(3) Prueba de las condiciones de vivienda en el lugar de residencia ("Contrato de arrendamiento de la casa", "Certificado de propiedad de la casa" o prueba de la unidad de propiedad);

(4) Rellenar y enviar según sea necesario el "Formulario de aprobación" reconocido por los departamentos pertinentes (debe proporcionarse el original);

(5) Las familias con subsidio mínimo de subsistencia y atención preferencial deben proporcionar un mínimo de subsistencia subsidio o certificado de atención preferencial emitido por el departamento de asuntos civiles;

(6) Las familias cuyas casas originales van a ser demolidas deben presentar un acuerdo de compensación por demolición;

(7) Otros materiales de apoyo que deben proporcionarse;

2. Como tipo de vivienda asequible, la vivienda de bajo alquiler es de bajo alquiler y tiene todas las instalaciones y es bienvenida por muchas familias necesitadas. Después de todo, la política de vivienda, por lo tanto, el gobierno ha restringido estrictamente las condiciones para solicitar viviendas de bajo alquiler considerando que la situación en diferentes ciudades es diferente, por lo que al solicitar Las condiciones de las viviendas de bajo alquiler naturalmente se comportan de manera diferente. Por lo tanto, en diferentes ciudades, es mejor comprender primero los requisitos locales para solicitar una vivienda de alquiler bajo y luego verificar si cumple con las condiciones de la solicitud.

Espero que el contenido anterior le resulte útil. Si tiene alguna otra pregunta, consulte a un abogado profesional.

Base legal: Artículo 7 de las “Medidas para la Administración de Vivienda Pública de Alquiler” Para solicitar vivienda pública de alquiler se deberán cumplir las siguientes condiciones:

(1) No local vivienda O el área de vivienda es inferior al estándar prescrito;

(2) Los ingresos y la propiedad son inferiores al estándar prescrito;

(3) Si el solicitante es un trabajador migrante , ha trabajado de forma estable a nivel local durante el número de años prescrito .