La última política de compra de viviendas de Guangzhou
2019 165438 + El 30 de octubre, la provincia de Guangdong emitió las "Varias opiniones sobre una mayor regulación de la industria del arrendamiento de viviendas y la gestión del mercado inmobiliario en la provincia", estipulando que los extranjeros que compren casas en Guangzhou deben pagar la seguridad social en la ciudad o pagar 3 impuestos anuales consecutivos. Los compradores de vivienda solteros deben presentar un compromiso por escrito y una declaración de sus padres para comprar una vivienda en conjunto y presentar los materiales de respaldo pertinentes. Además, Guangzhou también ha implementado medidas como la propiedad compartida de la vivienda y límites de precios a las viviendas comerciales para frenar el rápido aumento de los precios de la vivienda. El propósito de estas políticas es regular el mercado inmobiliario en Guangzhou, fortalecer la gestión del mercado inmobiliario, promover el desarrollo saludable del mercado y satisfacer las necesidades de vivienda de la población.
¿Cómo se implementan estas políticas? ¿Qué pasará si alguien viola las reglas? Estas políticas serán implementadas por los gobiernos locales y los departamentos pertinentes y serán una de las condiciones necesarias para los procedimientos de compra de vivienda. Si se descubren violaciones, los departamentos pertinentes las abordarán de conformidad con la ley, lo que puede afectar los préstamos y créditos de los compradores de viviendas. En concreto, si no se paga íntegramente la seguridad social o el IRPF, se restringirán o rechazarán las compras. Los padres que compren una casa juntos deben proporcionar materiales auténticos; de lo contrario, serán castigados.
La última política de compra de viviendas de Guangzhou tiene como objetivo fortalecer la gestión del mercado inmobiliario, estandarizar el mercado y proteger las necesidades de vivienda de la población. Los compradores de viviendas deben cumplir con las regulaciones, comprender las políticas y procedimientos relevantes de antemano, cumplir activamente con las obligaciones tributarias y de seguridad social y comprar conjuntamente una vivienda de acuerdo con los requisitos de sus padres para garantizar que los procedimientos de compra de la vivienda se desarrollen sin problemas.
Base legal:
Artículo 61 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" Cuando los derechos de uso de la tierra se obtienen mediante transferencia o asignación, los derechos de uso de la tierra se presentarse al gobierno popular local a nivel de condado o superior. Solicitar el registro en el departamento de administración de tierras. Después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular local a nivel de condado o superior, el gobierno popular del mismo nivel emitirá un certificado de derecho de uso de la tierra. Aquellos que construyan casas en terrenos de desarrollo inmobiliario adquiridos legalmente deberán solicitar el registro en el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior con el certificado de derecho de uso de la tierra, y en el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local. a nivel de condado o superior deberá verificar y emitir un certificado de propiedad de la vivienda. Cuando se transfieren o modifican bienes inmuebles, se deberá presentar una solicitud de registro de cambio de bienes raíces al departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior, y el registro de cambio de derecho de uso de la tierra se aplicará a la administración de tierras. departamento del gobierno popular al mismo nivel con el certificado de cambio de propiedad de la casa. Después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular del mismo nivel, el gobierno popular del mismo nivel reemplazará o modificará el certificado de derecho de uso de la tierra. Si la ley dispusiera lo contrario, se aplicará lo dispuesto en las leyes pertinentes.